immobilie1-ID: 31997637 | Anbieter-ID: Kensington_KBSWS1139
KENSINGTON - Premiumlage!Stilvolle 3-Zi.-Wohnung nahe Ku’damm - zentral, elegant, bezugsbereit!
495.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein helles, einladendes Wohnambiente, aufgeteilt auf ca. 78 m² Wohnfläche. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein großzügiges Wohnen mit einem angenehmen...
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Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein helles, einladendes Wohnambiente, aufgeteilt auf ca. 78 m² Wohnfläche. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.
Das Gebäude wurde 1977 in teilweise solider Klinkerbauweise errichtet und überzeugt durch seine anspruchsvolle Architektur und gepflegte Substanz.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer zur Verfügung, das sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Vom Flur heraus gelangen Sie rechtsseitig zum modernen Badezimmer, dass funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für den täglichen Komfort bietet.
Die elegante Küche, die optisch überzeugt – ist ideal für alle, die Wert auf ein ansprechendes Küchenambiente legen.
Der zeitlose Laminatboden zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume und rundet das stimmige Gesamtbild dieser gepflegten Wohnung perfekt ab.
Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Der Hofbereich ist begrünt und bietet viele praktische Fahrradstellplätze.
In diesem Sinne freue ich mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Gebäude wurde 1977 in teilweise solider Klinkerbauweise errichtet und überzeugt durch seine anspruchsvolle Architektur und gepflegte Substanz.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer zur Verfügung, das sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Vom Flur heraus gelangen Sie rechtsseitig zum modernen Badezimmer, dass funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für den täglichen Komfort bietet.
Die elegante Küche, die optisch überzeugt – ist ideal für alle, die Wert auf ein ansprechendes Küchenambiente legen.
Der zeitlose Laminatboden zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume und rundet das stimmige Gesamtbild dieser gepflegten Wohnung perfekt ab.
Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Der Hofbereich ist begrünt und bietet viele praktische Fahrradstellplätze.
In diesem Sinne freue ich mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein helles, einladendes Wohnambiente, aufgeteilt auf ca. 78 m² Wohnfläche. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.
Das Gebäude wurde 1977 in teilweise solider Klinkerbauweise errichtet und überzeugt durch seine anspruchsvolle Architektur und gepflegte Substanz.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer zur Verfügung, das sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Vom Flur heraus gelangen Sie rechtsseitig zum modernen Badezimmer, dass funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für den täglichen Komfort bietet.
Die elegante Küche, die optisch überzeugt – ist ideal für alle, die Wert auf ein ansprechendes Küchenambiente legen.
Der zeitlose Laminatboden zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume und rundet das stimmige Gesamtbild dieser gepflegten Wohnung perfekt ab.
Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Der Hofbereich ist begrünt und bietet viele praktische Fahrradstellplätze.
In diesem Sinne freue ich mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Gebäude wurde 1977 in teilweise solider Klinkerbauweise errichtet und überzeugt durch seine anspruchsvolle Architektur und gepflegte Substanz.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer zur Verfügung, das sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Vom Flur heraus gelangen Sie rechtsseitig zum modernen Badezimmer, dass funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für den täglichen Komfort bietet.
Die elegante Küche, die optisch überzeugt – ist ideal für alle, die Wert auf ein ansprechendes Küchenambiente legen.
Der zeitlose Laminatboden zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume und rundet das stimmige Gesamtbild dieser gepflegten Wohnung perfekt ab.
Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Der Hofbereich ist begrünt und bietet viele praktische Fahrradstellplätze.
In diesem Sinne freue ich mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat362 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision inkl. 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis24.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1. OG
3 Zimmer
- Flur1: (ca. 10,03 qm)
- Flur 2: (ca. 3,45 qm)
- Schlafzimmer 1: (ca. 13,30 qm)
- Schlafzimmer 2: (ca. 13,48 qm)
- Küche: (ca. 6,53 qm)
- Wohnzimmer: (ca. 22,50 qm)
- Badezimmer: (ca. 4,47 qm)
- Balkon: (ca.4,21 qm)
Gesamt: (ca. 77,97... mehr lesen
3 Zimmer
- Flur1: (ca. 10,03 qm)
- Flur 2: (ca. 3,45 qm)
- Schlafzimmer 1: (ca. 13,30 qm)
- Schlafzimmer 2: (ca. 13,48 qm)
- Küche: (ca. 6,53 qm)
- Wohnzimmer: (ca. 22,50 qm)
- Badezimmer: (ca. 4,47 qm)
- Balkon: (ca.4,21 qm)
Gesamt: (ca. 77,97... mehr lesen
1. OG
3 Zimmer
- Flur1: (ca. 10,03 qm)
- Flur 2: (ca. 3,45 qm)
- Schlafzimmer 1: (ca. 13,30 qm)
- Schlafzimmer 2: (ca. 13,48 qm)
- Küche: (ca. 6,53 qm)
- Wohnzimmer: (ca. 22,50 qm)
- Badezimmer: (ca. 4,47 qm)
- Balkon: (ca.4,21 qm)
Gesamt: (ca. 77,97 qm)
Fakten:
- Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme
- Das monatliches Hausgeld beträgt 362,00 EUR
- Laminatboden
- Moderne Einbauküche
- Sondernutzungsrecht am abschließbaren Keller
- Sondernutzungsrecht am Hofbereich
3 Zimmer
- Flur1: (ca. 10,03 qm)
- Flur 2: (ca. 3,45 qm)
- Schlafzimmer 1: (ca. 13,30 qm)
- Schlafzimmer 2: (ca. 13,48 qm)
- Küche: (ca. 6,53 qm)
- Wohnzimmer: (ca. 22,50 qm)
- Badezimmer: (ca. 4,47 qm)
- Balkon: (ca.4,21 qm)
Gesamt: (ca. 77,97 qm)
Fakten:
- Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme
- Das monatliches Hausgeld beträgt 362,00 EUR
- Laminatboden
- Moderne Einbauküche
- Sondernutzungsrecht am abschließbaren Keller
- Sondernutzungsrecht am Hofbereich
1. OG
3 Zimmer
- Flur1: (ca. 10,03 qm)
- Flur 2: (ca. 3,45 qm)
- Schlafzimmer 1: (ca. 13,30 qm)
- Schlafzimmer 2: (ca. 13,48 qm)
- Küche: (ca. 6,53 qm)
- Wohnzimmer: (ca. 22,50 qm)
- Badezimmer: (ca. 4,47 qm)
- Balkon: (ca.4,21 qm)
Gesamt: (ca. 77,97 qm)
Fakten:
- Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme
- Das monatliches Hausgeld beträgt 362,00 EUR
- Laminatboden
- Moderne Einbauküche
- Sondernutzungsrecht am abschließbaren Keller
- Sondernutzungsrecht am Hofbereich
3 Zimmer
- Flur1: (ca. 10,03 qm)
- Flur 2: (ca. 3,45 qm)
- Schlafzimmer 1: (ca. 13,30 qm)
- Schlafzimmer 2: (ca. 13,48 qm)
- Küche: (ca. 6,53 qm)
- Wohnzimmer: (ca. 22,50 qm)
- Badezimmer: (ca. 4,47 qm)
- Balkon: (ca.4,21 qm)
Gesamt: (ca. 77,97 qm)
Fakten:
- Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme
- Das monatliches Hausgeld beträgt 362,00 EUR
- Laminatboden
- Moderne Einbauküche
- Sondernutzungsrecht am abschließbaren Keller
- Sondernutzungsrecht am Hofbereich
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Zentral im begehrten Berliner Westen gelegen, verbindet die Brandenburgische Straße das mondäne Flair des Kurfürstendamms mit der ruhigen Eleganz des Preußischen Viertels in Charlottenburg-Wilmersdorf. In unmittelbarer Nähe zur lebendigen...
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Zentral im begehrten Berliner Westen gelegen, verbindet die Brandenburgische Straße das mondäne Flair des Kurfürstendamms mit der ruhigen Eleganz des Preußischen Viertels in Charlottenburg-Wilmersdorf. In unmittelbarer Nähe zur lebendigen Wilmersdorfer Straße sowie nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik, kulturellem Reichtum und exklusivem Wohnambiente.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, eleganten Stadtvillen und einer Vielzahl an Boutiquen, Galerien, Cafés und erstklassigen Restaurants. Gleichzeitig sorgt das grüne Umfeld – mit dem Preußenpark, dem Lietzenseepark und dem nahegelegenen Grunewald – für hohe Lebensqualität und naturnahe Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Großstadt.
Dank der exzellenten Infrastruktur profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie zahlreiche Schul- und Bildungseinrichtungen (u. a. internationale Schulen, Kitas und Musikschulen) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Universität der Künste sowie die Technische Universität sind schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz (U7) und Konstanzer Straße (U7) sowie zahlreiche Buslinien, die eine direkte Verbindung in andere Bezirke ermöglichen. Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Zoologische Garten und der Berliner Hauptbahnhof.
Sehenswürdigkeiten & Umgebung
Kurfürstendamm: 400 m
Theater des Westens: 1,5 km
Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche: 1,8 km
Tiergarten: 2,5 km
Brandenburger Tor: 5,5 km
Verkehrsanbindungen
U-Bahnhof Adenauerplatz (U7): 350 m
U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7): 500 m
S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9): 1,2 km
Berliner Hauptbahnhof: 6,0 km
Flughafen BER: 27,0 km
Fazit:
Die Wohnung in der bietet eine seltene Kombination aus urbaner Exklusivität, ruhiger Wohnlage und perfekter Anbindung – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Westberlins.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, eleganten Stadtvillen und einer Vielzahl an Boutiquen, Galerien, Cafés und erstklassigen Restaurants. Gleichzeitig sorgt das grüne Umfeld – mit dem Preußenpark, dem Lietzenseepark und dem nahegelegenen Grunewald – für hohe Lebensqualität und naturnahe Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Großstadt.
Dank der exzellenten Infrastruktur profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie zahlreiche Schul- und Bildungseinrichtungen (u. a. internationale Schulen, Kitas und Musikschulen) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Universität der Künste sowie die Technische Universität sind schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz (U7) und Konstanzer Straße (U7) sowie zahlreiche Buslinien, die eine direkte Verbindung in andere Bezirke ermöglichen. Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Zoologische Garten und der Berliner Hauptbahnhof.
Sehenswürdigkeiten & Umgebung
Kurfürstendamm: 400 m
Theater des Westens: 1,5 km
Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche: 1,8 km
Tiergarten: 2,5 km
Brandenburger Tor: 5,5 km
Verkehrsanbindungen
U-Bahnhof Adenauerplatz (U7): 350 m
U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7): 500 m
S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9): 1,2 km
Berliner Hauptbahnhof: 6,0 km
Flughafen BER: 27,0 km
Fazit:
Die Wohnung in der bietet eine seltene Kombination aus urbaner Exklusivität, ruhiger Wohnlage und perfekter Anbindung – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Westberlins.
Zentral im begehrten Berliner Westen gelegen, verbindet die Brandenburgische Straße das mondäne Flair des Kurfürstendamms mit der ruhigen Eleganz des Preußischen Viertels in Charlottenburg-Wilmersdorf. In unmittelbarer Nähe zur lebendigen Wilmersdorfer Straße sowie nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik, kulturellem Reichtum und exklusivem Wohnambiente.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, eleganten Stadtvillen und einer Vielzahl an Boutiquen, Galerien, Cafés und erstklassigen Restaurants. Gleichzeitig sorgt das grüne Umfeld – mit dem Preußenpark, dem Lietzenseepark und dem nahegelegenen Grunewald – für hohe Lebensqualität und naturnahe Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Großstadt.
Dank der exzellenten Infrastruktur profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie zahlreiche Schul- und Bildungseinrichtungen (u. a. internationale Schulen, Kitas und Musikschulen) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Universität der Künste sowie die Technische Universität sind schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz (U7) und Konstanzer Straße (U7) sowie zahlreiche Buslinien, die eine direkte Verbindung in andere Bezirke ermöglichen. Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Zoologische Garten und der Berliner Hauptbahnhof.
Sehenswürdigkeiten & Umgebung
Kurfürstendamm: 400 m
Theater des Westens: 1,5 km
Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche: 1,8 km
Tiergarten: 2,5 km
Brandenburger Tor: 5,5 km
Verkehrsanbindungen
U-Bahnhof Adenauerplatz (U7): 350 m
U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7): 500 m
S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9): 1,2 km
Berliner Hauptbahnhof: 6,0 km
Flughafen BER: 27,0 km
Fazit:
Die Wohnung in der bietet eine seltene Kombination aus urbaner Exklusivität, ruhiger Wohnlage und perfekter Anbindung – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Westberlins.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, eleganten Stadtvillen und einer Vielzahl an Boutiquen, Galerien, Cafés und erstklassigen Restaurants. Gleichzeitig sorgt das grüne Umfeld – mit dem Preußenpark, dem Lietzenseepark und dem nahegelegenen Grunewald – für hohe Lebensqualität und naturnahe Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Großstadt.
Dank der exzellenten Infrastruktur profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie zahlreiche Schul- und Bildungseinrichtungen (u. a. internationale Schulen, Kitas und Musikschulen) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Universität der Künste sowie die Technische Universität sind schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz (U7) und Konstanzer Straße (U7) sowie zahlreiche Buslinien, die eine direkte Verbindung in andere Bezirke ermöglichen. Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Zoologische Garten und der Berliner Hauptbahnhof.
Sehenswürdigkeiten & Umgebung
Kurfürstendamm: 400 m
Theater des Westens: 1,5 km
Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche: 1,8 km
Tiergarten: 2,5 km
Brandenburger Tor: 5,5 km
Verkehrsanbindungen
U-Bahnhof Adenauerplatz (U7): 350 m
U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7): 500 m
S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9): 1,2 km
Berliner Hauptbahnhof: 6,0 km
Flughafen BER: 27,0 km
Fazit:
Die Wohnung in der bietet eine seltene Kombination aus urbaner Exklusivität, ruhiger Wohnlage und perfekter Anbindung – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Westberlins.
Berlin Charlottenburg (Ortsteil) Berlin Deutschland (10707)
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Sonstiges
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Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer... mehr lesen
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Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
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Ansprechpartner
Herr Brian Krüger
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Falkenseer Chaussee 161,
13589 Berlin
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