immobilie1-ID: 32409631 | Anbieter-ID: PRT-03
Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Aufzug in begehrter Wilmersdorfer Wohnlage
568.000 €
Kaufpreis
80,09 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die ca. 80,9 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumhöhe von 3,50 m und eine hohe... mehr lesen
Die ca. 80,9 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumhöhe von 3,50 m und eine hohe... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die ca. 80,9 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumhöhe von 3,50 m und eine hohe Wohnqualität. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume harmonisch miteinander verbunden.
Herzstück ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Es ist besonders hell und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Erker. Der Balkon ist ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins ruhige Umfeld. Die zwei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Die separate, fensterausgestattete Küche lässt Platz für eine vollwertige Einbauküche mit Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls mit einem Fenster versehen.
Die Ausstattung umfasst moderne, isolierverglaste PVC-Fenster sowie Holzdielen in den Wohnbereichen und Fliesen im Bad.
Die Wohnung ist derzeit bis September 2026 vermietet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ab diesem Zeitpunkt kann sie eigen genutzt werden. Diese Konstellation bietet Kapitalanlegern sofortige Rendite und Eigennutzern eine perfekte Planungsperspektive.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot persönlich überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung per E-Mail an info@adorableimmobilien.de telefonischh unter 030 – 34781980. Auf unserer Internetseite www.adorableimmobilien.de finden Sie weitere Immobilienangebote.
Die ca. 80,9 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumhöhe von 3,50 m und eine hohe Wohnqualität. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume harmonisch miteinander verbunden.
Herzstück ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Es ist besonders hell und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Erker. Der Balkon ist ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins ruhige Umfeld. Die zwei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Die separate, fensterausgestattete Küche lässt Platz für eine vollwertige Einbauküche mit Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls mit einem Fenster versehen.
Die Ausstattung umfasst moderne, isolierverglaste PVC-Fenster sowie Holzdielen in den Wohnbereichen und Fliesen im Bad.
Die Wohnung ist derzeit bis September 2026 vermietet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ab diesem Zeitpunkt kann sie eigen genutzt werden. Diese Konstellation bietet Kapitalanlegern sofortige Rendite und Eigennutzern eine perfekte Planungsperspektive.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot persönlich überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung per E-Mail an info@adorableimmobilien.de telefonischh unter 030 – 34781980. Auf unserer Internetseite www.adorableimmobilien.de finden Sie weitere Immobilienangebote.
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die ca. 80,9 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumhöhe von 3,50 m und eine hohe Wohnqualität. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume harmonisch miteinander verbunden.
Herzstück ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Es ist besonders hell und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Erker. Der Balkon ist ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins ruhige Umfeld. Die zwei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Die separate, fensterausgestattete Küche lässt Platz für eine vollwertige Einbauküche mit Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls mit einem Fenster versehen.
Die Ausstattung umfasst moderne, isolierverglaste PVC-Fenster sowie Holzdielen in den Wohnbereichen und Fliesen im Bad.
Die Wohnung ist derzeit bis September 2026 vermietet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ab diesem Zeitpunkt kann sie eigen genutzt werden. Diese Konstellation bietet Kapitalanlegern sofortige Rendite und Eigennutzern eine perfekte Planungsperspektive.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot persönlich überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung per E-Mail an info@adorableimmobilien.de telefonischh unter 030 – 34781980. Auf unserer Internetseite www.adorableimmobilien.de finden Sie weitere Immobilienangebote.
Die ca. 80,9 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumhöhe von 3,50 m und eine hohe Wohnqualität. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume harmonisch miteinander verbunden.
Herzstück ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Es ist besonders hell und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Erker. Der Balkon ist ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins ruhige Umfeld. Die zwei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Die separate, fensterausgestattete Küche lässt Platz für eine vollwertige Einbauküche mit Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls mit einem Fenster versehen.
Die Ausstattung umfasst moderne, isolierverglaste PVC-Fenster sowie Holzdielen in den Wohnbereichen und Fliesen im Bad.
Die Wohnung ist derzeit bis September 2026 vermietet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ab diesem Zeitpunkt kann sie eigen genutzt werden. Diese Konstellation bietet Kapitalanlegern sofortige Rendite und Eigennutzern eine perfekte Planungsperspektive.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot persönlich überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung per E-Mail an info@adorableimmobilien.de telefonischh unter 030 – 34781980. Auf unserer Internetseite www.adorableimmobilien.de finden Sie weitere Immobilienangebote.
Kosten
-
Kaufpreis568.000 €
-
Hausgeld pro Monat329,94 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1912
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)80,09 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis01.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Baujahr 1912, gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Deckenhöhe 3,50 m
+ Personenaufzug vorhanden
+ Praktischer, klar strukturierter Grundriss
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Südausrichtung des Wohnbereichs
+ Separate Küche mit Fenster
+... mehr lesen
+ Deckenhöhe 3,50 m
+ Personenaufzug vorhanden
+ Praktischer, klar strukturierter Grundriss
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Südausrichtung des Wohnbereichs
+ Separate Küche mit Fenster
+... mehr lesen
+ Baujahr 1912, gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Deckenhöhe 3,50 m
+ Personenaufzug vorhanden
+ Praktischer, klar strukturierter Grundriss
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Südausrichtung des Wohnbereichs
+ Separate Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Bezugsfrei ab September 2026
+ Energieausweis vorhanden
+ Deckenhöhe 3,50 m
+ Personenaufzug vorhanden
+ Praktischer, klar strukturierter Grundriss
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Südausrichtung des Wohnbereichs
+ Separate Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Bezugsfrei ab September 2026
+ Energieausweis vorhanden
+ Baujahr 1912, gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Deckenhöhe 3,50 m
+ Personenaufzug vorhanden
+ Praktischer, klar strukturierter Grundriss
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Südausrichtung des Wohnbereichs
+ Separate Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Bezugsfrei ab September 2026
+ Energieausweis vorhanden
+ Deckenhöhe 3,50 m
+ Personenaufzug vorhanden
+ Praktischer, klar strukturierter Grundriss
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Südausrichtung des Wohnbereichs
+ Separate Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Bezugsfrei ab September 2026
+ Energieausweis vorhanden
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer etablierten und stets gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Wilmersdorf. Das Umfeld besticht durch klassische Berliner Altbau-Architektur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen...
mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer etablierten und stets gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Wilmersdorf. Das Umfeld besticht durch klassische Berliner Altbau-Architektur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kitas und eine vielfältige medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm sowie in alle weiteren Stadtteile.
Abgerundet wird das Bild durch zahlreiche Grünanlagen und Parkflächen in der Nähe, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten und die Lebensqualität unterstreichen. Diese Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Wohnqualität und zählt seit Jahren zu den stabil nachgefragten und wertbeständigen Wohngegenden Berlins – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kitas und eine vielfältige medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm sowie in alle weiteren Stadtteile.
Abgerundet wird das Bild durch zahlreiche Grünanlagen und Parkflächen in der Nähe, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten und die Lebensqualität unterstreichen. Diese Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Wohnqualität und zählt seit Jahren zu den stabil nachgefragten und wertbeständigen Wohngegenden Berlins – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer etablierten und stets gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Wilmersdorf. Das Umfeld besticht durch klassische Berliner Altbau-Architektur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kitas und eine vielfältige medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm sowie in alle weiteren Stadtteile.
Abgerundet wird das Bild durch zahlreiche Grünanlagen und Parkflächen in der Nähe, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten und die Lebensqualität unterstreichen. Diese Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Wohnqualität und zählt seit Jahren zu den stabil nachgefragten und wertbeständigen Wohngegenden Berlins – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kitas und eine vielfältige medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm sowie in alle weiteren Stadtteile.
Abgerundet wird das Bild durch zahlreiche Grünanlagen und Parkflächen in der Nähe, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten und die Lebensqualität unterstreichen. Diese Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Wohnqualität und zählt seit Jahren zu den stabil nachgefragten und wertbeständigen Wohngegenden Berlins – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Berlin Berlin Deutschland (10713)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als...
mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte
überprüft worden. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter Thorsten Frenzel und Raisa Thiel freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.
überprüft worden. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter Thorsten Frenzel und Raisa Thiel freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte
überprüft worden. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter Thorsten Frenzel und Raisa Thiel freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.
überprüft worden. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter Thorsten Frenzel und Raisa Thiel freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.
Ansprechpartner
Frau Raisa Thiel
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Zillestr. 66,
10585 Berlin
10585 Berlin
Zillestr. 66,
10585 Berlin
10585 Berlin
03034781980
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Zillestr. 66,
10585 Berlin
10585 Berlin
030 34781980
Erhalte neue Angebote per E-Mail