immobilie1-ID: 32406647 | Anbieter-ID: O-68563
Bezugsfrei: Helle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin Charlottenburg- Wilmersdorf
475.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante bezugsfrei 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und vereint historischen Altbaucharme mit großzügigem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und...
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Diese charmante bezugsfrei 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und vereint historischen Altbaucharme mit großzügigem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei große, helle Räume sowie ein kleines Zimmer mit ca. 6 m², das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Typische Stuckelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen, zeitlosen Charakter. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Die separate Küche ist ca. 12 m² groß und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile rechts und links sowie eine gemütliche Essecke bzw. einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein großer, trockener Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Der gepflasterte Innenhof bietet Fahrradstellplätze und unterstreicht die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als helle, geräumige Altbauwohnung mit viel Potenzial und besonderem Flair in ruhiger Lage.
Die Wohnung verfügt über zwei große, helle Räume sowie ein kleines Zimmer mit ca. 6 m², das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Typische Stuckelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen, zeitlosen Charakter. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Die separate Küche ist ca. 12 m² groß und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile rechts und links sowie eine gemütliche Essecke bzw. einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein großer, trockener Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Der gepflasterte Innenhof bietet Fahrradstellplätze und unterstreicht die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als helle, geräumige Altbauwohnung mit viel Potenzial und besonderem Flair in ruhiger Lage.
Diese charmante bezugsfrei 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und vereint historischen Altbaucharme mit großzügigem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei große, helle Räume sowie ein kleines Zimmer mit ca. 6 m², das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Typische Stuckelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen, zeitlosen Charakter. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Die separate Küche ist ca. 12 m² groß und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile rechts und links sowie eine gemütliche Essecke bzw. einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein großer, trockener Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Der gepflasterte Innenhof bietet Fahrradstellplätze und unterstreicht die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als helle, geräumige Altbauwohnung mit viel Potenzial und besonderem Flair in ruhiger Lage.
Die Wohnung verfügt über zwei große, helle Räume sowie ein kleines Zimmer mit ca. 6 m², das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Typische Stuckelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen, zeitlosen Charakter. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Die separate Küche ist ca. 12 m² groß und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile rechts und links sowie eine gemütliche Essecke bzw. einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein großer, trockener Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Der gepflasterte Innenhof bietet Fahrradstellplätze und unterstreicht die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als helle, geräumige Altbauwohnung mit viel Potenzial und besonderem Flair in ruhiger Lage.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt. Die Provision ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,45 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis15.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- ab sofort verfügbar / bezugsfrei
- Baujahr 1905 / Modernisiert 1998
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Zwei große, helle Wohnräume + ein kleines ca. 6 m²
- Typische Stuckelemente
- Balkon
- Separate Küche + Speisekammer
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- ab sofort verfügbar / bezugsfrei
- Baujahr 1905 / Modernisiert 1998
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Zwei große, helle Wohnräume + ein kleines ca. 6 m²
- Typische Stuckelemente
- Balkon
- Separate Küche + Speisekammer
-... mehr lesen
Alles auf einen Blick:
- ab sofort verfügbar / bezugsfrei
- Baujahr 1905 / Modernisiert 1998
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Zwei große, helle Wohnräume + ein kleines ca. 6 m²
- Typische Stuckelemente
- Balkon
- Separate Küche + Speisekammer
- Keller
- 3. Obergeschoss
- Gas- Etagenheizung / 2024 erneuert
- ab sofort verfügbar / bezugsfrei
- Baujahr 1905 / Modernisiert 1998
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Zwei große, helle Wohnräume + ein kleines ca. 6 m²
- Typische Stuckelemente
- Balkon
- Separate Küche + Speisekammer
- Keller
- 3. Obergeschoss
- Gas- Etagenheizung / 2024 erneuert
Alles auf einen Blick:
- ab sofort verfügbar / bezugsfrei
- Baujahr 1905 / Modernisiert 1998
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Zwei große, helle Wohnräume + ein kleines ca. 6 m²
- Typische Stuckelemente
- Balkon
- Separate Küche + Speisekammer
- Keller
- 3. Obergeschoss
- Gas- Etagenheizung / 2024 erneuert
- ab sofort verfügbar / bezugsfrei
- Baujahr 1905 / Modernisiert 1998
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Zwei große, helle Wohnräume + ein kleines ca. 6 m²
- Typische Stuckelemente
- Balkon
- Separate Küche + Speisekammer
- Keller
- 3. Obergeschoss
- Gas- Etagenheizung / 2024 erneuert
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der gefragtesten und etabliertesten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und...
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der gefragtesten und etabliertesten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kleinere Boutiquen sind fußläufig erreichbar und prägen das lebendige, zugleich angenehme Wohnumfeld. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn), die Bus Station Agathe- Lasche- Platz, sowie der U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, unter anderem an den nahegelegenen Haltestellen Hochmeisterplatz und Joachim-Friedrich-Straße, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Erholungs- und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf sowie der nahegelegene Grunewald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kleinere Boutiquen sind fußläufig erreichbar und prägen das lebendige, zugleich angenehme Wohnumfeld. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn), die Bus Station Agathe- Lasche- Platz, sowie der U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, unter anderem an den nahegelegenen Haltestellen Hochmeisterplatz und Joachim-Friedrich-Straße, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Erholungs- und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf sowie der nahegelegene Grunewald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der gefragtesten und etabliertesten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kleinere Boutiquen sind fußläufig erreichbar und prägen das lebendige, zugleich angenehme Wohnumfeld. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn), die Bus Station Agathe- Lasche- Platz, sowie der U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, unter anderem an den nahegelegenen Haltestellen Hochmeisterplatz und Joachim-Friedrich-Straße, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Erholungs- und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf sowie der nahegelegene Grunewald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kleinere Boutiquen sind fußläufig erreichbar und prägen das lebendige, zugleich angenehme Wohnumfeld. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn), die Bus Station Agathe- Lasche- Platz, sowie der U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, unter anderem an den nahegelegenen Haltestellen Hochmeisterplatz und Joachim-Friedrich-Straße, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Erholungs- und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf sowie der nahegelegene Grunewald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Berlin Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf - Grunewald - Ha Berlin Deutschland (10709)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Marie Kuhnke
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
+49 30 89669928
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
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