immobilie1-ID: 32417725 | Anbieter-ID: # AS-25684
499.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdacht geschnittenen Grundriss mit einer sehr angenehmen Raumwirkung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Der sonnige... mehr lesen
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Diese Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdacht geschnittenen Grundriss mit einer sehr angenehmen Raumwirkung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Der sonnige Balkon mit idealer Süd Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen. Die halb offene Küche ist über eine elegante Glas Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar und verbindet Offenheit mit Funktionalität.
Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt bereits über einen Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine. Die neue Elektrik unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung und bietet eine solide technische Basis.
Ein bequemer Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Optional kann ein Stellplatz angemietet werden was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit klaren Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten perfekt geeignet für Eigennutzer wie auch als werthaltige Kapitalanlage.
Der sonnige Balkon mit idealer Süd Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen. Die halb offene Küche ist über eine elegante Glas Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar und verbindet Offenheit mit Funktionalität.
Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt bereits über einen Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine. Die neue Elektrik unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung und bietet eine solide technische Basis.
Ein bequemer Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Optional kann ein Stellplatz angemietet werden was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit klaren Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten perfekt geeignet für Eigennutzer wie auch als werthaltige Kapitalanlage.
Diese Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdacht geschnittenen Grundriss mit einer sehr angenehmen Raumwirkung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Der sonnige Balkon mit idealer Süd Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen. Die halb offene Küche ist über eine elegante Glas Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar und verbindet Offenheit mit Funktionalität.
Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt bereits über einen Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine. Die neue Elektrik unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung und bietet eine solide technische Basis.
Ein bequemer Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Optional kann ein Stellplatz angemietet werden was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit klaren Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten perfekt geeignet für Eigennutzer wie auch als werthaltige Kapitalanlage.
Der sonnige Balkon mit idealer Süd Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen. Die halb offene Küche ist über eine elegante Glas Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar und verbindet Offenheit mit Funktionalität.
Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt bereits über einen Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine. Die neue Elektrik unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung und bietet eine solide technische Basis.
Ein bequemer Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Optional kann ein Stellplatz angemietet werden was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit klaren Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten perfekt geeignet für Eigennutzer wie auch als werthaltige Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat450 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis22.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Balkon mit idealer Süd Ausrichtung
✅ bequemer Aufzug
✅ Stellplatz anmietbar
✅ halb-offene Küche mit Glas-Schiebetür
✅ modernes Duschbad mit Waschmaschine
✅ neue Elektrik
✅ ideale... mehr lesen
✅ sonniger Balkon mit idealer Süd Ausrichtung
✅ bequemer Aufzug
✅ Stellplatz anmietbar
✅ halb-offene Küche mit Glas-Schiebetür
✅ modernes Duschbad mit Waschmaschine
✅ neue Elektrik
✅ ideale... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Balkon mit idealer Süd Ausrichtung
✅ bequemer Aufzug
✅ Stellplatz anmietbar
✅ halb-offene Küche mit Glas-Schiebetür
✅ modernes Duschbad mit Waschmaschine
✅ neue Elektrik
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ praktische Garderobennische
✅ Keller
✅ sonniger Balkon mit idealer Süd Ausrichtung
✅ bequemer Aufzug
✅ Stellplatz anmietbar
✅ halb-offene Küche mit Glas-Schiebetür
✅ modernes Duschbad mit Waschmaschine
✅ neue Elektrik
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ praktische Garderobennische
✅ Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ sonniger Balkon mit idealer Süd Ausrichtung
✅ bequemer Aufzug
✅ Stellplatz anmietbar
✅ halb-offene Küche mit Glas-Schiebetür
✅ modernes Duschbad mit Waschmaschine
✅ neue Elektrik
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ praktische Garderobennische
✅ Keller
✅ sonniger Balkon mit idealer Süd Ausrichtung
✅ bequemer Aufzug
✅ Stellplatz anmietbar
✅ halb-offene Küche mit Glas-Schiebetür
✅ modernes Duschbad mit Waschmaschine
✅ neue Elektrik
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ repräsentativer Hauseingang
✅ ISO-Kunststofffenster
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ praktische Garderobennische
✅ Keller
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft mit...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft mit urbanem Flair.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés Restaurants und Boutiquen prägen das Bild und machen die Lage besonders attraktiv für alle die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U Bahn Stationen rund um den Adenauerplatz sorgen für eine schnelle Verbindung in die City West sowie in andere Berliner Bezirke.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Schulen Kitas Ärzte und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünanlagen und ruhige Seitenstraßen einen hohen Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Lebendigkeit zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnruhe eine gefragte Adresse für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés Restaurants und Boutiquen prägen das Bild und machen die Lage besonders attraktiv für alle die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U Bahn Stationen rund um den Adenauerplatz sorgen für eine schnelle Verbindung in die City West sowie in andere Berliner Bezirke.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Schulen Kitas Ärzte und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünanlagen und ruhige Seitenstraßen einen hohen Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Lebendigkeit zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnruhe eine gefragte Adresse für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft mit urbanem Flair.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés Restaurants und Boutiquen prägen das Bild und machen die Lage besonders attraktiv für alle die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
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Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Lebendigkeit zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnruhe eine gefragte Adresse für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés Restaurants und Boutiquen prägen das Bild und machen die Lage besonders attraktiv für alle die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
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Berlin Berlin Deutschland (10707)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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