immobilie1-ID: 32018845 | Anbieter-ID: Dui13-13
Oben in Berlin - Weitläufiges Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Terrasse und Aufzug in erstklassiger Lage!
1.199.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Der mondäne Gründerzeitbau wurde 1913 in allerbestes City-West-Lage, am Kurfürstendamm, errichtet. Insgesamt verteilen sich 22 Wohnungen sowie zwei Erdgeschoss-Gewerbeeinheiten auf ein Vorderhaus nebst Seitenflügel und Hinterhaus. Ein historischer...
mehr lesen
Der mondäne Gründerzeitbau wurde 1913 in allerbestes City-West-Lage, am Kurfürstendamm, errichtet. Insgesamt verteilen sich 22 Wohnungen sowie zwei Erdgeschoss-Gewerbeeinheiten auf ein Vorderhaus nebst Seitenflügel und Hinterhaus. Ein historischer Aufzug bringt die Bewohner*innen des Vorderhauses komfortabel bis in das 5. Stockwerk des voll unterkellerten Gebäudes.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich dementsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Frühjahr 2024 wurde dieses Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail zum Juwel gekrönt. So wurden beispielsweise u.a. umfangreiche Fassadenarbeiten durchgeführt. Hierbei wurden die Fassaden aller Gebäudeteile gestrichen und am Vorderhaus mit Blattgoldkassetten verziert. Ein bedachtes Fassaden-Farbkonzept, liebevoll angelegte Vorgärten und der neue professionell gestaltete Innenhof ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Zusammen mit den gerade neugestalteten Eingangsbereichen erinnert der Prachtbau mit seinem repräsentativen Erscheinungsbild an das frühe Berlin der Gründerzeit.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohntraum, der nur selten geboten wird.
Auf großzügigen 152 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die keine Wünsche offenlassen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich ist lichtdurchflutet und lädt zur vielfältigen Gestaltung ein.
Zwei weitere Räume können ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Der hintere Teil
der Wohnung erschließt sich über eine Treppe und bietet ebenfalls verschiedene Arten der Nutzung oder Aufteilung. Auf der herrlichen Terrasse überblicken Sie die Dächer Berlins!
Hervozuheben ist die im hinteren Gebäudeteil angrenzende Ausbaureserve mit einer Fläche von
zusätzlichen 71 m². Dieses als Sondernutzungsrecht deklarierte Areal bietet die Möglichkeit weiterer Nutzung oder auch mit entsprechender Baugenehmigung auch eine Süd-West-Terasse zu errichten. Dadurch bietet sich die Gelegenheit eine zusammenhängende Fläche von insgesamt 222 Quadratmetern zu erwerben in einer der besten und repräsentativsten Lagen der Hauptstadt!
Die Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Gespachtelte Wände, neuer Parkettfußboden in der gesamten Wohnung, Deckenspots sowie Echtholztüren gehören u.a. zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Badezimmer wurden ebenfalls hochwertig in schlicht elegentem Stil modernisiert. Große Dachfenster und zusätzliche Oberlichter lassen die Räume mit Licht durchfluten.
Überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Qualität dieser großartigen Immobilie!
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich dementsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Frühjahr 2024 wurde dieses Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail zum Juwel gekrönt. So wurden beispielsweise u.a. umfangreiche Fassadenarbeiten durchgeführt. Hierbei wurden die Fassaden aller Gebäudeteile gestrichen und am Vorderhaus mit Blattgoldkassetten verziert. Ein bedachtes Fassaden-Farbkonzept, liebevoll angelegte Vorgärten und der neue professionell gestaltete Innenhof ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Zusammen mit den gerade neugestalteten Eingangsbereichen erinnert der Prachtbau mit seinem repräsentativen Erscheinungsbild an das frühe Berlin der Gründerzeit.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohntraum, der nur selten geboten wird.
Auf großzügigen 152 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die keine Wünsche offenlassen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich ist lichtdurchflutet und lädt zur vielfältigen Gestaltung ein.
Zwei weitere Räume können ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Der hintere Teil
der Wohnung erschließt sich über eine Treppe und bietet ebenfalls verschiedene Arten der Nutzung oder Aufteilung. Auf der herrlichen Terrasse überblicken Sie die Dächer Berlins!
Hervozuheben ist die im hinteren Gebäudeteil angrenzende Ausbaureserve mit einer Fläche von
zusätzlichen 71 m². Dieses als Sondernutzungsrecht deklarierte Areal bietet die Möglichkeit weiterer Nutzung oder auch mit entsprechender Baugenehmigung auch eine Süd-West-Terasse zu errichten. Dadurch bietet sich die Gelegenheit eine zusammenhängende Fläche von insgesamt 222 Quadratmetern zu erwerben in einer der besten und repräsentativsten Lagen der Hauptstadt!
Die Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Gespachtelte Wände, neuer Parkettfußboden in der gesamten Wohnung, Deckenspots sowie Echtholztüren gehören u.a. zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Badezimmer wurden ebenfalls hochwertig in schlicht elegentem Stil modernisiert. Große Dachfenster und zusätzliche Oberlichter lassen die Räume mit Licht durchfluten.
Überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Qualität dieser großartigen Immobilie!
Der mondäne Gründerzeitbau wurde 1913 in allerbestes City-West-Lage, am Kurfürstendamm, errichtet. Insgesamt verteilen sich 22 Wohnungen sowie zwei Erdgeschoss-Gewerbeeinheiten auf ein Vorderhaus nebst Seitenflügel und Hinterhaus. Ein historischer Aufzug bringt die Bewohner*innen des Vorderhauses komfortabel bis in das 5. Stockwerk des voll unterkellerten Gebäudes.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich dementsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Frühjahr 2024 wurde dieses Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail zum Juwel gekrönt. So wurden beispielsweise u.a. umfangreiche Fassadenarbeiten durchgeführt. Hierbei wurden die Fassaden aller Gebäudeteile gestrichen und am Vorderhaus mit Blattgoldkassetten verziert. Ein bedachtes Fassaden-Farbkonzept, liebevoll angelegte Vorgärten und der neue professionell gestaltete Innenhof ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Zusammen mit den gerade neugestalteten Eingangsbereichen erinnert der Prachtbau mit seinem repräsentativen Erscheinungsbild an das frühe Berlin der Gründerzeit.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohntraum, der nur selten geboten wird.
Auf großzügigen 152 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die keine Wünsche offenlassen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich ist lichtdurchflutet und lädt zur vielfältigen Gestaltung ein.
Zwei weitere Räume können ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Der hintere Teil
der Wohnung erschließt sich über eine Treppe und bietet ebenfalls verschiedene Arten der Nutzung oder Aufteilung. Auf der herrlichen Terrasse überblicken Sie die Dächer Berlins!
Hervozuheben ist die im hinteren Gebäudeteil angrenzende Ausbaureserve mit einer Fläche von
zusätzlichen 71 m². Dieses als Sondernutzungsrecht deklarierte Areal bietet die Möglichkeit weiterer Nutzung oder auch mit entsprechender Baugenehmigung auch eine Süd-West-Terasse zu errichten. Dadurch bietet sich die Gelegenheit eine zusammenhängende Fläche von insgesamt 222 Quadratmetern zu erwerben in einer der besten und repräsentativsten Lagen der Hauptstadt!
Die Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Gespachtelte Wände, neuer Parkettfußboden in der gesamten Wohnung, Deckenspots sowie Echtholztüren gehören u.a. zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Badezimmer wurden ebenfalls hochwertig in schlicht elegentem Stil modernisiert. Große Dachfenster und zusätzliche Oberlichter lassen die Räume mit Licht durchfluten.
Überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Qualität dieser großartigen Immobilie!
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich dementsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Frühjahr 2024 wurde dieses Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail zum Juwel gekrönt. So wurden beispielsweise u.a. umfangreiche Fassadenarbeiten durchgeführt. Hierbei wurden die Fassaden aller Gebäudeteile gestrichen und am Vorderhaus mit Blattgoldkassetten verziert. Ein bedachtes Fassaden-Farbkonzept, liebevoll angelegte Vorgärten und der neue professionell gestaltete Innenhof ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Zusammen mit den gerade neugestalteten Eingangsbereichen erinnert der Prachtbau mit seinem repräsentativen Erscheinungsbild an das frühe Berlin der Gründerzeit.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohntraum, der nur selten geboten wird.
Auf großzügigen 152 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die keine Wünsche offenlassen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich ist lichtdurchflutet und lädt zur vielfältigen Gestaltung ein.
Zwei weitere Räume können ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Der hintere Teil
der Wohnung erschließt sich über eine Treppe und bietet ebenfalls verschiedene Arten der Nutzung oder Aufteilung. Auf der herrlichen Terrasse überblicken Sie die Dächer Berlins!
Hervozuheben ist die im hinteren Gebäudeteil angrenzende Ausbaureserve mit einer Fläche von
zusätzlichen 71 m². Dieses als Sondernutzungsrecht deklarierte Areal bietet die Möglichkeit weiterer Nutzung oder auch mit entsprechender Baugenehmigung auch eine Süd-West-Terasse zu errichten. Dadurch bietet sich die Gelegenheit eine zusammenhängende Fläche von insgesamt 222 Quadratmetern zu erwerben in einer der besten und repräsentativsten Lagen der Hauptstadt!
Die Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Gespachtelte Wände, neuer Parkettfußboden in der gesamten Wohnung, Deckenspots sowie Echtholztüren gehören u.a. zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Badezimmer wurden ebenfalls hochwertig in schlicht elegentem Stil modernisiert. Große Dachfenster und zusätzliche Oberlichter lassen die Räume mit Licht durchfluten.
Überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Qualität dieser großartigen Immobilie!
Kosten
-
Kaufpreis1.199.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.101,35 €
-
Hausgeld pro Monat669,2 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Nutzfläche (ca.)152,55 m²
-
Etage6
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Repräsentativer Gründerzeitaltbau in bester Lage nahe Kudamm
- Personenaufzug bis 5. OG
- Terrasse/ Balkon (ca. 8 m²)
- Klimaanlage in allen Räumen
- Hochwertig renovierter Zustand
- Neuer Parkettboden
- Gespachtelte Wände
- Neue Heizkörper
- ... mehr lesen
- Personenaufzug bis 5. OG
- Terrasse/ Balkon (ca. 8 m²)
- Klimaanlage in allen Räumen
- Hochwertig renovierter Zustand
- Neuer Parkettboden
- Gespachtelte Wände
- Neue Heizkörper
- ... mehr lesen
- Repräsentativer Gründerzeitaltbau in bester Lage nahe Kudamm
- Personenaufzug bis 5. OG
- Terrasse/ Balkon (ca. 8 m²)
- Klimaanlage in allen Räumen
- Hochwertig renovierter Zustand
- Neuer Parkettboden
- Gespachtelte Wände
- Neue Heizkörper
- Bodentiefe Fenster Living-Area
- Echtholztüren
- Modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren von Grohe
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- Kellerabteil
- Personenaufzug bis 5. OG
- Terrasse/ Balkon (ca. 8 m²)
- Klimaanlage in allen Räumen
- Hochwertig renovierter Zustand
- Neuer Parkettboden
- Gespachtelte Wände
- Neue Heizkörper
- Bodentiefe Fenster Living-Area
- Echtholztüren
- Modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren von Grohe
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- Kellerabteil
- Repräsentativer Gründerzeitaltbau in bester Lage nahe Kudamm
- Personenaufzug bis 5. OG
- Terrasse/ Balkon (ca. 8 m²)
- Klimaanlage in allen Räumen
- Hochwertig renovierter Zustand
- Neuer Parkettboden
- Gespachtelte Wände
- Neue Heizkörper
- Bodentiefe Fenster Living-Area
- Echtholztüren
- Modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren von Grohe
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- Kellerabteil
- Personenaufzug bis 5. OG
- Terrasse/ Balkon (ca. 8 m²)
- Klimaanlage in allen Räumen
- Hochwertig renovierter Zustand
- Neuer Parkettboden
- Gespachtelte Wände
- Neue Heizkörper
- Bodentiefe Fenster Living-Area
- Echtholztüren
- Modernes Bad mit Handtuchheizkörper
- Unterputz-Garnituren von Grohe
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Großer Wandspiegel im Bad
- Gäste-WC mit Wandspiegel
- Kellerabteil
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen... mehr lesen
In einer ruhigen... mehr lesen
Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
Berlin-Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau!
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
Berlin-Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau!
Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
Berlin-Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau!
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
Berlin-Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau!
Duisburger Straße · 10707 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Thomas Röder
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
004917684705315
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
+49 30 346 26 132
Erhalte neue Angebote per E-Mail