immobilie1-ID: 31848011 | Anbieter-ID: WE05
Eigentum statt Miete! 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf
828.000 €
Kaufpreis
138,24 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Steigende Mieten, fehlende Planungssicherheit und die Sorge vor einer möglichen Eigenbedarfskündigung lassen viele Menschen neu über ihre Wohnsituation nachdenken. Der Wunsch nach Eigentum, kalkulierbaren Kosten und einem Zuhause mit Zukunft wird...
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Steigende Mieten, fehlende Planungssicherheit und die Sorge vor einer möglichen Eigenbedarfskündigung lassen viele Menschen neu über ihre Wohnsituation nachdenken. Der Wunsch nach Eigentum, kalkulierbaren Kosten und einem Zuhause mit Zukunft wird immer konkreter.
Diese Wohnung bietet genau diese Perspektive – in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Diese ca. 138 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Jugendstil-Vorderhauses in Berlin-Wilmersdorf. Bereits das repräsentative Treppenhaus vermittelt den klassischen Charme der Jahrhundertwende. Ein moderner Aufzug sorgt zugleich für zeitgemäßen Komfort und bringt Sie bequem in Ihre Etage.
Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und eröffnet damit eine seltene Möglichkeit: Gestalten Sie Ihr Zuhause von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen. Typische Altbaudetails wie hohe Decken, großzügige Raumproportionen und warmer Dielenboden bilden die ideale Grundlage, um historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Hier entsteht kein Zuhause „von der Stange“, sondern ein individueller Lebensraum – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse, Ihren Stil und Ihre Zukunftspläne.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Eigentum statt steigender Miete
- Keine Unsicherheit durch Eigenbedarfskündigungen
- Kalkulierbare Kosten und langfristige Planungssicherheit
- Begehrte Wohnlage in Wilmersdorf
- Letzte bezugsfreie Einheit im Haus
- Maximale Gestaltungsfreiheit durch Renovierungszustand
Diese Jugendstilwohnung richtet sich an Menschen, die bewusst entscheiden:
für Eigentum, für Substanz, für eine klare Zukunftsperspektive.
Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur Ihren heutigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch langfristig Bestand hat.
Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Altbauwohnung.
Diese Wohnung bietet genau diese Perspektive – in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Diese ca. 138 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Jugendstil-Vorderhauses in Berlin-Wilmersdorf. Bereits das repräsentative Treppenhaus vermittelt den klassischen Charme der Jahrhundertwende. Ein moderner Aufzug sorgt zugleich für zeitgemäßen Komfort und bringt Sie bequem in Ihre Etage.
Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und eröffnet damit eine seltene Möglichkeit: Gestalten Sie Ihr Zuhause von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen. Typische Altbaudetails wie hohe Decken, großzügige Raumproportionen und warmer Dielenboden bilden die ideale Grundlage, um historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Hier entsteht kein Zuhause „von der Stange“, sondern ein individueller Lebensraum – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse, Ihren Stil und Ihre Zukunftspläne.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Eigentum statt steigender Miete
- Keine Unsicherheit durch Eigenbedarfskündigungen
- Kalkulierbare Kosten und langfristige Planungssicherheit
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Steigende Mieten, fehlende Planungssicherheit und die Sorge vor einer möglichen Eigenbedarfskündigung lassen viele Menschen neu über ihre Wohnsituation nachdenken. Der Wunsch nach Eigentum, kalkulierbaren Kosten und einem Zuhause mit Zukunft wird immer konkreter.
Diese Wohnung bietet genau diese Perspektive – in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Diese ca. 138 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Jugendstil-Vorderhauses in Berlin-Wilmersdorf. Bereits das repräsentative Treppenhaus vermittelt den klassischen Charme der Jahrhundertwende. Ein moderner Aufzug sorgt zugleich für zeitgemäßen Komfort und bringt Sie bequem in Ihre Etage.
Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und eröffnet damit eine seltene Möglichkeit: Gestalten Sie Ihr Zuhause von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen. Typische Altbaudetails wie hohe Decken, großzügige Raumproportionen und warmer Dielenboden bilden die ideale Grundlage, um historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Hier entsteht kein Zuhause „von der Stange“, sondern ein individueller Lebensraum – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse, Ihren Stil und Ihre Zukunftspläne.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Eigentum statt steigender Miete
- Keine Unsicherheit durch Eigenbedarfskündigungen
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- Begehrte Wohnlage in Wilmersdorf
- Letzte bezugsfreie Einheit im Haus
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Diese Jugendstilwohnung richtet sich an Menschen, die bewusst entscheiden:
für Eigentum, für Substanz, für eine klare Zukunftsperspektive.
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Diese Wohnung bietet genau diese Perspektive – in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Diese ca. 138 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Jugendstil-Vorderhauses in Berlin-Wilmersdorf. Bereits das repräsentative Treppenhaus vermittelt den klassischen Charme der Jahrhundertwende. Ein moderner Aufzug sorgt zugleich für zeitgemäßen Komfort und bringt Sie bequem in Ihre Etage.
Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und eröffnet damit eine seltene Möglichkeit: Gestalten Sie Ihr Zuhause von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen. Typische Altbaudetails wie hohe Decken, großzügige Raumproportionen und warmer Dielenboden bilden die ideale Grundlage, um historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Hier entsteht kein Zuhause „von der Stange“, sondern ein individueller Lebensraum – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse, Ihren Stil und Ihre Zukunftspläne.
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- Eigentum statt steigender Miete
- Keine Unsicherheit durch Eigenbedarfskündigungen
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Diese Jugendstilwohnung richtet sich an Menschen, die bewusst entscheiden:
für Eigentum, für Substanz, für eine klare Zukunftsperspektive.
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Kosten
-
Kaufpreis828.000 €
-
Hausgeld pro Monat270,2 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)138,24 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,3 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis10.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Der Berliner Ortsteil Wilmersdorf zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet das Quartier urbanes Leben...
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Der Berliner Ortsteil Wilmersdorf zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet das Quartier urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität.
Die bezugsfreie Wohnung liegt im Herzen von Wilmersdorf und zeichnet sich durch ihre zentrale, zugleich angenehm zurückhaltende Lage aus. Hier wohnen Sie in einem stilvollen Umfeld, das sowohl von Eigennutzern als auch von langjährigen Anwohnern geschätzt wird.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders rund um den Bayerischer Platz sowie den Prager Platz zeigt sich Wilmersdorf von seiner lebendigen, zugleich entspannten Seite. Wochenmärkte, kleine Boutiquen und traditionelle Geschäfte unterstreichen den gewachsenen Kiezcharakter.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, des Kurfürstendamms, der City West und weiterer zentraler Bezirke. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen Berlins zügig erreichbar.
Grünanlagen und Plätze bieten Raum für Erholung im Alltag, während kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in direkter Umgebung ein komfortables und familienfreundliches Umfeld schaffen. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, architektonischer Qualität und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders wertstabil und nachhaltig attraktiv.
Die bezugsfreie Wohnung liegt im Herzen von Wilmersdorf und zeichnet sich durch ihre zentrale, zugleich angenehm zurückhaltende Lage aus. Hier wohnen Sie in einem stilvollen Umfeld, das sowohl von Eigennutzern als auch von langjährigen Anwohnern geschätzt wird.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders rund um den Bayerischer Platz sowie den Prager Platz zeigt sich Wilmersdorf von seiner lebendigen, zugleich entspannten Seite. Wochenmärkte, kleine Boutiquen und traditionelle Geschäfte unterstreichen den gewachsenen Kiezcharakter.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, des Kurfürstendamms, der City West und weiterer zentraler Bezirke. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen Berlins zügig erreichbar.
Grünanlagen und Plätze bieten Raum für Erholung im Alltag, während kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in direkter Umgebung ein komfortables und familienfreundliches Umfeld schaffen. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, architektonischer Qualität und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders wertstabil und nachhaltig attraktiv.
Der Berliner Ortsteil Wilmersdorf zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet das Quartier urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität.
Die bezugsfreie Wohnung liegt im Herzen von Wilmersdorf und zeichnet sich durch ihre zentrale, zugleich angenehm zurückhaltende Lage aus. Hier wohnen Sie in einem stilvollen Umfeld, das sowohl von Eigennutzern als auch von langjährigen Anwohnern geschätzt wird.
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Berlin Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Wilmersdorf Berlin Deutschland (10717)
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Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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14050 Berlin
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