immobilie1-ID: 31936381 | Anbieter-ID: 5538/WE11
Nahe dem Kurfürstendamm: Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil
599.000 €
Kaufpreis
78,75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende...
mehr lesen
Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.
Diese Wohneinheit liegt im Erdgeschoss des Gartenhauses und wird zum 01.10.2025 bezugsfrei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 874 Euro. Mit einer Fläche von ca. 79 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer, einen geräumigen Abstell-raum sowie Küche und Badezimmer, bietet sie eine interessante Option für Selbstnutzer. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die großzügige Gartenfläche von ca. 67 m², die direkt vom Balkon aus zugänglich ist.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.
Diese Wohneinheit liegt im Erdgeschoss des Gartenhauses und wird zum 01.10.2025 bezugsfrei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 874 Euro. Mit einer Fläche von ca. 79 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer, einen geräumigen Abstell-raum sowie Küche und Badezimmer, bietet sie eine interessante Option für Selbstnutzer. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die großzügige Gartenfläche von ca. 67 m², die direkt vom Balkon aus zugänglich ist.
Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.
Diese Wohneinheit liegt im Erdgeschoss des Gartenhauses und wird zum 01.10.2025 bezugsfrei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 874 Euro. Mit einer Fläche von ca. 79 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer, einen geräumigen Abstell-raum sowie Küche und Badezimmer, bietet sie eine interessante Option für Selbstnutzer. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die großzügige Gartenfläche von ca. 67 m², die direkt vom Balkon aus zugänglich ist.
Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen.
Diese Wohneinheit liegt im Erdgeschoss des Gartenhauses und wird zum 01.10.2025 bezugsfrei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 874 Euro. Mit einer Fläche von ca. 79 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer, einen geräumigen Abstell-raum sowie Küche und Badezimmer, bietet sie eine interessante Option für Selbstnutzer. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die großzügige Gartenfläche von ca. 67 m², die direkt vom Balkon aus zugänglich ist.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.606,35 €
-
Hausgeld pro Monat302 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)78,75 m²
-
Gesamtfläche (ca.)78,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis09.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
bezugsfrei zum 01.10.2025
hohe Decken
großer Garten ca. 67 m²
separate Küche
Abstellraum
Tageslichtbad
gepflegter Zustand
hohe Decken
großer Garten ca. 67 m²
separate Küche
Abstellraum
Tageslichtbad
gepflegter Zustand
bezugsfrei zum 01.10.2025
hohe Decken
großer Garten ca. 67 m²
separate Küche
Abstellraum
Tageslichtbad
gepflegter Zustand
hohe Decken
großer Garten ca. 67 m²
separate Küche
Abstellraum
Tageslichtbad
gepflegter Zustand
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shoppingboulevard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfangreiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus...
mehr lesen
Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shoppingboulevard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfangreiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus hochwertigen Designgeschäften, erlesener Gastronomie, renommierten Galerien und eindrucksvoller Architektur, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne schafft. Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügige Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt. Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht
Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shoppingboulevard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfangreiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus hochwertigen Designgeschäften, erlesener Gastronomie, renommierten Galerien und eindrucksvoller Architektur, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne schafft. Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügige Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt. Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht
Droysenstraße · 10629 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
Erhalte neue Angebote per E-Mail