immobilie1-ID: 32435761 | Anbieter-ID: # CS-25843
679.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende und liegt ruhig im Hinterhaus – eine seltene Kombination aus historischem Charme und angenehmer Wohnruhe. Bereits der...
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Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende und liegt ruhig im Hinterhaus – eine seltene Kombination aus historischem Charme und angenehmer Wohnruhe. Bereits der repräsentative Hauseingang und der gepflegte Zustand der Eigentümergemeinschaft unterstreichen die Wertigkeit des gesamten Objekts.
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 5 Metern. Dieses außergewöhnliche Raumgefühl eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob der Einbau einer Galerie, einer zweiten Ebene mit separatem Schlafbereich oder zusätzlichem Stauraum – hier lassen sich individuelle Wohnideen perfekt realisieren.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, die Elektrik erneuert, die Wände glatt verspachtelt sowie die originalen Dielen fachgerecht aufgearbeitet. Hochwertiges Parkett, moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein zeitgemäßes und zugleich stilvolles Wohnambiente.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster. Die Wohnung ist insgesamt hell und lichtdurchflutet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Instandhaltungsrücklage sowie einen trockenen Keller.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen – eine stilvolle Altbauwohnung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe, Gestaltungsspielraum und ruhiger Lage im Hinterhaus.
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 5 Metern. Dieses außergewöhnliche Raumgefühl eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob der Einbau einer Galerie, einer zweiten Ebene mit separatem Schlafbereich oder zusätzlichem Stauraum – hier lassen sich individuelle Wohnideen perfekt realisieren.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, die Elektrik erneuert, die Wände glatt verspachtelt sowie die originalen Dielen fachgerecht aufgearbeitet. Hochwertiges Parkett, moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein zeitgemäßes und zugleich stilvolles Wohnambiente.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster. Die Wohnung ist insgesamt hell und lichtdurchflutet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Instandhaltungsrücklage sowie einen trockenen Keller.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen – eine stilvolle Altbauwohnung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe, Gestaltungsspielraum und ruhiger Lage im Hinterhaus.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende und liegt ruhig im Hinterhaus – eine seltene Kombination aus historischem Charme und angenehmer Wohnruhe. Bereits der repräsentative Hauseingang und der gepflegte Zustand der Eigentümergemeinschaft unterstreichen die Wertigkeit des gesamten Objekts.
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 5 Metern. Dieses außergewöhnliche Raumgefühl eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob der Einbau einer Galerie, einer zweiten Ebene mit separatem Schlafbereich oder zusätzlichem Stauraum – hier lassen sich individuelle Wohnideen perfekt realisieren.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, die Elektrik erneuert, die Wände glatt verspachtelt sowie die originalen Dielen fachgerecht aufgearbeitet. Hochwertiges Parkett, moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein zeitgemäßes und zugleich stilvolles Wohnambiente.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster. Die Wohnung ist insgesamt hell und lichtdurchflutet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Instandhaltungsrücklage sowie einen trockenen Keller.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen – eine stilvolle Altbauwohnung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe, Gestaltungsspielraum und ruhiger Lage im Hinterhaus.
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 5 Metern. Dieses außergewöhnliche Raumgefühl eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob der Einbau einer Galerie, einer zweiten Ebene mit separatem Schlafbereich oder zusätzlichem Stauraum – hier lassen sich individuelle Wohnideen perfekt realisieren.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, die Elektrik erneuert, die Wände glatt verspachtelt sowie die originalen Dielen fachgerecht aufgearbeitet. Hochwertiges Parkett, moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein zeitgemäßes und zugleich stilvolles Wohnambiente.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster. Die Wohnung ist insgesamt hell und lichtdurchflutet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Instandhaltungsrücklage sowie einen trockenen Keller.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen – eine stilvolle Altbauwohnung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe, Gestaltungsspielraum und ruhiger Lage im Hinterhaus.
Kosten
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Kaufpreis679.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1911
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage4
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 5 Meter hohen Decken – Möglichkeit zum Einbau einer Galerie oder zweiten Ebene
✅ Umfassend saniert im Jahr 2019
✅ Ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ Balkon mit... mehr lesen
✅ Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 5 Meter hohen Decken – Möglichkeit zum Einbau einer Galerie oder zweiten Ebene
✅ Umfassend saniert im Jahr 2019
✅ Ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ Balkon mit... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 5 Meter hohen Decken – Möglichkeit zum Einbau einer Galerie oder zweiten Ebene
✅ Umfassend saniert im Jahr 2019
✅ Ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ Balkon mit Weitläufigen Blick
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftlicher Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende
✅ Hohe Decken
✅ Aufgearbeitete Original-Dielen
✅ Großer Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum
✅ Wände glatt verspachtelt
✅ Erneuerte Elektrik (2019)
✅ Modernisiertes Badezimmer (2019) mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast)
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Trockener Keller
✅ Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 5 Meter hohen Decken – Möglichkeit zum Einbau einer Galerie oder zweiten Ebene
✅ Umfassend saniert im Jahr 2019
✅ Ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ Balkon mit Weitläufigen Blick
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftlicher Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende
✅ Hohe Decken
✅ Aufgearbeitete Original-Dielen
✅ Großer Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum
✅ Wände glatt verspachtelt
✅ Erneuerte Elektrik (2019)
✅ Modernisiertes Badezimmer (2019) mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast)
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Trockener Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 5 Meter hohen Decken – Möglichkeit zum Einbau einer Galerie oder zweiten Ebene
✅ Umfassend saniert im Jahr 2019
✅ Ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ Balkon mit Weitläufigen Blick
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftlicher Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende
✅ Hohe Decken
✅ Aufgearbeitete Original-Dielen
✅ Großer Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum
✅ Wände glatt verspachtelt
✅ Erneuerte Elektrik (2019)
✅ Modernisiertes Badezimmer (2019) mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast)
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Trockener Keller
✅ Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 5 Meter hohen Decken – Möglichkeit zum Einbau einer Galerie oder zweiten Ebene
✅ Umfassend saniert im Jahr 2019
✅ Ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ Balkon mit Weitläufigen Blick
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hochherrschaftlicher Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende
✅ Hohe Decken
✅ Aufgearbeitete Original-Dielen
✅ Großer Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum
✅ Wände glatt verspachtelt
✅ Erneuerte Elektrik (2019)
✅ Modernisiertes Badezimmer (2019) mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast)
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Trockener Keller
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage im Westen von Berlin, im charmanten Ortsteil Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Wohnstraßen und einer angenehmen, entspannten...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage im Westen von Berlin, im charmanten Ortsteil Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Wohnstraßen und einer angenehmen, entspannten Kiezatmosphäre.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum beliebten Bayerisches Viertel, das für seine architektonische Qualität, kleine Cafés, Feinkostläden und individuelle Geschäfte bekannt ist. Grünflächen wie der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig in der Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagsqualität der Lage. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und eignet sich ideal für entspanntes Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: U-Bahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Berliner Bezirke.
Diese Lage überzeugt durch klassisches Berliner Wohnflair, hohe Lebensqualität und eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Urbanität – ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum beliebten Bayerisches Viertel, das für seine architektonische Qualität, kleine Cafés, Feinkostläden und individuelle Geschäfte bekannt ist. Grünflächen wie der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig in der Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagsqualität der Lage. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und eignet sich ideal für entspanntes Wohnen.
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Diese Lage überzeugt durch klassisches Berliner Wohnflair, hohe Lebensqualität und eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Urbanität – ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage im Westen von Berlin, im charmanten Ortsteil Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Wohnstraßen und einer angenehmen, entspannten Kiezatmosphäre.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum beliebten Bayerisches Viertel, das für seine architektonische Qualität, kleine Cafés, Feinkostläden und individuelle Geschäfte bekannt ist. Grünflächen wie der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig in der Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagsqualität der Lage. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und eignet sich ideal für entspanntes Wohnen.
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig in der Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagsqualität der Lage. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und eignet sich ideal für entspanntes Wohnen.
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Berlin Berlin Deutschland (10715)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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