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immobilie1-ID: 32414353 | Anbieter-ID: # CF-26003
280.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese klassische Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Die Lage im ruhigen Seitenflügel verbindet zentrale Urbanität mit angenehmer Zurückgezogenheit.
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Diese klassische Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Die Lage im ruhigen Seitenflügel verbindet zentrale Urbanität mit angenehmer Zurückgezogenheit.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Platz für einen Essbereich sowie einem Tageslichtbad. Die klare Raumstruktur mit separater Begehbarkeit sorgt für ein stimmiges Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Hohe Decken mit aufwendigem Stuck, originale Doppelkasten Holzfenster und klassische Dielen unterstreichen den authentischen Altbaucharakter der Wohnung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand mit frisch sanierter, repräsentativer Fassade, einem lichtdurchfluteten Treppenhaus mit elegantem Läufer sowie einem ruhigen Innenhof mit historischem Ambiente.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Platz für einen Essbereich sowie einem Tageslichtbad. Die klare Raumstruktur mit separater Begehbarkeit sorgt für ein stimmiges Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Hohe Decken mit aufwendigem Stuck, originale Doppelkasten Holzfenster und klassische Dielen unterstreichen den authentischen Altbaucharakter der Wohnung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand mit frisch sanierter, repräsentativer Fassade, einem lichtdurchfluteten Treppenhaus mit elegantem Läufer sowie einem ruhigen Innenhof mit historischem Ambiente.
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Diese klassische Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Die Lage im ruhigen Seitenflügel verbindet zentrale Urbanität mit angenehmer Zurückgezogenheit.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Platz für einen Essbereich sowie einem Tageslichtbad. Die klare Raumstruktur mit separater Begehbarkeit sorgt für ein stimmiges Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Hohe Decken mit aufwendigem Stuck, originale Doppelkasten Holzfenster und klassische Dielen unterstreichen den authentischen Altbaucharakter der Wohnung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand mit frisch sanierter, repräsentativer Fassade, einem lichtdurchfluteten Treppenhaus mit elegantem Läufer sowie einem ruhigen Innenhof mit historischem Ambiente.
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Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit Platz für einen Essbereich sowie einem Tageslichtbad. Die klare Raumstruktur mit separater Begehbarkeit sorgt für ein stimmiges Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Hohe Decken mit aufwendigem Stuck, originale Doppelkasten Holzfenster und klassische Dielen unterstreichen den authentischen Altbaucharakter der Wohnung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand mit frisch sanierter, repräsentativer Fassade, einem lichtdurchfluteten Treppenhaus mit elegantem Läufer sowie einem ruhigen Innenhof mit historischem Ambiente.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis16.07.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
**Die Wohnung ist aktuell an eine Mitte 70 jährige, sehr nette Dame vermietet!
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Unmittelbare Ku’damm Nähe für exklusives Wohnen im Herzen von Berlin
✅ Hohe Decken mit aufwendigem Stuck für... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Unmittelbare Ku’damm Nähe für exklusives Wohnen im Herzen von Berlin
✅ Hohe Decken mit aufwendigem Stuck für... mehr lesen
**Die Wohnung ist aktuell an eine Mitte 70 jährige, sehr nette Dame vermietet!
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Unmittelbare Ku’damm Nähe für exklusives Wohnen im Herzen von Berlin
✅ Hohe Decken mit aufwendigem Stuck für klassisches Altbauflair
✅ Charmante Doppelkasten Holzfenster, stilvoll und authentisch
✅ Ideale Raumaufteilung mit separater Begehbarkeit
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel, urban und dennoch angenehm abgeschirmt
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegte Einbauküche mit Gas-Herd
✅ Gepflegter Innenhof mit historischem Ambiente
✅ Herrschaftliches Gründerzeithaus mit aufwändigem Treppenhaus
✅ Frisch sanierte und repräsentative Hausfassade
✅ Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit elegantem Läufer
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Unmittelbare Ku’damm Nähe für exklusives Wohnen im Herzen von Berlin
✅ Hohe Decken mit aufwendigem Stuck für klassisches Altbauflair
✅ Charmante Doppelkasten Holzfenster, stilvoll und authentisch
✅ Ideale Raumaufteilung mit separater Begehbarkeit
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel, urban und dennoch angenehm abgeschirmt
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegte Einbauküche mit Gas-Herd
✅ Gepflegter Innenhof mit historischem Ambiente
✅ Herrschaftliches Gründerzeithaus mit aufwändigem Treppenhaus
✅ Frisch sanierte und repräsentative Hausfassade
✅ Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit elegantem Läufer
**Die Wohnung ist aktuell an eine Mitte 70 jährige, sehr nette Dame vermietet!
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Unmittelbare Ku’damm Nähe für exklusives Wohnen im Herzen von Berlin
✅ Hohe Decken mit aufwendigem Stuck für klassisches Altbauflair
✅ Charmante Doppelkasten Holzfenster, stilvoll und authentisch
✅ Ideale Raumaufteilung mit separater Begehbarkeit
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel, urban und dennoch angenehm abgeschirmt
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
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✅ Gepflegter Innenhof mit historischem Ambiente
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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Unmittelbare Ku’damm Nähe für exklusives Wohnen im Herzen von Berlin
✅ Hohe Decken mit aufwendigem Stuck für klassisches Altbauflair
✅ Charmante Doppelkasten Holzfenster, stilvoll und authentisch
✅ Ideale Raumaufteilung mit separater Begehbarkeit
✅ Ruhige Lage im Seitenflügel, urban und dennoch angenehm abgeschirmt
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegte Einbauküche mit Gas-Herd
✅ Gepflegter Innenhof mit historischem Ambiente
✅ Herrschaftliches Gründerzeithaus mit aufwändigem Treppenhaus
✅ Frisch sanierte und repräsentative Hausfassade
✅ Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit elegantem Läufer
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Wer eine Wohnung am Ku’damm oder eine Wohnung in Halensee kaufen möchte, profitiert hier von...
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Diese exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Wer eine Wohnung am Ku’damm oder eine Wohnung in Halensee kaufen möchte, profitiert hier von einer außergewöhnlichen Kombination aus urbanem Luxus, historischer Eleganz und hervorragender Infrastruktur.
Der Kurfürstendamm gilt als eine der exklusivsten Adressen Berlins. Internationale Designer-Boutiquen, renommierte Kaufhäuser, elegante Cafés und gehobene Restaurants prägen das Bild und machen die Flaniermeile zu einem Hotspot für Shopping, Kultur und Lifestyle. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße, die eine stilvolle Rückzugsoase mitten in der Großstadt schafft.
Die Nachbarschaft ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten, gepflegten Alleen und einer gewachsenen Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Wochenmärkte und Feinkostgeschäfte bieten eine komfortable Nahversorgung. Für entspannte Stunden im Grünen laden der Wilmersdorfer Park oder der idyllische Lietzenseepark zu Spaziergängen, Sport oder Picknicks ein.
Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz und Wilmersdorfer Straße sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit allen Teilen der Stadt. Auch die Stadtautobahn und der Flughafen BER sind gut angebunden und sorgen für maximale Flexibilität.
Diese Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten – das pulsierende Leben des Ku’damms und die Ruhe einer repräsentativen Wohngegend. Ein exklusiver Standort für alle, die urbanen Lifestyle mit Wohnqualität auf höchstem Niveau verbinden möchten.
Der Kurfürstendamm gilt als eine der exklusivsten Adressen Berlins. Internationale Designer-Boutiquen, renommierte Kaufhäuser, elegante Cafés und gehobene Restaurants prägen das Bild und machen die Flaniermeile zu einem Hotspot für Shopping, Kultur und Lifestyle. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße, die eine stilvolle Rückzugsoase mitten in der Großstadt schafft.
Die Nachbarschaft ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten, gepflegten Alleen und einer gewachsenen Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Wochenmärkte und Feinkostgeschäfte bieten eine komfortable Nahversorgung. Für entspannte Stunden im Grünen laden der Wilmersdorfer Park oder der idyllische Lietzenseepark zu Spaziergängen, Sport oder Picknicks ein.
Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz und Wilmersdorfer Straße sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit allen Teilen der Stadt. Auch die Stadtautobahn und der Flughafen BER sind gut angebunden und sorgen für maximale Flexibilität.
Diese Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten – das pulsierende Leben des Ku’damms und die Ruhe einer repräsentativen Wohngegend. Ein exklusiver Standort für alle, die urbanen Lifestyle mit Wohnqualität auf höchstem Niveau verbinden möchten.
Diese exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Wer eine Wohnung am Ku’damm oder eine Wohnung in Halensee kaufen möchte, profitiert hier von einer außergewöhnlichen Kombination aus urbanem Luxus, historischer Eleganz und hervorragender Infrastruktur.
Der Kurfürstendamm gilt als eine der exklusivsten Adressen Berlins. Internationale Designer-Boutiquen, renommierte Kaufhäuser, elegante Cafés und gehobene Restaurants prägen das Bild und machen die Flaniermeile zu einem Hotspot für Shopping, Kultur und Lifestyle. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße, die eine stilvolle Rückzugsoase mitten in der Großstadt schafft.
Die Nachbarschaft ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten, gepflegten Alleen und einer gewachsenen Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Wochenmärkte und Feinkostgeschäfte bieten eine komfortable Nahversorgung. Für entspannte Stunden im Grünen laden der Wilmersdorfer Park oder der idyllische Lietzenseepark zu Spaziergängen, Sport oder Picknicks ein.
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Berlin Berlin Deutschland (10711)
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