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immobilie1-ID: 31918917 | Anbieter-ID: HAL25973
Erstbezug in toll san. helle und aussergewöhnliche AB -Wohnung - Halensee, 5 Min. z. S-Bhf!
1.208,70 €
Miete zzgl. NK
99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können.
Das Haus präsentiert sich als... mehr lesen
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Das Haus präsentiert sich als Teil eines repräsentativen Altbauensembles in der Lützenstraße nahe Halensee. Die Häuser sind Denkmal des gehobenen Berliner Wohnungs- und Geschäftshausbaus aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt das Entrée durch einzelne Altbaudetails und Stuckelemente ein angenehmes Wohlgefühl. Das kompakte Wohnhaus unterteilt sich in Wohnungen auf 4 Etagen und kleinen Innenhof - es wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
Das Haus präsentiert sich als Teil eines repräsentativen Altbauensembles in der Lützenstraße nahe Halensee. Die Häuser sind Denkmal des gehobenen Berliner Wohnungs- und Geschäftshausbaus aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt das Entrée durch einzelne Altbaudetails und Stuckelemente ein angenehmes Wohlgefühl. Das kompakte Wohnhaus unterteilt sich in Wohnungen auf 4 Etagen und kleinen Innenhof - es wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
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Das Haus präsentiert sich als Teil eines repräsentativen Altbauensembles in der Lützenstraße nahe Halensee. Die Häuser sind Denkmal des gehobenen Berliner Wohnungs- und Geschäftshausbaus aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt das Entrée durch einzelne Altbaudetails und Stuckelemente ein angenehmes Wohlgefühl. Das kompakte Wohnhaus unterteilt sich in Wohnungen auf 4 Etagen und kleinen Innenhof - es wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
Das Haus präsentiert sich als Teil eines repräsentativen Altbauensembles in der Lützenstraße nahe Halensee. Die Häuser sind Denkmal des gehobenen Berliner Wohnungs- und Geschäftshausbaus aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt das Entrée durch einzelne Altbaudetails und Stuckelemente ein angenehmes Wohlgefühl. Das kompakte Wohnhaus unterteilt sich in Wohnungen auf 4 Etagen und kleinen Innenhof - es wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.208,70 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.468,7 €
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Heizkosten115 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.626,1 €
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Nebenkosten145 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1905
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)99 m²
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Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Helle, aussergewöhnlich kreative Altbauwohnung und 3 Monate Bauzeit haben sich sichtlich gelohnt - pfleglich saniert und alles neu. Die Wände und Decken zeigen sich im strahlenden Weiß. Die Fußböden der Räume glänzen mit Parkett oder sind mit...
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Helle, aussergewöhnlich kreative Altbauwohnung und 3 Monate Bauzeit haben sich sichtlich gelohnt - pfleglich saniert und alles neu. Die Wände und Decken zeigen sich im strahlenden Weiß. Die Fußböden der Räume glänzen mit Parkett oder sind mit Holzdielen ausgelegt, abgeschliffen und geölt. Frisch aufgearbeitete und gemalerte Türen, die Flügeltüren haben meist noch erhaltene Altbaubeschläge. Das großzügige Badezimmer, mit einem Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche eingerichtet.
Die Küche ist mit Herd und Spüle eingerichtet - ein kleiner Frühstückstisch hat Platz! Der Balkon wird um die Mittagsstunden von der Sonne verwöhnt. Die Wohnung präsentiert sich in Bestform!
Der Wohnflur kann für Arbeitsbereich, Leseecke oder Schränke genutzt werden.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Aufteilung:
Alle 3 Räume sind miteinander durch Türen verbunden,
Mittelzimmer ist gefangen und nur durch eines der beiden Zimmer begehbar
Küche mit Speisekammer
Badezimmer
Südwestbalkon
Wohnflur
Bitte beachten Sie den unbefristeten Mietvertrag mit zweijährigem Kündigungsausschluss und Indexmietvereinbarung
Die Küche ist mit Herd und Spüle eingerichtet - ein kleiner Frühstückstisch hat Platz! Der Balkon wird um die Mittagsstunden von der Sonne verwöhnt. Die Wohnung präsentiert sich in Bestform!
Der Wohnflur kann für Arbeitsbereich, Leseecke oder Schränke genutzt werden.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Aufteilung:
Alle 3 Räume sind miteinander durch Türen verbunden,
Mittelzimmer ist gefangen und nur durch eines der beiden Zimmer begehbar
Küche mit Speisekammer
Badezimmer
Südwestbalkon
Wohnflur
Bitte beachten Sie den unbefristeten Mietvertrag mit zweijährigem Kündigungsausschluss und Indexmietvereinbarung
Helle, aussergewöhnlich kreative Altbauwohnung und 3 Monate Bauzeit haben sich sichtlich gelohnt - pfleglich saniert und alles neu. Die Wände und Decken zeigen sich im strahlenden Weiß. Die Fußböden der Räume glänzen mit Parkett oder sind mit Holzdielen ausgelegt, abgeschliffen und geölt. Frisch aufgearbeitete und gemalerte Türen, die Flügeltüren haben meist noch erhaltene Altbaubeschläge. Das großzügige Badezimmer, mit einem Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche eingerichtet.
Die Küche ist mit Herd und Spüle eingerichtet - ein kleiner Frühstückstisch hat Platz! Der Balkon wird um die Mittagsstunden von der Sonne verwöhnt. Die Wohnung präsentiert sich in Bestform!
Der Wohnflur kann für Arbeitsbereich, Leseecke oder Schränke genutzt werden.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Aufteilung:
Alle 3 Räume sind miteinander durch Türen verbunden,
Mittelzimmer ist gefangen und nur durch eines der beiden Zimmer begehbar
Küche mit Speisekammer
Badezimmer
Südwestbalkon
Wohnflur
Bitte beachten Sie den unbefristeten Mietvertrag mit zweijährigem Kündigungsausschluss und Indexmietvereinbarung
Die Küche ist mit Herd und Spüle eingerichtet - ein kleiner Frühstückstisch hat Platz! Der Balkon wird um die Mittagsstunden von der Sonne verwöhnt. Die Wohnung präsentiert sich in Bestform!
Der Wohnflur kann für Arbeitsbereich, Leseecke oder Schränke genutzt werden.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Aufteilung:
Alle 3 Räume sind miteinander durch Türen verbunden,
Mittelzimmer ist gefangen und nur durch eines der beiden Zimmer begehbar
Küche mit Speisekammer
Badezimmer
Südwestbalkon
Wohnflur
Bitte beachten Sie den unbefristeten Mietvertrag mit zweijährigem Kündigungsausschluss und Indexmietvereinbarung
- Balkon
Lage
Die beliebte Innenstadtlage nahe des Kurfürstendamms hat sehr gute Verkehrsanbindungen. Der S-Bhf. Halensee, der S-Bhf. Westkreuz und mehrere Busverbindungen (z.B. M19, M29, X10 und 143) sind schnell erreichbar. Biegt man vom Ku'damm in eine der...
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Die beliebte Innenstadtlage nahe des Kurfürstendamms hat sehr gute Verkehrsanbindungen. Der S-Bhf. Halensee, der S-Bhf. Westkreuz und mehrere Busverbindungen (z.B. M19, M29, X10 und 143) sind schnell erreichbar. Biegt man vom Ku'damm in eine der rundum liegenden Straßen ein, hat man das Gefühl, eine kleine Insel zu betreten. Trotz Verkehrsberuhigung findet man hier kleine, individuelle Läden, einen Einkaufsmarkt und mehr... alles sorgt für einen urbanen, angenehmen Wohnkiez. Zum U-Bhf Adenauer-Platz benötigen Sie fußläufig ca. 10 - 11 Minuten, mit dem Bus 7 Minuten. Die Stadtautobahn Kurfürstendamm erreichen Sie in zwei Minuten. Schwimmer freuen sich im Sommer über den kurzen Fußweg zum Halensee. Oper, Theater und andere Kulturangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die beliebte Innenstadtlage nahe des Kurfürstendamms hat sehr gute Verkehrsanbindungen. Der S-Bhf. Halensee, der S-Bhf. Westkreuz und mehrere Busverbindungen (z.B. M19, M29, X10 und 143) sind schnell erreichbar. Biegt man vom Ku'damm in eine der rundum liegenden Straßen ein, hat man das Gefühl, eine kleine Insel zu betreten. Trotz Verkehrsberuhigung findet man hier kleine, individuelle Läden, einen Einkaufsmarkt und mehr... alles sorgt für einen urbanen, angenehmen Wohnkiez. Zum U-Bhf Adenauer-Platz benötigen Sie fußläufig ca. 10 - 11 Minuten, mit dem Bus 7 Minuten. Die Stadtautobahn Kurfürstendamm erreichen Sie in zwei Minuten. Schwimmer freuen sich im Sommer über den kurzen Fußweg zum Halensee. Oper, Theater und andere Kulturangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Berlin / Charlottenburg Deutschland (10711)
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Sonstiges
Das Exposé wurde von TELA Immobilienservice GmbH ohne KI erstellt.
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Ansprechpartner
Firma Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststraße 23-26,
10787 Berlin
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