immobilie1-ID: 30445553 | Anbieter-ID: Ma26_SE04/WE0.4
Zur Kapitalanlage - Zweizimmerwohnung unweit des Volksparks Wilmersdorf
199.000 €
Kaufpreis
55,95 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Kauf stehende klassische Altbauwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Der repräsentative fünfgeschossige Berliner Altbau, errichtet um 1910 im Gründerstil, wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert und instandgesetzt. Die...
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Die zum Kauf stehende klassische Altbauwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Der repräsentative fünfgeschossige Berliner Altbau, errichtet um 1910 im Gründerstil, wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert und instandgesetzt. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 22 Wohneinheiten gruppiert um einen begrünten Innenhof.
Die zum Kauf stehende klassische Altbauwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Der repräsentative fünfgeschossige Berliner Altbau, errichtet um 1910 im Gründerstil, wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert und instandgesetzt. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 22 Wohneinheiten gruppiert um einen begrünten Innenhof.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat307,46 €
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KäuferprovisionDer Kauf der Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1904
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)55,95 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
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Deckenhöhe3,48 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf133,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis18.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des Seitenflügels. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 55,95 m², verteilt auf einen Flur, zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine Küche.
Im Flur befinden sich... mehr lesen
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Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des Seitenflügels. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 55,95 m², verteilt auf einen Flur, zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine Küche.
Im Flur befinden sich altbauspezifischen Holzdielen. In den beiden Zimmern ist heller Laminatboden verlegt. Das Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen. In der Küche ist hellgrauer Linoleumboden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme; die Warmwasseraufbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein seit dem 01.03.2010 bestehendes Vertragsverhältnis. Die aktuelle Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 479,49 sowie einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 85,00 und eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von € 80,12, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 644,61 ergibt. Die Zustimmung zur Mieterhöhung um € 12,87 zum 01.09.2025 ist noch ausstehend.
Im Flur befinden sich altbauspezifischen Holzdielen. In den beiden Zimmern ist heller Laminatboden verlegt. Das Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen. In der Küche ist hellgrauer Linoleumboden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme; die Warmwasseraufbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein seit dem 01.03.2010 bestehendes Vertragsverhältnis. Die aktuelle Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 479,49 sowie einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 85,00 und eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von € 80,12, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 644,61 ergibt. Die Zustimmung zur Mieterhöhung um € 12,87 zum 01.09.2025 ist noch ausstehend.
Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des Seitenflügels. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 55,95 m², verteilt auf einen Flur, zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine Küche.
Im Flur befinden sich altbauspezifischen Holzdielen. In den beiden Zimmern ist heller Laminatboden verlegt. Das Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen. In der Küche ist hellgrauer Linoleumboden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme; die Warmwasseraufbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein seit dem 01.03.2010 bestehendes Vertragsverhältnis. Die aktuelle Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 479,49 sowie einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 85,00 und eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von € 80,12, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 644,61 ergibt. Die Zustimmung zur Mieterhöhung um € 12,87 zum 01.09.2025 ist noch ausstehend.
Im Flur befinden sich altbauspezifischen Holzdielen. In den beiden Zimmern ist heller Laminatboden verlegt. Das Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen. In der Küche ist hellgrauer Linoleumboden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme; die Warmwasseraufbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein seit dem 01.03.2010 bestehendes Vertragsverhältnis. Die aktuelle Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 479,49 sowie einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 85,00 und eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von € 80,12, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 644,61 ergibt. Die Zustimmung zur Mieterhöhung um € 12,87 zum 01.09.2025 ist noch ausstehend.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Mainzer Straße 26 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnanlage in Berlin - Wilmersdorf zwischen der Koblenzer Straße und der Bundesallee. Sowohl der weitläufige Volkspark Wilmersdorf als auch die zahlreichen Einkaufsstraßen in der Nachbarschaft...
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Die Mainzer Straße 26 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnanlage in Berlin - Wilmersdorf zwischen der Koblenzer Straße und der Bundesallee. Sowohl der weitläufige Volkspark Wilmersdorf als auch die zahlreichen Einkaufsstraßen in der Nachbarschaft sind schnell zu erreichen.
Die Mainzer Straße 26 liegt in zentraler innerstädtischer Wohnanlage in Berlin - Wilmersdorf zwischen der Koblenzer Straße und der Bundesallee. Sowohl der weitläufige Volkspark Wilmersdorf als auch die zahlreichen Einkaufsstraßen in der Nachbarschaft sind schnell zu erreichen.
Mainzer Straße · 10715 · Berlin · Deutschland
Links
Ansprechpartner
Frau Jessica Rubert
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
Burggrafenstraße 3,
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+49(0)30 . 25485 - 164
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j.rubert@anton-schmittlein.berlin
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