immobilie1-ID: 32186327 | Anbieter-ID: 6208
Elegante Altbauwohnung mit Balkon nahe Ku’damm und Adenauerplatz
799.000 €
Kaufpreis
128,71 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
In einer der begehrten Seitenstraßen des Kurfürstendamms präsentiert sich diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung als seltenes Angebot in bester Charlottenburger Lage. Auf rund 129 m² Wohnfläche überzeugt sie durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung...
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In einer der begehrten Seitenstraßen des Kurfürstendamms präsentiert sich diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung als seltenes Angebot in bester Charlottenburger Lage. Auf rund 129 m² Wohnfläche überzeugt sie durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine klare Raumstruktur. Die Wohnung liegt in der Belletage eines gepflegten Gebäudes von 1908 und vereint zeitlose Wohnqualität mit komfortabler Ausstattung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück des Zuhauses. Großformatige Holzfenster, edles Eichenparkett und eine beeindruckende Deckenhöhe von rund 3,20 Metern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet am Morgen Sonne und Ruhe. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Wanne, ein separates Duschbad ergänzt den Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kelleranteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
In einer der begehrten Seitenstraßen des Kurfürstendamms präsentiert sich diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung als seltenes Angebot in bester Charlottenburger Lage. Auf rund 129 m² Wohnfläche überzeugt sie durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine klare Raumstruktur. Die Wohnung liegt in der Belletage eines gepflegten Gebäudes von 1908 und vereint zeitlose Wohnqualität mit komfortabler Ausstattung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück des Zuhauses. Großformatige Holzfenster, edles Eichenparkett und eine beeindruckende Deckenhöhe von rund 3,20 Metern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet am Morgen Sonne und Ruhe. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Wanne, ein separates Duschbad ergänzt den Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kelleranteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Kaufpreis pro m²6.208 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1905
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Zimmer4,5
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)128,71 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch177,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis13.10.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Waitzstraße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die ruhige Seitenstraße überzeugt mit repräsentativen Altbauten und einem gepflegten Wohnumfeld, das städtisches Leben und...
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Die Waitzstraße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die ruhige Seitenstraße überzeugt mit repräsentativen Altbauten und einem gepflegten Wohnumfeld, das städtisches Leben und angenehme Ruhe miteinander verbindet. In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und charmante Cafés, die das tägliche Leben bereichern.
Kulturelle Einrichtungen wie das Theater des Westens, die Schaubühne oder verschiedene Galerien sind ebenso schnell erreichbar wie Naturerholungsgebiete wie der Lietzensee und der Grunewald. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Station Adenauerplatz und dem S-Bahnhof Savignyplatz in fußläufiger Entfernung gelangt man mühelos in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kulturelle Einrichtungen wie das Theater des Westens, die Schaubühne oder verschiedene Galerien sind ebenso schnell erreichbar wie Naturerholungsgebiete wie der Lietzensee und der Grunewald. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Station Adenauerplatz und dem S-Bahnhof Savignyplatz in fußläufiger Entfernung gelangt man mühelos in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Waitzstraße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die ruhige Seitenstraße überzeugt mit repräsentativen Altbauten und einem gepflegten Wohnumfeld, das städtisches Leben und angenehme Ruhe miteinander verbindet. In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und charmante Cafés, die das tägliche Leben bereichern.
Kulturelle Einrichtungen wie das Theater des Westens, die Schaubühne oder verschiedene Galerien sind ebenso schnell erreichbar wie Naturerholungsgebiete wie der Lietzensee und der Grunewald. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Station Adenauerplatz und dem S-Bahnhof Savignyplatz in fußläufiger Entfernung gelangt man mühelos in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kulturelle Einrichtungen wie das Theater des Westens, die Schaubühne oder verschiedene Galerien sind ebenso schnell erreichbar wie Naturerholungsgebiete wie der Lietzensee und der Grunewald. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Station Adenauerplatz und dem S-Bahnhof Savignyplatz in fußläufiger Entfernung gelangt man mühelos in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Waitzstraße · 10629 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Nele Steinberg
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
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