immobilie1-ID: 31991867 | Anbieter-ID: Dui13-14-2
Stilvolle DG-Wohnung am Kudamm mit vielen Highlights: renoviert, Terrasse, Klimaanlage & Aufzug!
849.000 €
Kaufpreis
90,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Es erwartet Sie ein wahrer Wohntraum. Im ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich familienfreundliche ca. 90 m² auf drei helle, einladende Räume. Die Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Gespachtelte Wände,...
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Es erwartet Sie ein wahrer Wohntraum. Im ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich familienfreundliche ca. 90 m² auf drei helle, einladende Räume. Die Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Gespachtelte Wände, neuer Parkettfußboden in der gesamten Wohnung, sowie Echtholztüren gehören u.a. zu den Ausstattungsmerkmalen.
Große Dachfenster und zusätzliche Oberlichter lassen die Räume mit Licht durchfluten. Die 39 m² große Living-Area bildet das Herzstück dieser einzigartigen Wohnung. Sie vereint Küche und Wohnen zu einer einladenden Fläche mit bodentiefer Fensterfront. Hier wird gekocht, gespeist und gelebt. Vom Wohnbereich aus erschließt sich die geräumige Terrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer der City-West. Die Terrasse bietet genügend Platz für eine Outdoorlounge mit Essbereich. So lässt es sich gemütlich Entspannen und Verweilen in privater Atmosphäre.
Das Tageslicht-Bad ist modern gestaltet und mit großformatigen Fliesen in edlen Naturtönen ausgestattet. Zudem verfügt es über eine Badewanne, Unterputz-Armaturen sowie über einen großen Wandspiegel. Ein indirektes Beleuchtungskonzept rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein zweites, separates WC mit gleicher Ausstattung ist vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima.
Überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Qualität dieser traumhaften Wohnung!
Große Dachfenster und zusätzliche Oberlichter lassen die Räume mit Licht durchfluten. Die 39 m² große Living-Area bildet das Herzstück dieser einzigartigen Wohnung. Sie vereint Küche und Wohnen zu einer einladenden Fläche mit bodentiefer Fensterfront. Hier wird gekocht, gespeist und gelebt. Vom Wohnbereich aus erschließt sich die geräumige Terrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer der City-West. Die Terrasse bietet genügend Platz für eine Outdoorlounge mit Essbereich. So lässt es sich gemütlich Entspannen und Verweilen in privater Atmosphäre.
Das Tageslicht-Bad ist modern gestaltet und mit großformatigen Fliesen in edlen Naturtönen ausgestattet. Zudem verfügt es über eine Badewanne, Unterputz-Armaturen sowie über einen großen Wandspiegel. Ein indirektes Beleuchtungskonzept rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein zweites, separates WC mit gleicher Ausstattung ist vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima.
Überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Qualität dieser traumhaften Wohnung!
Es erwartet Sie ein wahrer Wohntraum. Im ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich familienfreundliche ca. 90 m² auf drei helle, einladende Räume. Die Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Gespachtelte Wände, neuer Parkettfußboden in der gesamten Wohnung, sowie Echtholztüren gehören u.a. zu den Ausstattungsmerkmalen.
Große Dachfenster und zusätzliche Oberlichter lassen die Räume mit Licht durchfluten. Die 39 m² große Living-Area bildet das Herzstück dieser einzigartigen Wohnung. Sie vereint Küche und Wohnen zu einer einladenden Fläche mit bodentiefer Fensterfront. Hier wird gekocht, gespeist und gelebt. Vom Wohnbereich aus erschließt sich die geräumige Terrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer der City-West. Die Terrasse bietet genügend Platz für eine Outdoorlounge mit Essbereich. So lässt es sich gemütlich Entspannen und Verweilen in privater Atmosphäre.
Das Tageslicht-Bad ist modern gestaltet und mit großformatigen Fliesen in edlen Naturtönen ausgestattet. Zudem verfügt es über eine Badewanne, Unterputz-Armaturen sowie über einen großen Wandspiegel. Ein indirektes Beleuchtungskonzept rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein zweites, separates WC mit gleicher Ausstattung ist vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima.
Überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Qualität dieser traumhaften Wohnung!
Große Dachfenster und zusätzliche Oberlichter lassen die Räume mit Licht durchfluten. Die 39 m² große Living-Area bildet das Herzstück dieser einzigartigen Wohnung. Sie vereint Küche und Wohnen zu einer einladenden Fläche mit bodentiefer Fensterfront. Hier wird gekocht, gespeist und gelebt. Vom Wohnbereich aus erschließt sich die geräumige Terrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer der City-West. Die Terrasse bietet genügend Platz für eine Outdoorlounge mit Essbereich. So lässt es sich gemütlich Entspannen und Verweilen in privater Atmosphäre.
Das Tageslicht-Bad ist modern gestaltet und mit großformatigen Fliesen in edlen Naturtönen ausgestattet. Zudem verfügt es über eine Badewanne, Unterputz-Armaturen sowie über einen großen Wandspiegel. Ein indirektes Beleuchtungskonzept rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein zweites, separates WC mit gleicher Ausstattung ist vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima.
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Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.411,37 €
-
Hausgeld pro Monat420,41 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)90,21 m²
-
Nutzfläche (ca.)90,21 m²
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis28.05.2023
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- neuer Parkettboden
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im... mehr lesen
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im... mehr lesen
- neuer Parkettboden
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- neue Heizkörper
- Klimaanlage
- Terrasse
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- neue Heizkörper
- Klimaanlage
- Terrasse
- neuer Parkettboden
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- neue Heizkörper
- Klimaanlage
- Terrasse
- gespachtelte Wände
- renovierter Zustand
- bodentiefe Fensterfront Living-Area
- Oberlichter
- Echtholztüren
- modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- neue Heizkörper
- Klimaanlage
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen... mehr lesen
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Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
Berlin-Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau!
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
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Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
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Duisburger Straße · 10707 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Röder
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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10719 Berlin
10719 Berlin
004917684705315
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+49 30 346 26 132
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