immobilie1-ID: 32348671 | Anbieter-ID: TC2226
Attraktive Kapitalanlage - Vermietete Maisonettewohnung nahe dem Ku'damm
369.400 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Langlebig, verlässlich, unaufdringlich, qualitätvoll – alte Werte kommen nie aus der Mode. Und darum prägen sie auch die Ausstattung der Wohnungen in der Leibnizstraße. Die soliden, bodentiefen Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Warme...
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Langlebig, verlässlich, unaufdringlich, qualitätvoll – alte Werte kommen nie aus der Mode. Und darum prägen sie auch die Ausstattung der Wohnungen in der Leibnizstraße. Die soliden, bodentiefen Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Warme Holzböden und die hochwertig ausgestatteten Bäder in den modernisierten Wohnungen sorgen dafür, dass man sich rundum wohl fühlt. Es ist ein gutes Gefühl, alles vor der Türe zu haben. Noch besser ist es, sie einfach zu schließen und Zuhause zu sein. Die gut geschnittenen Wohnungen zwischen 62 und 121 Quadratmetern mit ihren hellen Räumen und bodentiefen Fenstern sind ideale Rückzugsorte, die allen Komfort eines modernen Hauses bieten. Mit seiner Fassade fügt sich das siebenstöckige Wohn- und Geschäftshaus mit Dachgeschoss-Penthouse harmonisch in sein Umfeld ein. Wintergärten oder Balkone, zwei Aufzüge und hauseigene Tiefgaragenstellplätze tragen zusätzlich dazu bei, dass die Leibnizstraße 77-78 ein ideales Investment ist.
Langlebig, verlässlich, unaufdringlich, qualitätvoll – alte Werte kommen nie aus der Mode. Und darum prägen sie auch die Ausstattung der Wohnungen in der Leibnizstraße. Die soliden, bodentiefen Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Warme Holzböden und die hochwertig ausgestatteten Bäder in den modernisierten Wohnungen sorgen dafür, dass man sich rundum wohl fühlt. Es ist ein gutes Gefühl, alles vor der Türe zu haben. Noch besser ist es, sie einfach zu schließen und Zuhause zu sein. Die gut geschnittenen Wohnungen zwischen 62 und 121 Quadratmetern mit ihren hellen Räumen und bodentiefen Fenstern sind ideale Rückzugsorte, die allen Komfort eines modernen Hauses bieten. Mit seiner Fassade fügt sich das siebenstöckige Wohn- und Geschäftshaus mit Dachgeschoss-Penthouse harmonisch in sein Umfeld ein. Wintergärten oder Balkone, zwei Aufzüge und hauseigene Tiefgaragenstellplätze tragen zusätzlich dazu bei, dass die Leibnizstraße 77-78 ein ideales Investment ist.
Kosten
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Kaufpreis369.400 €
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Hausgeld pro Monat336,84 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Fläche teilbar ab80 m²
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Etage3
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis25.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die angebotene 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich ideal als attraktive Kapitalanlage eignet.
Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch... mehr lesen
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Die angebotene 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich ideal als attraktive Kapitalanlage eignet.
Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der ein offenes und modernes Wohngefühl vermittelt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für ein komfortables Wohnambiente.
Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet angenehmes Wohnen. Die gefragte Lage in Nähe des Kurfürstendamms unterstreicht zusätzlich den nachhaltigen Wert dieser Immobilie.
Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der ein offenes und modernes Wohngefühl vermittelt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für ein komfortables Wohnambiente.
Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet angenehmes Wohnen. Die gefragte Lage in Nähe des Kurfürstendamms unterstreicht zusätzlich den nachhaltigen Wert dieser Immobilie.
Die angebotene 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich ideal als attraktive Kapitalanlage eignet.
Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der ein offenes und modernes Wohngefühl vermittelt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für ein komfortables Wohnambiente.
Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet angenehmes Wohnen. Die gefragte Lage in Nähe des Kurfürstendamms unterstreicht zusätzlich den nachhaltigen Wert dieser Immobilie.
Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der ein offenes und modernes Wohngefühl vermittelt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für ein komfortables Wohnambiente.
Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet angenehmes Wohnen. Die gefragte Lage in Nähe des Kurfürstendamms unterstreicht zusätzlich den nachhaltigen Wert dieser Immobilie.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Viel Grün, gewachsene Qualität und ein vielfältiges urbanes Angebot machen seit jeher den besonderen Charme von Charlottenburg aus. Edel: der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Luxusbrands, Restaurants und Cafés. Cool: die Kantstraße mit ihren...
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Viel Grün, gewachsene Qualität und ein vielfältiges urbanes Angebot machen seit jeher den besonderen Charme von Charlottenburg aus. Edel: der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Luxusbrands, Restaurants und Cafés. Cool: die Kantstraße mit ihren angesagten Bars und hippen Szenerestaurants. Ganz entspannt: der Wochenmarkt am Karl-August-Platz um die Ecke.
Viel Grün, gewachsene Qualität und ein vielfältiges urbanes Angebot machen seit jeher den besonderen Charme von Charlottenburg aus. Edel: der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Luxusbrands, Restaurants und Cafés. Cool: die Kantstraße mit ihren angesagten Bars und hippen Szenerestaurants. Ganz entspannt: der Wochenmarkt am Karl-August-Platz um die Ecke.
Leibnizstraße · 10625 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.
Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.
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Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.
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