immobilie1-ID: 32299621 | Anbieter-ID: 711811
Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Berlin Charlottenburg
290.000 €
Kaufpreis
51,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1958 mit insgesamt sechs Stockwerken. Auf ca. 51,40 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare, die eine komfortable Eigennutzung anstreben.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer wirken dank großer Fenster freundlich und einladend. Der Balkon in ruhiger, grüner Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet, das modern geflieste Wannenbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 130.000 EUR, was eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 voraussichtlich ca. 245 EUR.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die ruhige Lage sowie den attraktiven Grundriss und stellt eine angenehme Wohnlösung in einem etablierten Umfeld dar.
Die charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1958 mit insgesamt sechs Stockwerken. Auf ca. 51,40 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare, die eine komfortable Eigennutzung anstreben.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer wirken dank großer Fenster freundlich und einladend. Der Balkon in ruhiger, grüner Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet, das modern geflieste Wannenbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 130.000 EUR, was eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 voraussichtlich ca. 245 EUR.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die ruhige Lage sowie den attraktiven Grundriss und stellt eine angenehme Wohnlösung in einem etablierten Umfeld dar.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1958 mit insgesamt sechs Stockwerken. Auf ca. 51,40 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare, die eine komfortable Eigennutzung anstreben.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer wirken dank großer Fenster freundlich und einladend. Der Balkon in ruhiger, grüner Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet, das modern geflieste Wannenbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 130.000 EUR, was eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 voraussichtlich ca. 245 EUR.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die ruhige Lage sowie den attraktiven Grundriss und stellt eine angenehme Wohnlösung in einem etablierten Umfeld dar.
Die charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1958 mit insgesamt sechs Stockwerken. Auf ca. 51,40 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare, die eine komfortable Eigennutzung anstreben.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer wirken dank großer Fenster freundlich und einladend. Der Balkon in ruhiger, grüner Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet, das modern geflieste Wannenbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 130.000 EUR, was eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 voraussichtlich ca. 245 EUR.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die ruhige Lage sowie den attraktiven Grundriss und stellt eine angenehme Wohnlösung in einem etablierten Umfeld dar.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1958
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)51,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage4
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg, einer der begehrtesten Wohnadressen in der City-West. Die Umgebung ist geprägt von elegantem Altbaubestand, gepflegten Seitenstraßen sowie einer hervorragenden städtischen Infrastruktur....
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Die angebotene Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg, einer der begehrtesten Wohnadressen in der City-West. Die Umgebung ist geprägt von elegantem Altbaubestand, gepflegten Seitenstraßen sowie einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In der unmittelbaren Umgebung verkehren mehrere Buslinien, darunter M45, M49, 101, 109 und 245, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Auch die Anbindung an den Schienenverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Zoologischer Garten sowie weitere U- und S-Bahnstationen befinden sich in kurzer Distanz und bieten ideale Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch ruhige Nebenstraßen und viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Somit verbindet die Lage eine hervorragende städtische Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In der unmittelbaren Umgebung verkehren mehrere Buslinien, darunter M45, M49, 101, 109 und 245, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Auch die Anbindung an den Schienenverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Zoologischer Garten sowie weitere U- und S-Bahnstationen befinden sich in kurzer Distanz und bieten ideale Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch ruhige Nebenstraßen und viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Somit verbindet die Lage eine hervorragende städtische Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Die angebotene Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg, einer der begehrtesten Wohnadressen in der City-West. Die Umgebung ist geprägt von elegantem Altbaubestand, gepflegten Seitenstraßen sowie einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In der unmittelbaren Umgebung verkehren mehrere Buslinien, darunter M45, M49, 101, 109 und 245, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Auch die Anbindung an den Schienenverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Zoologischer Garten sowie weitere U- und S-Bahnstationen befinden sich in kurzer Distanz und bieten ideale Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch ruhige Nebenstraßen und viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Somit verbindet die Lage eine hervorragende städtische Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In der unmittelbaren Umgebung verkehren mehrere Buslinien, darunter M45, M49, 101, 109 und 245, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Auch die Anbindung an den Schienenverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Zoologischer Garten sowie weitere U- und S-Bahnstationen befinden sich in kurzer Distanz und bieten ideale Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch ruhige Nebenstraßen und viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Somit verbindet die Lage eine hervorragende städtische Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Berlin Deutschland (10625)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
René Bajon
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
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85774 Unterföhring
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