immobilie1-ID: 32255529 | Anbieter-ID: 25 176 039-1
Björn Kroners kleine Oase der Ruhe - gemütlicher Rückzugsort mitten in Charlottenburg...
845.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² präsentiert sich als gelungene Verbindung aus zeitloser Eleganz und komfortabler Moderne. Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 gelegen,...
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Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² präsentiert sich als gelungene Verbindung aus zeitloser Eleganz und komfortabler Moderne. Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 gelegen, begeistert diese Wohnung durch ihre stilvollen Details, großzügigen Schnitt und eine Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen genügt. Die Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2014, wobei außergewöhnlich viele historische Original-Elemente erhalten geblieben sind (Stuck in allen Räumen, Türen, Griffe, Klingelschild etc.) und geschmackvoll in das heutige Wohnkonzept integriert wurden.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist durchdacht und ansprechend. Insgesamt verteilen sich vier helle Zimmer auf die Fläche, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das als Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein Gästebad mit hochwertigen Sanitärelementen, Fliesen und Armaturen. Die gespachtelten Wandflächen in den Wohnräumen sorgen für ein harmonisches Raumgefühl und bieten einen eleganten Hintergrund für Wohnaccessoires jeder Stilrichtung.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den original erhaltenen Parkett- und Dielenboden seinen besonderen Charakter erhält. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum lichtdurchflutet wirken und gewähren einen beruhigenden Blick in den großen romantischen Garten, der exklusiv nur für diese Wohnung zur Verfügung steht.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrasse zum Garten, die mit hochwertigen Cotto Etrusko Fliesen versehen ist und einen idealen Platz für gesellige Abende mit Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während der Blick auf die sorgfältig gepflegten Außenanlagen fällt.
Die Küche ist ein wahrer Blickfang, geprägt durch ihre historische Kücheneinbauten, darunter eine originale Kochmaschine, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Gleichzeitig bieten moderne Elektrogeräte und praktische Arbeitsflächen einen zeitgemäßen Komfort. Keramik-Elemente von Wiebke Lehmann unterstreichen das individuelle Ambiente ebenso wie die Designerlampen von der renommierten Leuchtenmanufaktur Wurzen, die in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Licht sorgen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, was beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen schafft. Die Kombination aus klassischem Bauwerk und exklusivem Interieur macht diese Immobilie einzigartig in ihrer Ausstrahlung. Ob als stilvoller Ruhepol mitten in der Stadt oder als charmanter Ort für besondere Anlässe – diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre harmonische Gestaltung und die Liebe zum Detail.
Gerne laden wir Sie ein, dieses exklusive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist durchdacht und ansprechend. Insgesamt verteilen sich vier helle Zimmer auf die Fläche, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das als Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein Gästebad mit hochwertigen Sanitärelementen, Fliesen und Armaturen. Die gespachtelten Wandflächen in den Wohnräumen sorgen für ein harmonisches Raumgefühl und bieten einen eleganten Hintergrund für Wohnaccessoires jeder Stilrichtung.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den original erhaltenen Parkett- und Dielenboden seinen besonderen Charakter erhält. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum lichtdurchflutet wirken und gewähren einen beruhigenden Blick in den großen romantischen Garten, der exklusiv nur für diese Wohnung zur Verfügung steht.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrasse zum Garten, die mit hochwertigen Cotto Etrusko Fliesen versehen ist und einen idealen Platz für gesellige Abende mit Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während der Blick auf die sorgfältig gepflegten Außenanlagen fällt.
Die Küche ist ein wahrer Blickfang, geprägt durch ihre historische Kücheneinbauten, darunter eine originale Kochmaschine, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Gleichzeitig bieten moderne Elektrogeräte und praktische Arbeitsflächen einen zeitgemäßen Komfort. Keramik-Elemente von Wiebke Lehmann unterstreichen das individuelle Ambiente ebenso wie die Designerlampen von der renommierten Leuchtenmanufaktur Wurzen, die in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Licht sorgen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, was beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen schafft. Die Kombination aus klassischem Bauwerk und exklusivem Interieur macht diese Immobilie einzigartig in ihrer Ausstrahlung. Ob als stilvoller Ruhepol mitten in der Stadt oder als charmanter Ort für besondere Anlässe – diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre harmonische Gestaltung und die Liebe zum Detail.
Gerne laden wir Sie ein, dieses exklusive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen.
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² präsentiert sich als gelungene Verbindung aus zeitloser Eleganz und komfortabler Moderne. Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 gelegen, begeistert diese Wohnung durch ihre stilvollen Details, großzügigen Schnitt und eine Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen genügt. Die Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2014, wobei außergewöhnlich viele historische Original-Elemente erhalten geblieben sind (Stuck in allen Räumen, Türen, Griffe, Klingelschild etc.) und geschmackvoll in das heutige Wohnkonzept integriert wurden.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist durchdacht und ansprechend. Insgesamt verteilen sich vier helle Zimmer auf die Fläche, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das als Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein Gästebad mit hochwertigen Sanitärelementen, Fliesen und Armaturen. Die gespachtelten Wandflächen in den Wohnräumen sorgen für ein harmonisches Raumgefühl und bieten einen eleganten Hintergrund für Wohnaccessoires jeder Stilrichtung.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den original erhaltenen Parkett- und Dielenboden seinen besonderen Charakter erhält. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum lichtdurchflutet wirken und gewähren einen beruhigenden Blick in den großen romantischen Garten, der exklusiv nur für diese Wohnung zur Verfügung steht.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrasse zum Garten, die mit hochwertigen Cotto Etrusko Fliesen versehen ist und einen idealen Platz für gesellige Abende mit Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während der Blick auf die sorgfältig gepflegten Außenanlagen fällt.
Die Küche ist ein wahrer Blickfang, geprägt durch ihre historische Kücheneinbauten, darunter eine originale Kochmaschine, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Gleichzeitig bieten moderne Elektrogeräte und praktische Arbeitsflächen einen zeitgemäßen Komfort. Keramik-Elemente von Wiebke Lehmann unterstreichen das individuelle Ambiente ebenso wie die Designerlampen von der renommierten Leuchtenmanufaktur Wurzen, die in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Licht sorgen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, was beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen schafft. Die Kombination aus klassischem Bauwerk und exklusivem Interieur macht diese Immobilie einzigartig in ihrer Ausstrahlung. Ob als stilvoller Ruhepol mitten in der Stadt oder als charmanter Ort für besondere Anlässe – diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre harmonische Gestaltung und die Liebe zum Detail.
Gerne laden wir Sie ein, dieses exklusive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist durchdacht und ansprechend. Insgesamt verteilen sich vier helle Zimmer auf die Fläche, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das als Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein Gästebad mit hochwertigen Sanitärelementen, Fliesen und Armaturen. Die gespachtelten Wandflächen in den Wohnräumen sorgen für ein harmonisches Raumgefühl und bieten einen eleganten Hintergrund für Wohnaccessoires jeder Stilrichtung.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den original erhaltenen Parkett- und Dielenboden seinen besonderen Charakter erhält. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum lichtdurchflutet wirken und gewähren einen beruhigenden Blick in den großen romantischen Garten, der exklusiv nur für diese Wohnung zur Verfügung steht.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrasse zum Garten, die mit hochwertigen Cotto Etrusko Fliesen versehen ist und einen idealen Platz für gesellige Abende mit Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während der Blick auf die sorgfältig gepflegten Außenanlagen fällt.
Die Küche ist ein wahrer Blickfang, geprägt durch ihre historische Kücheneinbauten, darunter eine originale Kochmaschine, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Gleichzeitig bieten moderne Elektrogeräte und praktische Arbeitsflächen einen zeitgemäßen Komfort. Keramik-Elemente von Wiebke Lehmann unterstreichen das individuelle Ambiente ebenso wie die Designerlampen von der renommierten Leuchtenmanufaktur Wurzen, die in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Licht sorgen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, was beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen schafft. Die Kombination aus klassischem Bauwerk und exklusivem Interieur macht diese Immobilie einzigartig in ihrer Ausstrahlung. Ob als stilvoller Ruhepol mitten in der Stadt oder als charmanter Ort für besondere Anlässe – diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre harmonische Gestaltung und die Liebe zum Detail.
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Kosten
-
Kaufpreis845.000 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis23.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Original erhaltener Parkett- und Dielenboden
- Terrasse mit Cotto Etrusko Fliesen
- Gespachtelte Wandflächen
- Kochmaschine mit wunderschönen Fliesen
- Extravagante Bäderausstattung
- Großer Garten als Ruhepol mitten in der Stadt
- Stuck in sämtlichen... mehr lesen
- Terrasse mit Cotto Etrusko Fliesen
- Gespachtelte Wandflächen
- Kochmaschine mit wunderschönen Fliesen
- Extravagante Bäderausstattung
- Großer Garten als Ruhepol mitten in der Stadt
- Stuck in sämtlichen... mehr lesen
- Original erhaltener Parkett- und Dielenboden
- Terrasse mit Cotto Etrusko Fliesen
- Gespachtelte Wandflächen
- Kochmaschine mit wunderschönen Fliesen
- Extravagante Bäderausstattung
- Großer Garten als Ruhepol mitten in der Stadt
- Stuck in sämtlichen Räumen
- Originale Tür- und Fenstergriffe, Bleiverglasungen
- Großer Wandeinbauschrank im Schlafzimmer
- Terrasse mit Cotto Etrusko Fliesen
- Gespachtelte Wandflächen
- Kochmaschine mit wunderschönen Fliesen
- Extravagante Bäderausstattung
- Großer Garten als Ruhepol mitten in der Stadt
- Stuck in sämtlichen Räumen
- Originale Tür- und Fenstergriffe, Bleiverglasungen
- Großer Wandeinbauschrank im Schlafzimmer
- Original erhaltener Parkett- und Dielenboden
- Terrasse mit Cotto Etrusko Fliesen
- Gespachtelte Wandflächen
- Kochmaschine mit wunderschönen Fliesen
- Extravagante Bäderausstattung
- Großer Garten als Ruhepol mitten in der Stadt
- Stuck in sämtlichen Räumen
- Originale Tür- und Fenstergriffe, Bleiverglasungen
- Großer Wandeinbauschrank im Schlafzimmer
- Terrasse mit Cotto Etrusko Fliesen
- Gespachtelte Wandflächen
- Kochmaschine mit wunderschönen Fliesen
- Extravagante Bäderausstattung
- Großer Garten als Ruhepol mitten in der Stadt
- Stuck in sämtlichen Räumen
- Originale Tür- und Fenstergriffe, Bleiverglasungen
- Großer Wandeinbauschrank im Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen Charlottenburgs, der Stadtteil der Westberliner Lebensart. Ob Kurfürstendamm, Fasanenstraße oder der Savignyplatz: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz. Hier verbindet sich...
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Die Wohnung befindet sich im Herzen Charlottenburgs, der Stadtteil der Westberliner Lebensart. Ob Kurfürstendamm, Fasanenstraße oder der Savignyplatz: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz. Hier verbindet sich wie kaum sonst in Berlin modernes, pulsierend stilvolles Stadtleben mit Ruhe und Erholung.
Bei einem Spaziergang durch die Windscheidstraße gelangt man in den begehrten Kiez um die Friedberg- / Leonhardtstraße und der Witzlebenstraße mit angrenzendem Lietzenseepark. Hier gibt es viele bekannte Restaurants und Cafés.
Feierabendspaziergänge und entspannte Blicke auf den See sind hier ebenso möglich wie sportliche Betätigungen.
Auch Kulturbegeisterte finden in näherer Umgebung eine Vielzahl an unterschiedlichen Angeboten, wie z.B. das Theater des Westens, die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: S-Bahn-Station Messe Nord/ICC, U-Bahn-Station Kaiserdamm und A100 sind in Kürze erreichbar. Entlang der Neuen Kantstraße verkehren mehrere Buslinien. Man gelangt schnell zum Bahnhof Zoo oder in die andere Richtung bis nach Kladow an die Havel.
Bei einem Spaziergang durch die Windscheidstraße gelangt man in den begehrten Kiez um die Friedberg- / Leonhardtstraße und der Witzlebenstraße mit angrenzendem Lietzenseepark. Hier gibt es viele bekannte Restaurants und Cafés.
Feierabendspaziergänge und entspannte Blicke auf den See sind hier ebenso möglich wie sportliche Betätigungen.
Auch Kulturbegeisterte finden in näherer Umgebung eine Vielzahl an unterschiedlichen Angeboten, wie z.B. das Theater des Westens, die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: S-Bahn-Station Messe Nord/ICC, U-Bahn-Station Kaiserdamm und A100 sind in Kürze erreichbar. Entlang der Neuen Kantstraße verkehren mehrere Buslinien. Man gelangt schnell zum Bahnhof Zoo oder in die andere Richtung bis nach Kladow an die Havel.
Die Wohnung befindet sich im Herzen Charlottenburgs, der Stadtteil der Westberliner Lebensart. Ob Kurfürstendamm, Fasanenstraße oder der Savignyplatz: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz. Hier verbindet sich wie kaum sonst in Berlin modernes, pulsierend stilvolles Stadtleben mit Ruhe und Erholung.
Bei einem Spaziergang durch die Windscheidstraße gelangt man in den begehrten Kiez um die Friedberg- / Leonhardtstraße und der Witzlebenstraße mit angrenzendem Lietzenseepark. Hier gibt es viele bekannte Restaurants und Cafés.
Feierabendspaziergänge und entspannte Blicke auf den See sind hier ebenso möglich wie sportliche Betätigungen.
Auch Kulturbegeisterte finden in näherer Umgebung eine Vielzahl an unterschiedlichen Angeboten, wie z.B. das Theater des Westens, die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: S-Bahn-Station Messe Nord/ICC, U-Bahn-Station Kaiserdamm und A100 sind in Kürze erreichbar. Entlang der Neuen Kantstraße verkehren mehrere Buslinien. Man gelangt schnell zum Bahnhof Zoo oder in die andere Richtung bis nach Kladow an die Havel.
Bei einem Spaziergang durch die Windscheidstraße gelangt man in den begehrten Kiez um die Friedberg- / Leonhardtstraße und der Witzlebenstraße mit angrenzendem Lietzenseepark. Hier gibt es viele bekannte Restaurants und Cafés.
Feierabendspaziergänge und entspannte Blicke auf den See sind hier ebenso möglich wie sportliche Betätigungen.
Auch Kulturbegeisterte finden in näherer Umgebung eine Vielzahl an unterschiedlichen Angeboten, wie z.B. das Theater des Westens, die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: S-Bahn-Station Messe Nord/ICC, U-Bahn-Station Kaiserdamm und A100 sind in Kürze erreichbar. Entlang der Neuen Kantstraße verkehren mehrere Buslinien. Man gelangt schnell zum Bahnhof Zoo oder in die andere Richtung bis nach Kladow an die Havel.
Berlin Charlottenburg Berlin Deutschland (10627)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin City-West
von Poll Immobilien GS Bln. City-West
Pfalzburger Str. 79,
10719 Berlin
10719 Berlin
Pfalzburger Straße 79,
10719 Berlin
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00493037443340
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