immobilie1-ID: 31991867 | Anbieter-ID: Dui13-14-2
Stilvolle DG-Wohnung am Kudamm mit vielen Highlights: renoviert, Terrasse, Klimaanlage & Aufzug!
849.000 €
Kaufpreis
90,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erfüllt den Traum vom stilvollen Wohnen über den Dächern der Stadt. Auf ca. 90 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen, einladenden Zimmern – perfekt für Paare, Familien oder alle, die...
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Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erfüllt den Traum vom stilvollen Wohnen über den Dächern der Stadt. Auf ca. 90 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen, einladenden Zimmern – perfekt für Paare, Familien oder alle, die Raum zum Leben lieben.
Die frisch renovierte Wohnung präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Gespachtelte Wände, edler neuer Parkettboden in allen Räumen und hochwertige Echtholztüren schaffen eine zeitlose, warme Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Großzügige Dachfenster und zusätzliche Oberlichter durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und verleihen ihr eine besondere Leichtigkeit. Das Herzstück bildet die beeindruckende, ca. 39 m² große Living-Area: Ein offener Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefer Fensterfront, der zum Kochen, Genießen und Zusammensein einlädt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – ein echtes Highlight. Mit ihrem traumhaften Blick über die Dächer der City-West bietet sie den perfekten Ort für entspannte Sommerabende, eine stilvolle Outdoorlounge oder gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel. Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl gehen hier eine einzigartige Verbindung ein.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Fliesen in eleganten Naturtönen, einer Badewanne, Unterputz-Armaturen und einem großflächigen Wandspiegel. Ein stimmungsvolles, indirektes Beleuchtungskonzept sorgt für Ruhe und Harmonie. Ergänzt wird der Komfort durch ein zweites, separates WC in gleicher hochwertiger Ausstattung.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, während eine Klimaanlage in den Sommermonaten für ein angenehm kühles Raumklima sorgt.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Die frisch renovierte Wohnung präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Gespachtelte Wände, edler neuer Parkettboden in allen Räumen und hochwertige Echtholztüren schaffen eine zeitlose, warme Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Großzügige Dachfenster und zusätzliche Oberlichter durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und verleihen ihr eine besondere Leichtigkeit. Das Herzstück bildet die beeindruckende, ca. 39 m² große Living-Area: Ein offener Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefer Fensterfront, der zum Kochen, Genießen und Zusammensein einlädt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – ein echtes Highlight. Mit ihrem traumhaften Blick über die Dächer der City-West bietet sie den perfekten Ort für entspannte Sommerabende, eine stilvolle Outdoorlounge oder gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel. Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl gehen hier eine einzigartige Verbindung ein.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Fliesen in eleganten Naturtönen, einer Badewanne, Unterputz-Armaturen und einem großflächigen Wandspiegel. Ein stimmungsvolles, indirektes Beleuchtungskonzept sorgt für Ruhe und Harmonie. Ergänzt wird der Komfort durch ein zweites, separates WC in gleicher hochwertiger Ausstattung.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, während eine Klimaanlage in den Sommermonaten für ein angenehm kühles Raumklima sorgt.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erfüllt den Traum vom stilvollen Wohnen über den Dächern der Stadt. Auf ca. 90 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen, einladenden Zimmern – perfekt für Paare, Familien oder alle, die Raum zum Leben lieben.
Die frisch renovierte Wohnung präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Gespachtelte Wände, edler neuer Parkettboden in allen Räumen und hochwertige Echtholztüren schaffen eine zeitlose, warme Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Großzügige Dachfenster und zusätzliche Oberlichter durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und verleihen ihr eine besondere Leichtigkeit. Das Herzstück bildet die beeindruckende, ca. 39 m² große Living-Area: Ein offener Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefer Fensterfront, der zum Kochen, Genießen und Zusammensein einlädt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – ein echtes Highlight. Mit ihrem traumhaften Blick über die Dächer der City-West bietet sie den perfekten Ort für entspannte Sommerabende, eine stilvolle Outdoorlounge oder gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel. Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl gehen hier eine einzigartige Verbindung ein.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Fliesen in eleganten Naturtönen, einer Badewanne, Unterputz-Armaturen und einem großflächigen Wandspiegel. Ein stimmungsvolles, indirektes Beleuchtungskonzept sorgt für Ruhe und Harmonie. Ergänzt wird der Komfort durch ein zweites, separates WC in gleicher hochwertiger Ausstattung.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, während eine Klimaanlage in den Sommermonaten für ein angenehm kühles Raumklima sorgt.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Die frisch renovierte Wohnung präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Gespachtelte Wände, edler neuer Parkettboden in allen Räumen und hochwertige Echtholztüren schaffen eine zeitlose, warme Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Großzügige Dachfenster und zusätzliche Oberlichter durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und verleihen ihr eine besondere Leichtigkeit. Das Herzstück bildet die beeindruckende, ca. 39 m² große Living-Area: Ein offener Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefer Fensterfront, der zum Kochen, Genießen und Zusammensein einlädt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – ein echtes Highlight. Mit ihrem traumhaften Blick über die Dächer der City-West bietet sie den perfekten Ort für entspannte Sommerabende, eine stilvolle Outdoorlounge oder gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel. Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl gehen hier eine einzigartige Verbindung ein.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Fliesen in eleganten Naturtönen, einer Badewanne, Unterputz-Armaturen und einem großflächigen Wandspiegel. Ein stimmungsvolles, indirektes Beleuchtungskonzept sorgt für Ruhe und Harmonie. Ergänzt wird der Komfort durch ein zweites, separates WC in gleicher hochwertiger Ausstattung.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, während eine Klimaanlage in den Sommermonaten für ein angenehm kühles Raumklima sorgt.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.411,37 €
-
Hausgeld pro Monat420,41 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)90,21 m²
-
Nutzfläche (ca.)90,21 m²
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- neuer Parkettboden
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im... mehr lesen
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im... mehr lesen
- neuer Parkettboden
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- neue Heizkörper
- Klimaanlage
- Terrasse
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- neue Heizkörper
- Klimaanlage
- Terrasse
- neuer Parkettboden
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- neue Heizkörper
- Klimaanlage
- Terrasse
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- neue Heizkörper
- Klimaanlage
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen... mehr lesen
In einer ruhigen... mehr lesen
Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
Berlin-Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau!
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
Berlin-Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau!
Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
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Duisburger Straße · 10707 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Röder
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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10719 Berlin
00493034626132
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