immobilie1-ID: 31849919 | Anbieter-ID: WE22
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial – Ruhig & zentral im Güntzelkiez
699.000 €
Kaufpreis
119,79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante, ca. 119,79 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des beliebten Wilmersdorf. Ein wahres Paradies für Familien, denn Schulen, Kindergärten, einladende Spielplätze und erholsame Parks befinden sich in direkter...
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Entdecken Sie diese charmante, ca. 119,79 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des beliebten Wilmersdorf. Ein wahres Paradies für Familien, denn Schulen, Kindergärten, einladende Spielplätze und erholsame Parks befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Wohnung selbst präsentiert sich als ungeschliffener Rohdiamant und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Stunden ein. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Raumkonzepte für Kinder, Arbeit oder Gäste. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar mit dem Aufzug. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Wilmersdorf bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und familiärer Geborgenheit.
Nutzen Sie die seltene Chance, eine Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Erschaffen Sie Ihre Traumküche, ein funktionales Familienbad oder einen Rückzugsort zum Entspannen. Der Rohbaustand ermöglicht Ihnen absolute Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Visionen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Top-Lage und grenzenloser Gestaltungsmöglichkeit begeistern! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Familienglück in Wilmersdorf.
Die Wohnung selbst präsentiert sich als ungeschliffener Rohdiamant und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Stunden ein. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Raumkonzepte für Kinder, Arbeit oder Gäste. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar mit dem Aufzug. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Wilmersdorf bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und familiärer Geborgenheit.
Nutzen Sie die seltene Chance, eine Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Erschaffen Sie Ihre Traumküche, ein funktionales Familienbad oder einen Rückzugsort zum Entspannen. Der Rohbaustand ermöglicht Ihnen absolute Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Visionen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Top-Lage und grenzenloser Gestaltungsmöglichkeit begeistern! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Familienglück in Wilmersdorf.
Entdecken Sie diese charmante, ca. 119,79 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des beliebten Wilmersdorf. Ein wahres Paradies für Familien, denn Schulen, Kindergärten, einladende Spielplätze und erholsame Parks befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Wohnung selbst präsentiert sich als ungeschliffener Rohdiamant und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Stunden ein. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Raumkonzepte für Kinder, Arbeit oder Gäste. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar mit dem Aufzug. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Wilmersdorf bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und familiärer Geborgenheit.
Nutzen Sie die seltene Chance, eine Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Erschaffen Sie Ihre Traumküche, ein funktionales Familienbad oder einen Rückzugsort zum Entspannen. Der Rohbaustand ermöglicht Ihnen absolute Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Visionen.
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Die Wohnung selbst präsentiert sich als ungeschliffener Rohdiamant und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Stunden ein. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Raumkonzepte für Kinder, Arbeit oder Gäste. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar mit dem Aufzug. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Wilmersdorf bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und familiärer Geborgenheit.
Nutzen Sie die seltene Chance, eine Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Erschaffen Sie Ihre Traumküche, ein funktionales Familienbad oder einen Rückzugsort zum Entspannen. Der Rohbaustand ermöglicht Ihnen absolute Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Visionen.
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Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)119,79 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,64 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis10.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Gaszentralheizung
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Balkon
- Gaszentralheizung
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug
- Balkon
- Gaszentralheizung
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Balkon
- Gaszentralheizung
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Keller
- Balkon
Lage
Zwischen Kurfürstendamm und Grunewald: Wilmersdorf liegt zentral, voller Kultur und Urbanität, zugleich nah an der Natur, am Wannsee und Grunewald. Wilmersdorf ist glamourös und weltoffen, gediegen und mit dem diskreten Charme des alten West-Berlins.
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Zwischen Kurfürstendamm und Grunewald: Wilmersdorf liegt zentral, voller Kultur und Urbanität, zugleich nah an der Natur, am Wannsee und Grunewald. Wilmersdorf ist glamourös und weltoffen, gediegen und mit dem diskreten Charme des alten West-Berlins.
Hier stehen heute die am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, hier lebt die Pracht der Gründerzeit fort.
Die Fechnerstraße trägt ihren Namen seit 1947, er erinnert an den Wilmersdorfer Maler und Schriftsteller Hanns Fechner.
Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz lädt zum Bummeln ein. In der Güntzelstraße reihen sich Gourmetrestaurants an Altberliner Kneipen, Cafés an ausgesuchte Buchläden.
Im Viertel überleben und gedeihen inhabergeführte Kleidergeschäfte, Galerien, Feinkostläden und Weinhandlungen: Weil sie ihre Stammkundschaft pflegen, und die ihnen die Treue hält. Für Jogger bietet sich der Volkspark Wilmersdorf an: 2,5 Kilometer lang und grün, nur 200 Meter von der Fechnerstraße.
Hier stehen heute die am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, hier lebt die Pracht der Gründerzeit fort.
Die Fechnerstraße trägt ihren Namen seit 1947, er erinnert an den Wilmersdorfer Maler und Schriftsteller Hanns Fechner.
Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz lädt zum Bummeln ein. In der Güntzelstraße reihen sich Gourmetrestaurants an Altberliner Kneipen, Cafés an ausgesuchte Buchläden.
Im Viertel überleben und gedeihen inhabergeführte Kleidergeschäfte, Galerien, Feinkostläden und Weinhandlungen: Weil sie ihre Stammkundschaft pflegen, und die ihnen die Treue hält. Für Jogger bietet sich der Volkspark Wilmersdorf an: 2,5 Kilometer lang und grün, nur 200 Meter von der Fechnerstraße.
Zwischen Kurfürstendamm und Grunewald: Wilmersdorf liegt zentral, voller Kultur und Urbanität, zugleich nah an der Natur, am Wannsee und Grunewald. Wilmersdorf ist glamourös und weltoffen, gediegen und mit dem diskreten Charme des alten West-Berlins.
Hier stehen heute die am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, hier lebt die Pracht der Gründerzeit fort.
Die Fechnerstraße trägt ihren Namen seit 1947, er erinnert an den Wilmersdorfer Maler und Schriftsteller Hanns Fechner.
Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz lädt zum Bummeln ein. In der Güntzelstraße reihen sich Gourmetrestaurants an Altberliner Kneipen, Cafés an ausgesuchte Buchläden.
Im Viertel überleben und gedeihen inhabergeführte Kleidergeschäfte, Galerien, Feinkostläden und Weinhandlungen: Weil sie ihre Stammkundschaft pflegen, und die ihnen die Treue hält. Für Jogger bietet sich der Volkspark Wilmersdorf an: 2,5 Kilometer lang und grün, nur 200 Meter von der Fechnerstraße.
Hier stehen heute die am besten erhaltenen Altbauensembles der Stadt, hier lebt die Pracht der Gründerzeit fort.
Die Fechnerstraße trägt ihren Namen seit 1947, er erinnert an den Wilmersdorfer Maler und Schriftsteller Hanns Fechner.
Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz lädt zum Bummeln ein. In der Güntzelstraße reihen sich Gourmetrestaurants an Altberliner Kneipen, Cafés an ausgesuchte Buchläden.
Im Viertel überleben und gedeihen inhabergeführte Kleidergeschäfte, Galerien, Feinkostläden und Weinhandlungen: Weil sie ihre Stammkundschaft pflegen, und die ihnen die Treue hält. Für Jogger bietet sich der Volkspark Wilmersdorf an: 2,5 Kilometer lang und grün, nur 200 Meter von der Fechnerstraße.
Berlin Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Wilmersdorf Berlin Deutschland (10717)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dirk Wagner
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
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