immobilie1-ID: 32090465 | Anbieter-ID: 5803
Exklusive Altbau-Residenz in Charlottenburg: 7 Zimmer mit Süd-Loggia
1.995.000 €
Kaufpreis
260,71 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
In der Belletage eines repräsentativen Altbaus von 1904 präsentiert sich diese ca. 263 m² große Wohnung mit großzügigem Grundriss und eindrucksvollen Raumhöhen. Sieben Zimmer, eine sonnige Loggia mit Südausrichtung und der bequeme Zugang per Aufzug...
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In der Belletage eines repräsentativen Altbaus von 1904 präsentiert sich diese ca. 263 m² große Wohnung mit großzügigem Grundriss und eindrucksvollen Raumhöhen. Sieben Zimmer, eine sonnige Loggia mit Südausrichtung und der bequeme Zugang per Aufzug sorgen für hohe Wohnqualität. Zusätzlich schaffen charmante Altbaudetails wie Stuckdecken, edle Parkett- und Dielenböden sowie maßangefertigte Einbauten eine außergewöhnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche samt Kochinsel bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei modernisierte Bäder, ausgestattet mit Dusche und Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort; eine Fußbodenheizung sorgt im Badezimmer für zusätzliche Annehmlichkeit. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Einheit in gehobenem, neuwertigem Zustand. Das sehr gepflegte Gemeinschaftseigentum und die attraktive Lage nahe dem Kurfürstendamm und dem Lietzensee tragen zur besonderen Qualität dieser bezugsfreien Immobilie bei.
In der Belletage eines repräsentativen Altbaus von 1904 präsentiert sich diese ca. 263 m² große Wohnung mit großzügigem Grundriss und eindrucksvollen Raumhöhen. Sieben Zimmer, eine sonnige Loggia mit Südausrichtung und der bequeme Zugang per Aufzug sorgen für hohe Wohnqualität. Zusätzlich schaffen charmante Altbaudetails wie Stuckdecken, edle Parkett- und Dielenböden sowie maßangefertigte Einbauten eine außergewöhnliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche samt Kochinsel bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei modernisierte Bäder, ausgestattet mit Dusche und Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort; eine Fußbodenheizung sorgt im Badezimmer für zusätzliche Annehmlichkeit. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Einheit in gehobenem, neuwertigem Zustand. Das sehr gepflegte Gemeinschaftseigentum und die attraktive Lage nahe dem Kurfürstendamm und dem Lietzensee tragen zur besonderen Qualität dieser bezugsfreien Immobilie bei.
Kosten
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Kaufpreis1.995.000 €
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Kaufpreis pro m²7.652 €
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Hausgeld pro Monat703,77 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1904
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)260,71 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis06.11.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
7-Zimmer-Wohnung auf der Belletage (1. OG)
ca. 261 m² Wohnfläche
sonnige Loggia mit Südausrichtung
hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
zwei Bäder mit Dusche, Wanne und ein Gäste-WC
Fußbodenheizung im Badezimmer
Altbau von 1904 mit Stuck,... mehr lesen
ca. 261 m² Wohnfläche
sonnige Loggia mit Südausrichtung
hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
zwei Bäder mit Dusche, Wanne und ein Gäste-WC
Fußbodenheizung im Badezimmer
Altbau von 1904 mit Stuck,... mehr lesen
7-Zimmer-Wohnung auf der Belletage (1. OG)
ca. 261 m² Wohnfläche
sonnige Loggia mit Südausrichtung
hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
zwei Bäder mit Dusche, Wanne und ein Gäste-WC
Fußbodenheizung im Badezimmer
Altbau von 1904 mit Stuck, Parkett- und Dielenboden
eindrucksvolle Deckenhöhe & großzügiger Grundriss
Aufzug bis zur Etage
umfangreiche Sanierung 2020
gehobener, neuwertiger Zustand
bezugsfrei
sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
attraktive Lage nahe Kurfürstendamm und Lietzensee
ca. 261 m² Wohnfläche
sonnige Loggia mit Südausrichtung
hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
zwei Bäder mit Dusche, Wanne und ein Gäste-WC
Fußbodenheizung im Badezimmer
Altbau von 1904 mit Stuck, Parkett- und Dielenboden
eindrucksvolle Deckenhöhe & großzügiger Grundriss
Aufzug bis zur Etage
umfangreiche Sanierung 2020
gehobener, neuwertiger Zustand
bezugsfrei
sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
attraktive Lage nahe Kurfürstendamm und Lietzensee
7-Zimmer-Wohnung auf der Belletage (1. OG)
ca. 261 m² Wohnfläche
sonnige Loggia mit Südausrichtung
hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
zwei Bäder mit Dusche, Wanne und ein Gäste-WC
Fußbodenheizung im Badezimmer
Altbau von 1904 mit Stuck, Parkett- und Dielenboden
eindrucksvolle Deckenhöhe & großzügiger Grundriss
Aufzug bis zur Etage
umfangreiche Sanierung 2020
gehobener, neuwertiger Zustand
bezugsfrei
sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
attraktive Lage nahe Kurfürstendamm und Lietzensee
ca. 261 m² Wohnfläche
sonnige Loggia mit Südausrichtung
hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
zwei Bäder mit Dusche, Wanne und ein Gäste-WC
Fußbodenheizung im Badezimmer
Altbau von 1904 mit Stuck, Parkett- und Dielenboden
eindrucksvolle Deckenhöhe & großzügiger Grundriss
Aufzug bis zur Etage
umfangreiche Sanierung 2020
gehobener, neuwertiger Zustand
bezugsfrei
sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
attraktive Lage nahe Kurfürstendamm und Lietzensee
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Sybelstraße liegt im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld zeichnet sich durch seine elegante Gründerzeitarchitektur, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie...
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Die Sybelstraße liegt im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld zeichnet sich durch seine elegante Gründerzeitarchitektur, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten aus. Rund um den Ku’damm sowie in den angrenzenden Seitenstraßen finden sich zahlreiche Boutiquen, Galerien, Restaurants und Cafés, die zu abwechslungsreichen Erlebnissen im Alltag einladen. Kulturelle Höhepunkte wie die Schaubühne am Lehniner Platz oder das traditionsreiche Theater des Westens bereichern das Wohnumfeld zusätzlich. Für Spaziergänge im Grünen bieten sich der nahegelegene Savignyplatz und die Parkanlagen am Lietzensee an. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahnhöfe Savignyplatz und Charlottenburg sowie die U-Bahnlinie U7 und zahlreiche Buslinien sind alle Teile der Stadt bequem erreichbar.
Die Sybelstraße liegt im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld zeichnet sich durch seine elegante Gründerzeitarchitektur, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten aus. Rund um den Ku’damm sowie in den angrenzenden Seitenstraßen finden sich zahlreiche Boutiquen, Galerien, Restaurants und Cafés, die zu abwechslungsreichen Erlebnissen im Alltag einladen. Kulturelle Höhepunkte wie die Schaubühne am Lehniner Platz oder das traditionsreiche Theater des Westens bereichern das Wohnumfeld zusätzlich. Für Spaziergänge im Grünen bieten sich der nahegelegene Savignyplatz und die Parkanlagen am Lietzensee an. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahnhöfe Savignyplatz und Charlottenburg sowie die U-Bahnlinie U7 und zahlreiche Buslinien sind alle Teile der Stadt bequem erreichbar.
Sybelstraße · 10629 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Rhea Abu-Ghoush
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
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