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immobilie1-ID: 32068731 | Anbieter-ID: 10709Sch8a/WE09

Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung nahe Kurfürstendamm – Eigennutzung in 6 Jahren möglich

Schweidnitzer Straße · 10709 · Berlin · Deutschland

Zur Karte
300.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in bester City-Lage – provisionsfrei

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Charlottenburger Kiez. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus... mehr lesen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in bester City-Lage – provisionsfrei

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Charlottenburger Kiez. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug und überzeugt durch ihren charmanten Wintergarten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als solide Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung.

Das Mietverhältnis besteht seit 2018. Die freundliche Mieterschaft zahlt zuverlässig, es bestehen keine Mietrückstände. Ein vertraglich geregelter Kündigungsschutz ist bis 2032 gewährleistet (Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen bis dahin).

Kosten

  • Kaufpreis
    300.000 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    383,84 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer
    3
  • Balkon
    1.0
  • Anzahl Loggien
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    73,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    7
  • Fußboden
    Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    114,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1981
  • Energiepass gültig bis
    11.04.2024
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

• provisionsfrei
• Kündigungsschutz bis 2032 (Bei möglicher Eigenbedarfskündigung)
• im Vergleich: Kaufpreis für bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im Haus: 550.000 € (Erstbezug nach Sanierung)
• Möglichkeit einer offenen Küche durch Grundrissänderung
• ... mehr lesen
• provisionsfrei
• Kündigungsschutz bis 2032 (Bei möglicher Eigenbedarfskündigung)
• im Vergleich: Kaufpreis für bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im Haus: 550.000 € (Erstbezug nach Sanierung)
• Möglichkeit einer offenen Küche durch Grundrissänderung
• gepflegtes Wohnhaus
• Aufzug
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im Hof
• Sanierung des Treppenhauses in 2024
• ...und weitere attraktive Objektvorzüge
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
  • Balkon

Lage

Sehr wohnlich, sehr friedlich und dennoch zentral befindet sich die Schweidnitzer Straße – eine wunderbar ruhige Einbahnstraße-, - inmitten der lebhaften City-West im Ortsteil Halensee des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Einfahrbar von der... mehr lesen
Sehr wohnlich, sehr friedlich und dennoch zentral befindet sich die Schweidnitzer Straße – eine wunderbar ruhige Einbahnstraße-, - inmitten der lebhaften City-West im Ortsteil Halensee des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Einfahrbar von der Paulsborner Straße führt sie zur Westfälischen Straße, die mit ihren vielen Geschäften und Cafés alles Wichtige auch fußläufig bietet. Nahe dem Kurfürstendamm und dem Berliner S-Bahn-Ring bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung in das gesamte Stadtgebiet.

Sonstiges

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Dokumente

Ansprechpartner

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Herr Thorben Wesierski

Kurfürstendamm 185, 10707 Berlin

ImmoKEY GmbH

Kurfürstendamm 185, 10707 Berlin
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefanie Szisch


Kurfürstendamm 150
10709 Berlin
DEU
Tel.: 030 610820200
E-Mail: hello@immokey.com
Homepage: https://www.immokey.com

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Charlottenburg


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