immobilie1-ID: 31975395 | Anbieter-ID: 6074
Ku’damm & Grünblick: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz
615.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, präsentiert sich diese ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Der barrierefreie Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der außerdem...
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Nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, präsentiert sich diese ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Der barrierefreie Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der außerdem direkt bis in die Tiefgarage führt. Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die offene Einbauküche bietet moderne Geräte und durchdachte Stauraumlösungen. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Zudem ist das Gebäude mit modernen Solarpaneelen ausgestattet, die eine nachhaltige Energiegewinnung ermöglichen.
Nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, präsentiert sich diese ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Der barrierefreie Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der außerdem direkt bis in die Tiefgarage führt. Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die offene Einbauküche bietet moderne Geräte und durchdachte Stauraumlösungen. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Zudem ist das Gebäude mit modernen Solarpaneelen ausgestattet, die eine nachhaltige Energiegewinnung ermöglichen.
Kosten
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Kaufpreis615.000 €
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Kaufpreis pro m²6.937 €
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Hausgeld pro Monat470 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer3
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis01.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mitten in der City-West gelegen, verbindet Wilmersdorf stilvolle Gründerzeitarchitektur mit internationalem Großstadtflair. Unweit des Kurfürstendamms und in direkter Nähe zum Hochmeisterplatz trifft man auf eine Nachbarschaft, die durch prachtvolle...
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Mitten in der City-West gelegen, verbindet Wilmersdorf stilvolle Gründerzeitarchitektur mit internationalem Großstadtflair. Unweit des Kurfürstendamms und in direkter Nähe zum Hochmeisterplatz trifft man auf eine Nachbarschaft, die durch prachtvolle Altbauten und grüne Rückzugsorte geprägt ist. Die nahegelegene Designmeile Kurfürstendamm mit ihren renommierten Boutiquen zieht internationales Publikum an, während Cafés, gehobene Restaurants und angesagte Bars das Straßenbild beleben. Für Ausgleich im Grünen sorgen der fußläufig erreichbare Preußenpark und der in wenigen Minuten mit dem Auto anfahrbare Volkspark Wilmersdorf – beide mit großzügigen Liegewiesen, Sportplätzen und Spielflächen. Die Anbindung überzeugt: Die U-Bahn-Station Adenauerplatz liegt in direkter Nähe, ebenso wie die Stadtautobahn – ideale Voraussetzungen für kurze Wege in alle Berliner Bezirke.
Mitten in der City-West gelegen, verbindet Wilmersdorf stilvolle Gründerzeitarchitektur mit internationalem Großstadtflair. Unweit des Kurfürstendamms und in direkter Nähe zum Hochmeisterplatz trifft man auf eine Nachbarschaft, die durch prachtvolle Altbauten und grüne Rückzugsorte geprägt ist. Die nahegelegene Designmeile Kurfürstendamm mit ihren renommierten Boutiquen zieht internationales Publikum an, während Cafés, gehobene Restaurants und angesagte Bars das Straßenbild beleben. Für Ausgleich im Grünen sorgen der fußläufig erreichbare Preußenpark und der in wenigen Minuten mit dem Auto anfahrbare Volkspark Wilmersdorf – beide mit großzügigen Liegewiesen, Sportplätzen und Spielflächen. Die Anbindung überzeugt: Die U-Bahn-Station Adenauerplatz liegt in direkter Nähe, ebenso wie die Stadtautobahn – ideale Voraussetzungen für kurze Wege in alle Berliner Bezirke.
Eisenzahnstraße · 10709 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Alexa Kothe
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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