immobilie1-ID: 32023575 | Anbieter-ID: ZR13_WE2.3/SE18
Vermietete Altbauperle mit schönen Details unweit des Olivaer Platzes
799.000 €
Kaufpreis
138,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Wohnhaus Zähringerstraße 13 ist ein um 1905 erbauter fünfgeschossiger Altbau unweit des Olivaer Platzes. Das Gebäude verfügt über eine attraktiv strukturierte Fassade mit Erkern, Balkonen und Loggien.
Durch den repräsentativen, mit Naturstein... mehr lesen
Durch den repräsentativen, mit Naturstein... mehr lesen
Das Wohnhaus Zähringerstraße 13 ist ein um 1905 erbauter fünfgeschossiger Altbau unweit des Olivaer Platzes. Das Gebäude verfügt über eine attraktiv strukturierte Fassade mit Erkern, Balkonen und Loggien.
Durch den repräsentativen, mit Naturstein ausgestatteten Eingangsbereich erschließen sich die Altbauwohnungen mit dem Charme der Jahrhundertwende. Im Vorderhaus befindet sich ein Aufzug für einen komfortablen Zugang.
Im Jahre 1999 wurde das Objekt modernisiert und instandgesetzt. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 39 Wohneinheiten - ein solides, gepflegtes Ensemble in klassischer City-West-Lage.
Durch den repräsentativen, mit Naturstein ausgestatteten Eingangsbereich erschließen sich die Altbauwohnungen mit dem Charme der Jahrhundertwende. Im Vorderhaus befindet sich ein Aufzug für einen komfortablen Zugang.
Im Jahre 1999 wurde das Objekt modernisiert und instandgesetzt. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 39 Wohneinheiten - ein solides, gepflegtes Ensemble in klassischer City-West-Lage.
Das Wohnhaus Zähringerstraße 13 ist ein um 1905 erbauter fünfgeschossiger Altbau unweit des Olivaer Platzes. Das Gebäude verfügt über eine attraktiv strukturierte Fassade mit Erkern, Balkonen und Loggien.
Durch den repräsentativen, mit Naturstein ausgestatteten Eingangsbereich erschließen sich die Altbauwohnungen mit dem Charme der Jahrhundertwende. Im Vorderhaus befindet sich ein Aufzug für einen komfortablen Zugang.
Im Jahre 1999 wurde das Objekt modernisiert und instandgesetzt. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 39 Wohneinheiten - ein solides, gepflegtes Ensemble in klassischer City-West-Lage.
Durch den repräsentativen, mit Naturstein ausgestatteten Eingangsbereich erschließen sich die Altbauwohnungen mit dem Charme der Jahrhundertwende. Im Vorderhaus befindet sich ein Aufzug für einen komfortablen Zugang.
Im Jahre 1999 wurde das Objekt modernisiert und instandgesetzt. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 39 Wohneinheiten - ein solides, gepflegtes Ensemble in klassischer City-West-Lage.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Hausgeld pro Monat701,2 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1905
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)138,6 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
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Etage2
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett, Fliesen, PVC/Linoleum
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Deckenhöhe3,19 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis30.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zum Kauf steht eine vermietete Vier-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses, die bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung verfügt auf ca. 139 m² über einen zeitlos schönen Altbaugrundriss: drei repräsentative...
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Zum Kauf steht eine vermietete Vier-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses, die bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung verfügt auf ca. 139 m² über einen zeitlos schönen Altbaugrundriss: drei repräsentative lichtdurchflutete Zimmer und Loggia mit südlicher Ausrichtung zur Zähringerstraße.
Küche, Kammer, Badezimmer, ein separates Gäste-WC und das vierte Zimmer sind nördlich zum ruhigen, schönen Innenhof ausgerichtet. Die großzügigen Zimmerproportionen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Insbesondere Originaldetails wie Parkett und Holzdielenböden, Flügeltüren, alte Beschläge sowie eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m mit zahlreichen Stuckornamenten prägen das Ambiente und verbinden Großzügigkeit und repräsentatives Wohngefühl mit Atmosphäre, Tiefe und Helligkeit.
Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgen mittels Fernwärme - ein nachhaltiger Energieträger mit hoher Versorgungssicherheit.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.11.1992 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis. Die Wohnung wurde 2010 in Wohneigentum umgewandelt; der jetzige Eigentümer erwarb sie 2014.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.505,19 bruttokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten belaufen sich auf € 150,00 und für die Be-und Entwässerung auf € 64,00, so dass sich eine Gesamtmiete von derzeit € 1.719,19 ergibt.
Küche, Kammer, Badezimmer, ein separates Gäste-WC und das vierte Zimmer sind nördlich zum ruhigen, schönen Innenhof ausgerichtet. Die großzügigen Zimmerproportionen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Insbesondere Originaldetails wie Parkett und Holzdielenböden, Flügeltüren, alte Beschläge sowie eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m mit zahlreichen Stuckornamenten prägen das Ambiente und verbinden Großzügigkeit und repräsentatives Wohngefühl mit Atmosphäre, Tiefe und Helligkeit.
Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgen mittels Fernwärme - ein nachhaltiger Energieträger mit hoher Versorgungssicherheit.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.11.1992 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis. Die Wohnung wurde 2010 in Wohneigentum umgewandelt; der jetzige Eigentümer erwarb sie 2014.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.505,19 bruttokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten belaufen sich auf € 150,00 und für die Be-und Entwässerung auf € 64,00, so dass sich eine Gesamtmiete von derzeit € 1.719,19 ergibt.
Zum Kauf steht eine vermietete Vier-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses, die bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung verfügt auf ca. 139 m² über einen zeitlos schönen Altbaugrundriss: drei repräsentative lichtdurchflutete Zimmer und Loggia mit südlicher Ausrichtung zur Zähringerstraße.
Küche, Kammer, Badezimmer, ein separates Gäste-WC und das vierte Zimmer sind nördlich zum ruhigen, schönen Innenhof ausgerichtet. Die großzügigen Zimmerproportionen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Insbesondere Originaldetails wie Parkett und Holzdielenböden, Flügeltüren, alte Beschläge sowie eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m mit zahlreichen Stuckornamenten prägen das Ambiente und verbinden Großzügigkeit und repräsentatives Wohngefühl mit Atmosphäre, Tiefe und Helligkeit.
Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgen mittels Fernwärme - ein nachhaltiger Energieträger mit hoher Versorgungssicherheit.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.11.1992 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis. Die Wohnung wurde 2010 in Wohneigentum umgewandelt; der jetzige Eigentümer erwarb sie 2014.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.505,19 bruttokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten belaufen sich auf € 150,00 und für die Be-und Entwässerung auf € 64,00, so dass sich eine Gesamtmiete von derzeit € 1.719,19 ergibt.
Küche, Kammer, Badezimmer, ein separates Gäste-WC und das vierte Zimmer sind nördlich zum ruhigen, schönen Innenhof ausgerichtet. Die großzügigen Zimmerproportionen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Insbesondere Originaldetails wie Parkett und Holzdielenböden, Flügeltüren, alte Beschläge sowie eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m mit zahlreichen Stuckornamenten prägen das Ambiente und verbinden Großzügigkeit und repräsentatives Wohngefühl mit Atmosphäre, Tiefe und Helligkeit.
Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgen mittels Fernwärme - ein nachhaltiger Energieträger mit hoher Versorgungssicherheit.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.11.1992 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis. Die Wohnung wurde 2010 in Wohneigentum umgewandelt; der jetzige Eigentümer erwarb sie 2014.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.505,19 bruttokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten belaufen sich auf € 150,00 und für die Be-und Entwässerung auf € 64,00, so dass sich eine Gesamtmiete von derzeit € 1.719,19 ergibt.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Wohnhaus Zähringerstraße 13 liegt in zentraler, jedoch ruhiger innerstädtischer Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und seiner...
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Das Wohnhaus Zähringerstraße 13 liegt in zentraler, jedoch ruhiger innerstädtischer Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und seiner gastronomischen Vielfalt. Im direkten Umfeld finden sich zudem Supermärkte, ein Bio-Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen; auch Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar - ein klarer Standortvorteil für Familien und ein Pluspunkt langfristiger Wertstabilität. Der Preußenpark und der beliebte Volkspark Wilmersdorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. So befindet sich z. B. der U-Bahnhof Konstanzer Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso kann die Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der Standort verbindet mithin Ruhe und ein überaus attraktives Umfeld zu höchster innerstädtischer Wohnqualität in der City West.
Das Wohnhaus Zähringerstraße 13 liegt in zentraler, jedoch ruhiger innerstädtischer Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und seiner gastronomischen Vielfalt. Im direkten Umfeld finden sich zudem Supermärkte, ein Bio-Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen; auch Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar - ein klarer Standortvorteil für Familien und ein Pluspunkt langfristiger Wertstabilität. Der Preußenpark und der beliebte Volkspark Wilmersdorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. So befindet sich z. B. der U-Bahnhof Konstanzer Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso kann die Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der Standort verbindet mithin Ruhe und ein überaus attraktives Umfeld zu höchster innerstädtischer Wohnqualität in der City West.
Zähringerstr. · 10707 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Jessica Rubert
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
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Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
+49(0)30 . 25485 - 164
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
030 25485173
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