immobilie1-ID: 31992857 | Anbieter-ID: 10834
Altbaucharme trifft Luxusausstattung - Apartment im Güntzelkiez
485.000 €
Kaufpreis
67,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses moderne Apartment bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Erbaut im Jahr 1918 vereint es zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Materialien. Das Apartment wurde 2010 saniert und befindet sich in einem...
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Dieses moderne Apartment bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Erbaut im Jahr 1918 vereint es zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Materialien. Das Apartment wurde 2010 saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand inklusive einer Luxusausstattung.
Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Die Küche ist modern ausgestattet mit allen notwendigen Einbaugeräten. Darunter auch ein hochwertiger Weinkühlschrank für Abende mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stauraum. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Balkon.
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen mit bodentiefer Dusche.
Besonders hervorzuheben ist ebenso der Altbauflair im gesamten Haus und der historische Personenaufzug, der Sie in die 3. Etage führt.
Dieses Apartment bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Mit einem Kaufpreis von 485.000 € stellt es eine wertvolle Investition in eine Immobilie dar, die sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage überzeugt.
Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Die Küche ist modern ausgestattet mit allen notwendigen Einbaugeräten. Darunter auch ein hochwertiger Weinkühlschrank für Abende mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stauraum. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Balkon.
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen mit bodentiefer Dusche.
Besonders hervorzuheben ist ebenso der Altbauflair im gesamten Haus und der historische Personenaufzug, der Sie in die 3. Etage führt.
Dieses Apartment bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Mit einem Kaufpreis von 485.000 € stellt es eine wertvolle Investition in eine Immobilie dar, die sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage überzeugt.
Dieses moderne Apartment bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Erbaut im Jahr 1918 vereint es zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Materialien. Das Apartment wurde 2010 saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand inklusive einer Luxusausstattung.
Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Die Küche ist modern ausgestattet mit allen notwendigen Einbaugeräten. Darunter auch ein hochwertiger Weinkühlschrank für Abende mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stauraum. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Balkon.
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen mit bodentiefer Dusche.
Besonders hervorzuheben ist ebenso der Altbauflair im gesamten Haus und der historische Personenaufzug, der Sie in die 3. Etage führt.
Dieses Apartment bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Mit einem Kaufpreis von 485.000 € stellt es eine wertvolle Investition in eine Immobilie dar, die sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage überzeugt.
Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Die Küche ist modern ausgestattet mit allen notwendigen Einbaugeräten. Darunter auch ein hochwertiger Weinkühlschrank für Abende mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stauraum. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Balkon.
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen mit bodentiefer Dusche.
Besonders hervorzuheben ist ebenso der Altbauflair im gesamten Haus und der historische Personenaufzug, der Sie in die 3. Etage führt.
Dieses Apartment bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Mit einem Kaufpreis von 485.000 € stellt es eine wertvolle Investition in eine Immobilie dar, die sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Hausgeld pro Monat340,45 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1918
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)67,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1918
-
Energiepass gültig bis25.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 68 m² Wohnfläche
- Baujahr 1910
- Luxusausstattung
- hochwertiger Parkettboden
- Offene Design Küche mit Einbaugeräten und Weinkühlschrank
- Badezimmer mit moderner Sanitäreinrichtung und bodentiefer Dusche
- Altbaucharme trifft Neu
- Balkon
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- Baujahr 1910
- Luxusausstattung
- hochwertiger Parkettboden
- Offene Design Küche mit Einbaugeräten und Weinkühlschrank
- Badezimmer mit moderner Sanitäreinrichtung und bodentiefer Dusche
- Altbaucharme trifft Neu
- Balkon
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- ca. 68 m² Wohnfläche
- Baujahr 1910
- Luxusausstattung
- hochwertiger Parkettboden
- Offene Design Küche mit Einbaugeräten und Weinkühlschrank
- Badezimmer mit moderner Sanitäreinrichtung und bodentiefer Dusche
- Altbaucharme trifft Neu
- Balkon
- Alarmanlage
- Videosprechanlage
- Historischer Aufzug
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktive Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kaufpreis: 485.000 €
- Baujahr 1910
- Luxusausstattung
- hochwertiger Parkettboden
- Offene Design Küche mit Einbaugeräten und Weinkühlschrank
- Badezimmer mit moderner Sanitäreinrichtung und bodentiefer Dusche
- Altbaucharme trifft Neu
- Balkon
- Alarmanlage
- Videosprechanlage
- Historischer Aufzug
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktive Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kaufpreis: 485.000 €
- ca. 68 m² Wohnfläche
- Baujahr 1910
- Luxusausstattung
- hochwertiger Parkettboden
- Offene Design Küche mit Einbaugeräten und Weinkühlschrank
- Badezimmer mit moderner Sanitäreinrichtung und bodentiefer Dusche
- Altbaucharme trifft Neu
- Balkon
- Alarmanlage
- Videosprechanlage
- Historischer Aufzug
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktive Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kaufpreis: 485.000 €
- Baujahr 1910
- Luxusausstattung
- hochwertiger Parkettboden
- Offene Design Küche mit Einbaugeräten und Weinkühlschrank
- Badezimmer mit moderner Sanitäreinrichtung und bodentiefer Dusche
- Altbaucharme trifft Neu
- Balkon
- Alarmanlage
- Videosprechanlage
- Historischer Aufzug
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktive Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kaufpreis: 485.000 €
- Klimanalage
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, die Bushaltestelle U-Hohenzollernplatz der Linie 249 ist nur ca. 100 Meter entfernt...
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Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, die Bushaltestelle U-Hohenzollernplatz der Linie 249 ist nur ca. 100 Meter entfernt und die U-Bahnstation Hohenzollernplatz der Linie U3 ist in ca. 150 Metern erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A100 und die Bundesallee ein weiterer Pluspunkt . Beide sind in wenigen Autominuten erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen besonders attraktiv. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Der angrenzende Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte zur Verfügung.
Die Lage der Immobilie ist zudem ideal für Gesundheits- und Wellnessangebote.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort in Berlin.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen besonders attraktiv. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Der angrenzende Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte zur Verfügung.
Die Lage der Immobilie ist zudem ideal für Gesundheits- und Wellnessangebote.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort in Berlin.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, die Bushaltestelle U-Hohenzollernplatz der Linie 249 ist nur ca. 100 Meter entfernt und die U-Bahnstation Hohenzollernplatz der Linie U3 ist in ca. 150 Metern erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A100 und die Bundesallee ein weiterer Pluspunkt . Beide sind in wenigen Autominuten erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen besonders attraktiv. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Der angrenzende Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
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Berlin Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf - Wilmersdorf Berlin Deutschland (10717)
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Sonstiges
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Marzena Bahr
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
10623 Berlin
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
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