immobilie1-ID: 32430269 | Anbieter-ID: QDA263180
Ihr Büro? Ihre Praxis? - ruhig Arbeiten + nur 1 Min. zum Q-Damm! ERSTBEZUG nach San. im AB-EG!
1.970,80 €
Miete zzgl. NK
99 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer und Ihr Branchenvorhaben mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können. Nicht...
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Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer und Ihr Branchenvorhaben mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können. Nicht geeignet für Gastronomie, ähnliche Zwecke oder Ferienapartment.
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Er wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
„An der Telefondose ist laut Telekom-Check eine DSL-Geschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s möglich. Da wir nicht Betreiber der Portale der jeweiligen Internetanbieter (Carrier) sind, können wir für die dort angezeigten Verfügbarkeiten keine Gewähr übernehmen. Bitte prüfen Sie die Details bei Bedarf noch einmal selbst beim jeweiligen Anbieter.“
Hiermit können Sie den Wert (im obigen Text 250 Mbit/s) an der jeweiligen Adresse ermitteln: https://www.telekom.de/netz/dsl-vdsl-lte-verfuegbarkeit
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Er wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
„An der Telefondose ist laut Telekom-Check eine DSL-Geschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s möglich. Da wir nicht Betreiber der Portale der jeweiligen Internetanbieter (Carrier) sind, können wir für die dort angezeigten Verfügbarkeiten keine Gewähr übernehmen. Bitte prüfen Sie die Details bei Bedarf noch einmal selbst beim jeweiligen Anbieter.“
Hiermit können Sie den Wert (im obigen Text 250 Mbit/s) an der jeweiligen Adresse ermitteln: https://www.telekom.de/netz/dsl-vdsl-lte-verfuegbarkeit
Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer und Ihr Branchenvorhaben mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können. Nicht geeignet für Gastronomie, ähnliche Zwecke oder Ferienapartment.
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Er wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
„An der Telefondose ist laut Telekom-Check eine DSL-Geschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s möglich. Da wir nicht Betreiber der Portale der jeweiligen Internetanbieter (Carrier) sind, können wir für die dort angezeigten Verfügbarkeiten keine Gewähr übernehmen. Bitte prüfen Sie die Details bei Bedarf noch einmal selbst beim jeweiligen Anbieter.“
Hiermit können Sie den Wert (im obigen Text 250 Mbit/s) an der jeweiligen Adresse ermitteln: https://www.telekom.de/netz/dsl-vdsl-lte-verfuegbarkeit
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Er wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
„An der Telefondose ist laut Telekom-Check eine DSL-Geschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s möglich. Da wir nicht Betreiber der Portale der jeweiligen Internetanbieter (Carrier) sind, können wir für die dort angezeigten Verfügbarkeiten keine Gewähr übernehmen. Bitte prüfen Sie die Details bei Bedarf noch einmal selbst beim jeweiligen Anbieter.“
Hiermit können Sie den Wert (im obigen Text 250 Mbit/s) an der jeweiligen Adresse ermitteln: https://www.telekom.de/netz/dsl-vdsl-lte-verfuegbarkeit
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.970,80 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.470,8 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.412,4 €
-
Nebenkosten350 €
-
Mieterprovision1,19% Nettokaltmieten inkl. der gesetzl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1905
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)99 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)99 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis29.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss und ist ein Erstbezug nach kompletter Sanierung.
Eingang - verbreiteter Vorplatz zum Gehweg
Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlagen
neue Fenster mit... mehr lesen
Eingang - verbreiteter Vorplatz zum Gehweg
Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlagen
neue Fenster mit... mehr lesen
Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss und ist ein Erstbezug nach kompletter Sanierung.
Eingang - verbreiteter Vorplatz zum Gehweg
Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlagen
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände und Decken renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Skizze ohne Gewähr (Beachten Sie: Raum 4 ist ein Flur)
Aufteilung:
Großer Ladenraum, Duschbad, zwei Toiletten, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
großer Ladenraum teilbar in zwei Räume
Eingang - verbreiteter Vorplatz zum Gehweg
Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlagen
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände und Decken renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Skizze ohne Gewähr (Beachten Sie: Raum 4 ist ein Flur)
Aufteilung:
Großer Ladenraum, Duschbad, zwei Toiletten, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
großer Ladenraum teilbar in zwei Räume
Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss und ist ein Erstbezug nach kompletter Sanierung.
Eingang - verbreiteter Vorplatz zum Gehweg
Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlagen
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände und Decken renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Skizze ohne Gewähr (Beachten Sie: Raum 4 ist ein Flur)
Aufteilung:
Großer Ladenraum, Duschbad, zwei Toiletten, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
großer Ladenraum teilbar in zwei Räume
Eingang - verbreiteter Vorplatz zum Gehweg
Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt:
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neue Sanitäranlagen
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
neue Fussböden (Planke)
Wände und Decken renoviert
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Skizze ohne Gewähr (Beachten Sie: Raum 4 ist ein Flur)
Aufteilung:
Großer Ladenraum, Duschbad, zwei Toiletten, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
großer Ladenraum teilbar in zwei Räume
Lage
Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Die Bushaltestellen sind in 3 bzw. 5 Minuten erreichbar, zum M19, zum M29 oder dem 143er Bus. Der S-Bahnhof Halensee, der U-Bahnhof...
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Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Die Bushaltestellen sind in 3 bzw. 5 Minuten erreichbar, zum M19, zum M29 oder dem 143er Bus. Der S-Bahnhof Halensee, der U-Bahnhof Adenauer-Platz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und im beliebten Einkaufskiez der Westfälischen Straße. Der nahe gelegene Preussenpark und der Halensee (Sommerschwimmbad) bieten Ihnen viel Grün und Wasser mitten in der Stadt!
Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Die Bushaltestellen sind in 3 bzw. 5 Minuten erreichbar, zum M19, zum M29 oder dem 143er Bus. Der S-Bahnhof Halensee, der U-Bahnhof Adenauer-Platz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und im beliebten Einkaufskiez der Westfälischen Straße. Der nahe gelegene Preussenpark und der Halensee (Sommerschwimmbad) bieten Ihnen viel Grün und Wasser mitten in der Stadt!
Berlin Deutschland (10709)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mietaufstellung in €
Kaltmiete: 1.970,80
Betriebskostenvorschuss 350,00
Heizkostenvorschuss 150,00
--------------------------------------------------------------
Brut... mehr lesen
Kaltmiete: 1.970,80
Betriebskostenvorschuss 350,00
Heizkostenvorschuss 150,00
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Mietaufstellung in €
Kaltmiete: 1.970,80
Betriebskostenvorschuss 350,00
Heizkostenvorschuss 150,00
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Bruttowarmmiete 2.470,80
gesetzliche MwSt. (19%) 469,45
Gesamtmiete mtl. 2.940,25
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Kaltmiete: 1.970,80
Betriebskostenvorschuss 350,00
Heizkostenvorschuss 150,00
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Kaltmiete: 1.970,80
Betriebskostenvorschuss 350,00
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Gesamtmiete mtl. 2.940,25
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Betriebskostenvorschuss 350,00
Heizkostenvorschuss 150,00
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gesetzliche MwSt. (19%) 469,45
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Ansprechpartner
Frau Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststraße 23-26,
10787 Berlin
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Kleiststr. 23 - 26 ,
10787 Berlin
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00493041199701
TELA Immobilienservice GmbH
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