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immobilie1-ID: 31936215 | Anbieter-ID: 5538/GE01
Großzügige Gewerbeeinheit mit klassischen Details nur wenige Gehminuten vom Ku´damm
499.000 €
Kaufpreis
115,48 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende...
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Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen eine ideale Basis, um Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren. Auf einer großzügigen Fläche von 115 m² stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei große Räume mit Schaufensterfront zur Straße, die für viel Licht und hervorragende Sichtbarkeit sorgen. Ein direkter Zugang von der Einheit führt zum Keller, der mit einer Fläche von etwa 53 m² zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Einheit befindet sich im Ausbauzustand und bietet Ihnen damit maximale Fle-xibilität bei der Gestaltung. Ob Büro, Atelier, Praxis oder Geschäft – hier können Ihre Wünsche und Anforderungen optimal umgesetzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Ideen in einem anpassungsfähigen Raum in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns darauf, Ihre Vision mit Ihnen zu besprechen!
Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen eine ideale Basis, um Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren. Auf einer großzügigen Fläche von 115 m² stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei große Räume mit Schaufensterfront zur Straße, die für viel Licht und hervorragende Sichtbarkeit sorgen. Ein direkter Zugang von der Einheit führt zum Keller, der mit einer Fläche von etwa 53 m² zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Einheit befindet sich im Ausbauzustand und bietet Ihnen damit maximale Fle-xibilität bei der Gestaltung. Ob Büro, Atelier, Praxis oder Geschäft – hier können Ihre Wünsche und Anforderungen optimal umgesetzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Ideen in einem anpassungsfähigen Raum in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns darauf, Ihre Vision mit Ihnen zu besprechen!
Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen eine ideale Basis, um Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren. Auf einer großzügigen Fläche von 115 m² stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei große Räume mit Schaufensterfront zur Straße, die für viel Licht und hervorragende Sichtbarkeit sorgen. Ein direkter Zugang von der Einheit führt zum Keller, der mit einer Fläche von etwa 53 m² zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Einheit befindet sich im Ausbauzustand und bietet Ihnen damit maximale Fle-xibilität bei der Gestaltung. Ob Büro, Atelier, Praxis oder Geschäft – hier können Ihre Wünsche und Anforderungen optimal umgesetzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Ideen in einem anpassungsfähigen Raum in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns darauf, Ihre Vision mit Ihnen zu besprechen!
Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen eine ideale Basis, um Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren. Auf einer großzügigen Fläche von 115 m² stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei große Räume mit Schaufensterfront zur Straße, die für viel Licht und hervorragende Sichtbarkeit sorgen. Ein direkter Zugang von der Einheit führt zum Keller, der mit einer Fläche von etwa 53 m² zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Einheit befindet sich im Ausbauzustand und bietet Ihnen damit maximale Fle-xibilität bei der Gestaltung. Ob Büro, Atelier, Praxis oder Geschäft – hier können Ihre Wünsche und Anforderungen optimal umgesetzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Ideen in einem anpassungsfähigen Raum in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns darauf, Ihre Vision mit Ihnen zu besprechen!
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²4.321 €
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Hausgeld pro Monat610 €
-
Käuferprovision3,57 % inkjl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkjl. gesetzlicher MwSt. 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLoft/Atelier
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)115,48 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch155,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis09.04.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shoppingboule-vard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfang-reiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus...
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Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shoppingboule-vard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfang-reiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus hochwertigen Designgeschäften, erlesener Gastronomie, renommierten Galerien und eindrucksvoller Architektur, die eine perfekte Balance zwischen Tra-dition und Moderne schafft. Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmit-telbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügige Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt. Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht.
Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shoppingboule-vard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfang-reiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus hochwertigen Designgeschäften, erlesener Gastronomie, renommierten Galerien und eindrucksvoller Architektur, die eine perfekte Balance zwischen Tra-dition und Moderne schafft. Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmit-telbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügige Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt. Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht.
Droysenstraße · 10629 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
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