immobilie1-ID: 32059127 | Anbieter-ID: 14258_2
Charmante Altbauwohnung mit Lift und zwei Balkonen im beliebten Wilmersdorf
849.000 €
Kaufpreis
140,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1906. Die charmante Altbauwohnung welche Sie über den Aufzug erreichen, präsentiert sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand –...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1906. Die charmante Altbauwohnung welche Sie über den Aufzug erreichen, präsentiert sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand – eine gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.
Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von welchem Sie linksseitig in das moderne Gäste-Duschbad mit Fenster gelangen. Rechtsseitig befindet sich das Schlafzimmer, welches Zugang zu dem Balkon in West-Ausrichtung bietet. Das helle Wohnzimmer ist durch eine große Flügeltür mit dem Schlafzimmer verbunden. Die gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen bietet, hat neben dem Zugang aus der Diele auch eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer. Über das bodentiefe Fensterelement erreichen Sie den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstunden genießen.
Ein weiteres Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang sowie ein Bad en Suite mit Tageslicht. Hohe Decken, gepflegte Parkettböden, zwei moderne Bäder und zwei Balkone verleihen dieser Wohnung besonderen Charme und machen sie zum idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin.
Die in der Anzeige hinterlegten Bilder, sind per KI eingerichtet. Im Exposé finden Sie die Originalbilder.
Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von welchem Sie linksseitig in das moderne Gäste-Duschbad mit Fenster gelangen. Rechtsseitig befindet sich das Schlafzimmer, welches Zugang zu dem Balkon in West-Ausrichtung bietet. Das helle Wohnzimmer ist durch eine große Flügeltür mit dem Schlafzimmer verbunden. Die gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen bietet, hat neben dem Zugang aus der Diele auch eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer. Über das bodentiefe Fensterelement erreichen Sie den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstunden genießen.
Ein weiteres Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang sowie ein Bad en Suite mit Tageslicht. Hohe Decken, gepflegte Parkettböden, zwei moderne Bäder und zwei Balkone verleihen dieser Wohnung besonderen Charme und machen sie zum idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
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Die in der Anzeige hinterlegten Bilder, sind per KI eingerichtet. Im Exposé finden Sie die Originalbilder.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1906. Die charmante Altbauwohnung welche Sie über den Aufzug erreichen, präsentiert sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand – eine gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.
Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von welchem Sie linksseitig in das moderne Gäste-Duschbad mit Fenster gelangen. Rechtsseitig befindet sich das Schlafzimmer, welches Zugang zu dem Balkon in West-Ausrichtung bietet. Das helle Wohnzimmer ist durch eine große Flügeltür mit dem Schlafzimmer verbunden. Die gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen bietet, hat neben dem Zugang aus der Diele auch eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer. Über das bodentiefe Fensterelement erreichen Sie den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstunden genießen.
Ein weiteres Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang sowie ein Bad en Suite mit Tageslicht. Hohe Decken, gepflegte Parkettböden, zwei moderne Bäder und zwei Balkone verleihen dieser Wohnung besonderen Charme und machen sie zum idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
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Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Hausgeld pro Monat644,29 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1906
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)140,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis30.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im charmanten Berlin-Wilmersdorf– einem Stadtteil, der urbane Lebensqualität mit ruhigem, grünem Wohnflair verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der...
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Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im charmanten Berlin-Wilmersdorf– einem Stadtteil, der urbane Lebensqualität mit ruhigem, grünem Wohnflair verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Berliner Straße (U7, U9) ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, die Sie in rund 15 bis 20 Minuten erreichen.
Zusätzlich liegt der S-Bahnhof Bundesplatz (S41, S42, S46) ebenfalls nur etwa 7 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den S-Bahn-Ring sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt. Mehrere Buslinien in direkter Umgebung runden das Mobilitätsangebot ab.
Die Nachbarschaft zeigt sich lebendig und vielseitig: Zahlreiche Cafés, kleine Boutiquen und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für ein angenehmes, urbanes Lebensgefühl im Alltag.
Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kitas und weiterführende Lernorte befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Zusätzlich liegt der S-Bahnhof Bundesplatz (S41, S42, S46) ebenfalls nur etwa 7 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den S-Bahn-Ring sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt. Mehrere Buslinien in direkter Umgebung runden das Mobilitätsangebot ab.
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Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kitas und weiterführende Lernorte befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im charmanten Berlin-Wilmersdorf– einem Stadtteil, der urbane Lebensqualität mit ruhigem, grünem Wohnflair verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Berliner Straße (U7, U9) ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, die Sie in rund 15 bis 20 Minuten erreichen.
Zusätzlich liegt der S-Bahnhof Bundesplatz (S41, S42, S46) ebenfalls nur etwa 7 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den S-Bahn-Ring sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt. Mehrere Buslinien in direkter Umgebung runden das Mobilitätsangebot ab.
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Berlin / Wilmersdorf Deutschland (10713)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
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Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Lara-Sophie Rietze
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
004940414293641
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
040 41429360
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