immobilie1-ID: 31880573 | Anbieter-ID: MIE GEW Antiq
Ladengeschäft mit Charme und Potenzial in Charlottenburg – ideal für Galerie, Kosmetik oder Büro,...
1.500 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Verkaufsfläche
In einem gepflegten Altbau in der Sybelstraße in Berlin-Charlottenburg steht eine ca. 85 m² große Ladeneinheit zur Vermietung. Die Einheit bietet ein offenes Raumkonzept auf 2,5 Ebenen und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen...
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In einem gepflegten Altbau in der Sybelstraße in Berlin-Charlottenburg steht eine ca. 85 m² große Ladeneinheit zur Vermietung. Die Einheit bietet ein offenes Raumkonzept auf 2,5 Ebenen und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen wie Atelier, Galerie, Büro, Praxis für Beratung, Kosmetik oder Einzelhandel mit reduziertem Publikumsverkehr.
Eine Wohnnutzung ist nicht gestattet. Zugelassen sind ausschließlich Ladennutzung und stilles Gewerbe.
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Aufteilung:
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Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Verkaufs- oder Arbeitsbereich mit straßenseitiger Fensterfront. Von diesem Hauptbereich führen zwei Treppen in unterschiedliche Funktionszonen:
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Über eine Wendeltreppe ist ein separater Büroraum mit Fenster zum Innenhof erreichbar.
Eine gerade Treppe führt zur Galerieebene, die sich als zusätzliche Präsentations- oder Arbeitsfläche eignet.
Zudem verfügt die Einheit im Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer kleinen, sehr einfachen Küche im rückwärtigen Bereich.
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Ausstattung und Zustand:
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Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Je nach Nutzungskonzept kann eine mietfreie Anfangszeit individuell vereinbart werden. Die Fläche bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Eigentümer sind offen für unterschiedlichste Konzepte!
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Nutzung:
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Fläche: ca. 85 m²
Räume: Verkaufsraum, Büro, Galerie, Küche, Bad
Nutzung: stilles Gewerbe, Ladengeschäft (keine gastronomische Nutzung, keine Wohnnutzung)
- 3 Monate mietfrei für Renovierungsarbeiten (oder nach Absprache)
Eine Wohnnutzung ist nicht gestattet. Zugelassen sind ausschließlich Ladennutzung und stilles Gewerbe.
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Aufteilung:
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Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Verkaufs- oder Arbeitsbereich mit straßenseitiger Fensterfront. Von diesem Hauptbereich führen zwei Treppen in unterschiedliche Funktionszonen:
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Über eine Wendeltreppe ist ein separater Büroraum mit Fenster zum Innenhof erreichbar.
Eine gerade Treppe führt zur Galerieebene, die sich als zusätzliche Präsentations- oder Arbeitsfläche eignet.
Zudem verfügt die Einheit im Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer kleinen, sehr einfachen Küche im rückwärtigen Bereich.
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Ausstattung und Zustand:
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Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Je nach Nutzungskonzept kann eine mietfreie Anfangszeit individuell vereinbart werden. Die Fläche bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Eigentümer sind offen für unterschiedlichste Konzepte!
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Nutzung:
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Fläche: ca. 85 m²
Räume: Verkaufsraum, Büro, Galerie, Küche, Bad
Nutzung: stilles Gewerbe, Ladengeschäft (keine gastronomische Nutzung, keine Wohnnutzung)
- 3 Monate mietfrei für Renovierungsarbeiten (oder nach Absprache)
In einem gepflegten Altbau in der Sybelstraße in Berlin-Charlottenburg steht eine ca. 85 m² große Ladeneinheit zur Vermietung. Die Einheit bietet ein offenes Raumkonzept auf 2,5 Ebenen und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen wie Atelier, Galerie, Büro, Praxis für Beratung, Kosmetik oder Einzelhandel mit reduziertem Publikumsverkehr.
Eine Wohnnutzung ist nicht gestattet. Zugelassen sind ausschließlich Ladennutzung und stilles Gewerbe.
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Aufteilung:
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Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Verkaufs- oder Arbeitsbereich mit straßenseitiger Fensterfront. Von diesem Hauptbereich führen zwei Treppen in unterschiedliche Funktionszonen:
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Über eine Wendeltreppe ist ein separater Büroraum mit Fenster zum Innenhof erreichbar.
Eine gerade Treppe führt zur Galerieebene, die sich als zusätzliche Präsentations- oder Arbeitsfläche eignet.
Zudem verfügt die Einheit im Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer kleinen, sehr einfachen Küche im rückwärtigen Bereich.
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Ausstattung und Zustand:
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Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Je nach Nutzungskonzept kann eine mietfreie Anfangszeit individuell vereinbart werden. Die Fläche bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Eigentümer sind offen für unterschiedlichste Konzepte!
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Nutzung:
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Fläche: ca. 85 m²
Räume: Verkaufsraum, Büro, Galerie, Küche, Bad
Nutzung: stilles Gewerbe, Ladengeschäft (keine gastronomische Nutzung, keine Wohnnutzung)
- 3 Monate mietfrei für Renovierungsarbeiten (oder nach Absprache)
Eine Wohnnutzung ist nicht gestattet. Zugelassen sind ausschließlich Ladennutzung und stilles Gewerbe.
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Aufteilung:
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Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Verkaufs- oder Arbeitsbereich mit straßenseitiger Fensterfront. Von diesem Hauptbereich führen zwei Treppen in unterschiedliche Funktionszonen:
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Über eine Wendeltreppe ist ein separater Büroraum mit Fenster zum Innenhof erreichbar.
Eine gerade Treppe führt zur Galerieebene, die sich als zusätzliche Präsentations- oder Arbeitsfläche eignet.
Zudem verfügt die Einheit im Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer kleinen, sehr einfachen Küche im rückwärtigen Bereich.
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Ausstattung und Zustand:
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Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Je nach Nutzungskonzept kann eine mietfreie Anfangszeit individuell vereinbart werden. Die Fläche bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Eigentümer sind offen für unterschiedlichste Konzepte!
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Nutzung:
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Fläche: ca. 85 m²
Räume: Verkaufsraum, Büro, Galerie, Küche, Bad
Nutzung: stilles Gewerbe, Ladengeschäft (keine gastronomische Nutzung, keine Wohnnutzung)
- 3 Monate mietfrei für Renovierungsarbeiten (oder nach Absprache)
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.800 €
-
Kautionshinweis4.500 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Nettokaltmieten zzgl. 19% USt.
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% USt. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags.
Es wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1910
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Wohneinheiten13
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Verkaufsfläche (ca.)85 m²
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BadBad mit Fenster, Duschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis22.03.2027
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
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Ca. 85 m² Gewerbefläche über zwei Ebenen
Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern
Separate Galerie- und Bürobereiche
Große Schaufensterfront zur Sybelstraße
Ruhige Seitenstraße mit hervorragender Erreichbarkeit
U-Bahn-... mehr lesen
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Ca. 85 m² Gewerbefläche über zwei Ebenen
Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern
Separate Galerie- und Bürobereiche
Große Schaufensterfront zur Sybelstraße
Ruhige Seitenstraße mit hervorragender Erreichbarkeit
U-Bahn-... mehr lesen
Highlights auf einen Blick:
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Ca. 85 m² Gewerbefläche über zwei Ebenen
Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern
Separate Galerie- und Bürobereiche
Große Schaufensterfront zur Sybelstraße
Ruhige Seitenstraße mit hervorragender Erreichbarkeit
U-Bahn-Stationen (U7 + U1) fußläufig erreichbar
Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung
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Ca. 85 m² Gewerbefläche über zwei Ebenen
Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern
Separate Galerie- und Bürobereiche
Große Schaufensterfront zur Sybelstraße
Ruhige Seitenstraße mit hervorragender Erreichbarkeit
U-Bahn-Stationen (U7 + U1) fußläufig erreichbar
Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung
Highlights auf einen Blick:
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Ca. 85 m² Gewerbefläche über zwei Ebenen
Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern
Separate Galerie- und Bürobereiche
Große Schaufensterfront zur Sybelstraße
Ruhige Seitenstraße mit hervorragender Erreichbarkeit
U-Bahn-Stationen (U7 + U1) fußläufig erreichbar
Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung
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Ca. 85 m² Gewerbefläche über zwei Ebenen
Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern
Separate Galerie- und Bürobereiche
Große Schaufensterfront zur Sybelstraße
Ruhige Seitenstraße mit hervorragender Erreichbarkeit
U-Bahn-Stationen (U7 + U1) fußläufig erreichbar
Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung
Lage
Die Sybelstraße liegt im westlichen Teil von Berlin-Charlottenburg, nahe dem Kurfürstendamm. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, hochwertigen Wohnhäusern sowie einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...
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Die Sybelstraße liegt im westlichen Teil von Berlin-Charlottenburg, nahe dem Kurfürstendamm. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, hochwertigen Wohnhäusern sowie einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnstationen Adenauerplatz (U7) und Wilmersdorfer Straße (U7) sowie diverse Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der S-Bahnhof Charlottenburg ist gut erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, kleinere Läden und Dienstleistungen.
Die Sybelstraße liegt im westlichen Teil von Berlin-Charlottenburg, nahe dem Kurfürstendamm. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, hochwertigen Wohnhäusern sowie einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnstationen Adenauerplatz (U7) und Wilmersdorfer Straße (U7) sowie diverse Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der S-Bahnhof Charlottenburg ist gut erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, kleinere Läden und Dienstleistungen.
Berlin Berlin Deutschland (10629)
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Sonstiges
Provisionspflichtig für den Mieter. Die Provision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% USt.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber... mehr lesen
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Provisionspflichtig für den Mieter. Die Provision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% USt.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
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Ansprechpartner
Frau Michaela Beer
Immosiv -Exklusive Immobilien
Bismarckstraße 87,
10627 Berlin
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