immobilie1-ID: 32062393 | Anbieter-ID: # JR-25405
⭐️ Exklusives Wohnen am Kurfürstendamm: San. 3 Zi Whg mit sonnigen Balkon, EBK, Designerbad & Lift
410.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sanierte Wohnung vereint urbanen Wohnkomfort mit einem gepflegten Ambiente in einer der begehrtesten Lagen Berlins – unmittelbar am Kurfürstendamm. Schon beim Betreten des Hauses fällt der ordentliche und einladende Hauseingang auf, der einen...
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Diese sanierte Wohnung vereint urbanen Wohnkomfort mit einem gepflegten Ambiente in einer der begehrtesten Lagen Berlins – unmittelbar am Kurfürstendamm. Schon beim Betreten des Hauses fällt der ordentliche und einladende Hauseingang auf, der einen positiven ersten Eindruck vermittelt und den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht.
Die Wohnung selbst besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die durch die großen, effizient verglasten Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss und die harmonische Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und tragen zu einem modernen Wohngefühl bei. Hochwertiges Laminat in Eichenoptik sorgt dabei für eine warme und stilvolle Note, die sich durch die gesamte Einheit zieht.
Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit einem eleganten Design. Sie bietet ausreichend Platz, um Kochen und Genießen in den Alltag zu integrieren. Das exklusive Badezimmer wurde mit italienischen Designerfliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die eine angenehme Mischung aus Wellness und Alltagstauglichkeit bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der durch seine ideale Ausrichtung nicht nur viel Licht einfängt, sondern auch den Blick in eine ruhige Seitenstraße ermöglicht – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer und einen trockenen Keller, die zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag garantieren.
Die Wohnung überzeugt somit durch ihren gepflegten Zustand, ihre hochwertige Ausstattung und ihre Toplage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung selbst besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die durch die großen, effizient verglasten Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss und die harmonische Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und tragen zu einem modernen Wohngefühl bei. Hochwertiges Laminat in Eichenoptik sorgt dabei für eine warme und stilvolle Note, die sich durch die gesamte Einheit zieht.
Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit einem eleganten Design. Sie bietet ausreichend Platz, um Kochen und Genießen in den Alltag zu integrieren. Das exklusive Badezimmer wurde mit italienischen Designerfliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die eine angenehme Mischung aus Wellness und Alltagstauglichkeit bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der durch seine ideale Ausrichtung nicht nur viel Licht einfängt, sondern auch den Blick in eine ruhige Seitenstraße ermöglicht – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer und einen trockenen Keller, die zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag garantieren.
Die Wohnung überzeugt somit durch ihren gepflegten Zustand, ihre hochwertige Ausstattung und ihre Toplage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese sanierte Wohnung vereint urbanen Wohnkomfort mit einem gepflegten Ambiente in einer der begehrtesten Lagen Berlins – unmittelbar am Kurfürstendamm. Schon beim Betreten des Hauses fällt der ordentliche und einladende Hauseingang auf, der einen positiven ersten Eindruck vermittelt und den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht.
Die Wohnung selbst besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die durch die großen, effizient verglasten Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss und die harmonische Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und tragen zu einem modernen Wohngefühl bei. Hochwertiges Laminat in Eichenoptik sorgt dabei für eine warme und stilvolle Note, die sich durch die gesamte Einheit zieht.
Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit einem eleganten Design. Sie bietet ausreichend Platz, um Kochen und Genießen in den Alltag zu integrieren. Das exklusive Badezimmer wurde mit italienischen Designerfliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die eine angenehme Mischung aus Wellness und Alltagstauglichkeit bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der durch seine ideale Ausrichtung nicht nur viel Licht einfängt, sondern auch den Blick in eine ruhige Seitenstraße ermöglicht – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer und einen trockenen Keller, die zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag garantieren.
Die Wohnung überzeugt somit durch ihren gepflegten Zustand, ihre hochwertige Ausstattung und ihre Toplage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung selbst besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die durch die großen, effizient verglasten Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss und die harmonische Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und tragen zu einem modernen Wohngefühl bei. Hochwertiges Laminat in Eichenoptik sorgt dabei für eine warme und stilvolle Note, die sich durch die gesamte Einheit zieht.
Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit einem eleganten Design. Sie bietet ausreichend Platz, um Kochen und Genießen in den Alltag zu integrieren. Das exklusive Badezimmer wurde mit italienischen Designerfliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die eine angenehme Mischung aus Wellness und Alltagstauglichkeit bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der durch seine ideale Ausrichtung nicht nur viel Licht einfängt, sondern auch den Blick in eine ruhige Seitenstraße ermöglicht – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer und einen trockenen Keller, die zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag garantieren.
Die Wohnung überzeugt somit durch ihren gepflegten Zustand, ihre hochwertige Ausstattung und ihre Toplage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
-
Hausgeld pro Monat341 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1963
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage4
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis03.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sehr beliebte Wohnlage unmittelbar am Kurfürstendamm
✅ hochwertig sanierte Wohneinheit
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ stillvolle... mehr lesen
✅ sehr beliebte Wohnlage unmittelbar am Kurfürstendamm
✅ hochwertig sanierte Wohneinheit
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ stillvolle... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sehr beliebte Wohnlage unmittelbar am Kurfürstendamm
✅ hochwertig sanierte Wohneinheit
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ stillvolle Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
✅ modernes designer Badezimmer mit Badewanne & ital. Desingerfliesen
✅ großzügiger Sonnenbalkon mit idealer Ausrichtung, Blick in die ruhige Seitenstraße
✅ hochwertiges Laminat in Eichenoptik
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ großzügiger Grundriss
✅ ideale Raumaufteilung
✅ neue Elektrik
✅ praktische Abstellkammer
✅ trockener Keller
✅ sehr beliebte Wohnlage unmittelbar am Kurfürstendamm
✅ hochwertig sanierte Wohneinheit
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ stillvolle Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
✅ modernes designer Badezimmer mit Badewanne & ital. Desingerfliesen
✅ großzügiger Sonnenbalkon mit idealer Ausrichtung, Blick in die ruhige Seitenstraße
✅ hochwertiges Laminat in Eichenoptik
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ großzügiger Grundriss
✅ ideale Raumaufteilung
✅ neue Elektrik
✅ praktische Abstellkammer
✅ trockener Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sehr beliebte Wohnlage unmittelbar am Kurfürstendamm
✅ hochwertig sanierte Wohneinheit
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ stillvolle Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
✅ modernes designer Badezimmer mit Badewanne & ital. Desingerfliesen
✅ großzügiger Sonnenbalkon mit idealer Ausrichtung, Blick in die ruhige Seitenstraße
✅ hochwertiges Laminat in Eichenoptik
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ großzügiger Grundriss
✅ ideale Raumaufteilung
✅ neue Elektrik
✅ praktische Abstellkammer
✅ trockener Keller
✅ sehr beliebte Wohnlage unmittelbar am Kurfürstendamm
✅ hochwertig sanierte Wohneinheit
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ stillvolle Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
✅ modernes designer Badezimmer mit Badewanne & ital. Desingerfliesen
✅ großzügiger Sonnenbalkon mit idealer Ausrichtung, Blick in die ruhige Seitenstraße
✅ hochwertiges Laminat in Eichenoptik
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ großzügiger Grundriss
✅ ideale Raumaufteilung
✅ neue Elektrik
✅ praktische Abstellkammer
✅ trockener Keller
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Wohnlage im Herzen von Wilmersdorf gehört zweifellos zu den begehrtesten Adressen Berlins. Sie vereint urbanes Flair mit einer ruhigen, eleganten Wohnatmosphäre und bietet damit ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. Besonders...
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Diese Wohnlage im Herzen von Wilmersdorf gehört zweifellos zu den begehrtesten Adressen Berlins. Sie vereint urbanes Flair mit einer ruhigen, eleganten Wohnatmosphäre und bietet damit ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm, der zu den bekanntesten Boulevards Europas zählt.
Der „Ku’damm“ begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus exklusiven Designerboutiquen, luxuriösen Kaufhäusern, internationalen Restaurants und charmanten Straßencafés. Hier verbinden sich kosmopolitisches Flair und Berliner Lebensart auf unverwechselbare Weise. Ob Shopping, Kulinarik oder Kultur – das Angebot ist vielfältig und liegt direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig genießt man in den umliegenden Seitenstraßen eine wohltuende Ruhe, die durch gepflegte Altbauten, stilvolle Stadthäuser und grüne Rückzugsorte geprägt ist. Kleine Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und schaffen eine angenehme Balance zum lebendigen Stadtleben.
Die Anbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Adenauerplatz sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar – ein Vorteil insbesondere für Berufspendler.
Diese Lage verbindet repräsentatives Wohnen mit höchster Lebensqualität. Wer hier lebt, profitiert von der einzigartigen Kombination aus urbaner Vielfalt am Kurfürstendamm und der ruhigen Exklusivität einer gewachsenen Wohngegend in Wilmersdorf – ein Umfeld, das zu den besten Adressen Berlins zählt.
Der „Ku’damm“ begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus exklusiven Designerboutiquen, luxuriösen Kaufhäusern, internationalen Restaurants und charmanten Straßencafés. Hier verbinden sich kosmopolitisches Flair und Berliner Lebensart auf unverwechselbare Weise. Ob Shopping, Kulinarik oder Kultur – das Angebot ist vielfältig und liegt direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig genießt man in den umliegenden Seitenstraßen eine wohltuende Ruhe, die durch gepflegte Altbauten, stilvolle Stadthäuser und grüne Rückzugsorte geprägt ist. Kleine Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und schaffen eine angenehme Balance zum lebendigen Stadtleben.
Die Anbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Adenauerplatz sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar – ein Vorteil insbesondere für Berufspendler.
Diese Lage verbindet repräsentatives Wohnen mit höchster Lebensqualität. Wer hier lebt, profitiert von der einzigartigen Kombination aus urbaner Vielfalt am Kurfürstendamm und der ruhigen Exklusivität einer gewachsenen Wohngegend in Wilmersdorf – ein Umfeld, das zu den besten Adressen Berlins zählt.
Diese Wohnlage im Herzen von Wilmersdorf gehört zweifellos zu den begehrtesten Adressen Berlins. Sie vereint urbanes Flair mit einer ruhigen, eleganten Wohnatmosphäre und bietet damit ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm, der zu den bekanntesten Boulevards Europas zählt.
Der „Ku’damm“ begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus exklusiven Designerboutiquen, luxuriösen Kaufhäusern, internationalen Restaurants und charmanten Straßencafés. Hier verbinden sich kosmopolitisches Flair und Berliner Lebensart auf unverwechselbare Weise. Ob Shopping, Kulinarik oder Kultur – das Angebot ist vielfältig und liegt direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig genießt man in den umliegenden Seitenstraßen eine wohltuende Ruhe, die durch gepflegte Altbauten, stilvolle Stadthäuser und grüne Rückzugsorte geprägt ist. Kleine Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und schaffen eine angenehme Balance zum lebendigen Stadtleben.
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Der „Ku’damm“ begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus exklusiven Designerboutiquen, luxuriösen Kaufhäusern, internationalen Restaurants und charmanten Straßencafés. Hier verbinden sich kosmopolitisches Flair und Berliner Lebensart auf unverwechselbare Weise. Ob Shopping, Kulinarik oder Kultur – das Angebot ist vielfältig und liegt direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig genießt man in den umliegenden Seitenstraßen eine wohltuende Ruhe, die durch gepflegte Altbauten, stilvolle Stadthäuser und grüne Rückzugsorte geprägt ist. Kleine Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und schaffen eine angenehme Balance zum lebendigen Stadtleben.
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Berlin Berlin Deutschland (10709)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Julian Reiner
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