immobilie1-ID: 31960531 | Anbieter-ID: Dui13-10-1
Elegante Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern, 2 Balkonen im Herzen der City West- frisch renoviert!
949.000 €
Kaufpreis
134,94 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 großzügig geschnittene Zimmer mit einem durchdachten Grundriss –...
mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 großzügig geschnittene Zimmer mit einem durchdachten Grundriss – sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus begehbar.
Typische Altbaudetails wie aufgearbeitete Dielenböden, teilweise Echtholz-Parkettboden, stilvolle Kassettentüren, historische Gusseisenheizkörper sowie beeindruckende Deckenhöhen von über drei Metern verleihen der Wohnung ihren eleganten und repräsentativen Charme.
Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsbereit. Die Wände sind frisch gestrichen, die Böden professionell aufgearbeitet und die Sockelleisten neu lackiert. In der Küche ist ein edler Terrazzo-Boden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit besticht.
Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum.
Zwei Balkone in Nord- und Südausrichtung runden das Angebot ab und ermöglichen Sonnenstunden sowohl am Morgen als auch am Abend. Ein persönliches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Typische Altbaudetails wie aufgearbeitete Dielenböden, teilweise Echtholz-Parkettboden, stilvolle Kassettentüren, historische Gusseisenheizkörper sowie beeindruckende Deckenhöhen von über drei Metern verleihen der Wohnung ihren eleganten und repräsentativen Charme.
Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsbereit. Die Wände sind frisch gestrichen, die Böden professionell aufgearbeitet und die Sockelleisten neu lackiert. In der Küche ist ein edler Terrazzo-Boden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit besticht.
Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum.
Zwei Balkone in Nord- und Südausrichtung runden das Angebot ab und ermöglichen Sonnenstunden sowohl am Morgen als auch am Abend. Ein persönliches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 großzügig geschnittene Zimmer mit einem durchdachten Grundriss – sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus begehbar.
Typische Altbaudetails wie aufgearbeitete Dielenböden, teilweise Echtholz-Parkettboden, stilvolle Kassettentüren, historische Gusseisenheizkörper sowie beeindruckende Deckenhöhen von über drei Metern verleihen der Wohnung ihren eleganten und repräsentativen Charme.
Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsbereit. Die Wände sind frisch gestrichen, die Böden professionell aufgearbeitet und die Sockelleisten neu lackiert. In der Küche ist ein edler Terrazzo-Boden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit besticht.
Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum.
Zwei Balkone in Nord- und Südausrichtung runden das Angebot ab und ermöglichen Sonnenstunden sowohl am Morgen als auch am Abend. Ein persönliches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Typische Altbaudetails wie aufgearbeitete Dielenböden, teilweise Echtholz-Parkettboden, stilvolle Kassettentüren, historische Gusseisenheizkörper sowie beeindruckende Deckenhöhen von über drei Metern verleihen der Wohnung ihren eleganten und repräsentativen Charme.
Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsbereit. Die Wände sind frisch gestrichen, die Böden professionell aufgearbeitet und die Sockelleisten neu lackiert. In der Küche ist ein edler Terrazzo-Boden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit besticht.
Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum.
Zwei Balkone in Nord- und Südausrichtung runden das Angebot ab und ermöglichen Sonnenstunden sowohl am Morgen als auch am Abend. Ein persönliches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Kosten
-
Kaufpreis949.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.032,76 €
-
Hausgeld pro Monat612,08 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)134,94 m²
-
Nutzfläche (ca.)134,94 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungNord, Süd
-
FußbodenParkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis28.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- aufgearbeiteter Dielen- & Parkettboden
- neu lackierte Sockelleisten
- frisch gestrichen
- Küche mit edlem Terrazzoboden
- Deckenhöhe von 3 Metern
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- separates Gäste WC
- HWR
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- neu lackierte Sockelleisten
- frisch gestrichen
- Küche mit edlem Terrazzoboden
- Deckenhöhe von 3 Metern
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- separates Gäste WC
- HWR
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- aufgearbeiteter Dielen- & Parkettboden
- neu lackierte Sockelleisten
- frisch gestrichen
- Küche mit edlem Terrazzoboden
- Deckenhöhe von 3 Metern
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- separates Gäste WC
- HWR
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- neu lackierte Sockelleisten
- frisch gestrichen
- Küche mit edlem Terrazzoboden
- Deckenhöhe von 3 Metern
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- separates Gäste WC
- HWR
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen... mehr lesen
In einer ruhigen... mehr lesen
Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
Berlin-Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau!
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
Berlin-Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau!
Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als der exklusivste Stadtteil der City-West mit einer reichen historischen Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier geprägt durch wunderschöne, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende.
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
Berlin-Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau!
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, das berühmte KaDeWe, gemütliche Cafés, sowie internationale Restaurants in einer Vielzahl vorhanden. Berühmte Theater, die deutsche Oper, Kinos wie der Zoopalast und bekannte Galerien sind rund um den Kurfürstendamm beheimatet und bieten ein reiches kulturelles Angebot. Der nahegelegene Preußenpark oder der bekannte Grunewald sorgen für einen großen Naherholungswert und laden zum Spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Dienstleister sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe der Wohnung und garantieren eine hohe Mobilität. Der Nahverkehrsknotenpunkt „Zoologischer Garten“ mit Anschluss an den nationalen Fernverkehr, liegt nur acht Fahrminuten entfernt. Der U-Bahnhof „Konstanzer Straße“ ist in fünf Gehminuten erreicht.
Berlin-Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau!
Duisburger Straße · 10707 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen...
mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.
Ansprechpartner
Herr Thomas Röder
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
004917684705315
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
+49 30 346 26 132
Erhalte neue Angebote per E-Mail