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immobilie1-ID: 32386629 | Anbieter-ID: # SM-25735
⭐️ Stylischer Altbautraum in Charlottenburg - Charmante 2-Zi AB Whg mit EBK, Dielen & modernem Bad
339.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 56 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung angenehm durchdacht...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 56 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung angenehm durchdacht und bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit originalem Dielenboden, der dem Zuhause eine warme und authentische Atmosphäre verleiht. Die glatt verspachtelten Wände unterstreichen den modernen Anspruch und bieten eine perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen. Das stylische Tageslicht-Duschbad ist zeitlos gestaltet und sorgt für einen frischen Start in den Tag.
Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Überarbeitete Holzfenster betonen den Altbaucharme und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.
Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltige Wertstabilität.
Ob zum sofortigen Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Charakter und Funktionalität – ein Zuhause mit Perspektive.
Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit originalem Dielenboden, der dem Zuhause eine warme und authentische Atmosphäre verleiht. Die glatt verspachtelten Wände unterstreichen den modernen Anspruch und bieten eine perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen. Das stylische Tageslicht-Duschbad ist zeitlos gestaltet und sorgt für einen frischen Start in den Tag.
Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Überarbeitete Holzfenster betonen den Altbaucharme und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.
Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltige Wertstabilität.
Ob zum sofortigen Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Charakter und Funktionalität – ein Zuhause mit Perspektive.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 56 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung angenehm durchdacht und bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit originalem Dielenboden, der dem Zuhause eine warme und authentische Atmosphäre verleiht. Die glatt verspachtelten Wände unterstreichen den modernen Anspruch und bieten eine perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen. Das stylische Tageslicht-Duschbad ist zeitlos gestaltet und sorgt für einen frischen Start in den Tag.
Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Überarbeitete Holzfenster betonen den Altbaucharme und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.
Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltige Wertstabilität.
Ob zum sofortigen Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Charakter und Funktionalität – ein Zuhause mit Perspektive.
Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit originalem Dielenboden, der dem Zuhause eine warme und authentische Atmosphäre verleiht. Die glatt verspachtelten Wände unterstreichen den modernen Anspruch und bieten eine perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen. Das stylische Tageslicht-Duschbad ist zeitlos gestaltet und sorgt für einen frischen Start in den Tag.
Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Überarbeitete Holzfenster betonen den Altbaucharme und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.
Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltige Wertstabilität.
Ob zum sofortigen Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Charakter und Funktionalität – ein Zuhause mit Perspektive.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Hausgeld pro Monat312 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1900
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis03.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Flexibler Grundriss mit Gestaltungsvielfalt
✅ Originaler, historischer Dielenfußboden
✅ Hohe Decken
Außerdem überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegte Einbauküche... mehr lesen
✅ Flexibler Grundriss mit Gestaltungsvielfalt
✅ Originaler, historischer Dielenfußboden
✅ Hohe Decken
Außerdem überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegte Einbauküche... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Flexibler Grundriss mit Gestaltungsvielfalt
✅ Originaler, historischer Dielenfußboden
✅ Hohe Decken
Außerdem überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegte Einbauküche mit praktischem Stauraum
✅ Ca. 56 m² Wohnfläche – komfortabel und durchdacht konzipiert
✅ Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende
✅ Originale Echtholz-Türen
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Stylishes Duschbad mit Tageslicht
✅ Glatt verspachtelte Wände in hochwertiger Ausführung
✅ Überarbeitete Holzfenster
✅ Zentrale Gasheizung
✅ Kellerraum
✅ Flexibler Grundriss mit Gestaltungsvielfalt
✅ Originaler, historischer Dielenfußboden
✅ Hohe Decken
Außerdem überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegte Einbauküche mit praktischem Stauraum
✅ Ca. 56 m² Wohnfläche – komfortabel und durchdacht konzipiert
✅ Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende
✅ Originale Echtholz-Türen
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Stylishes Duschbad mit Tageslicht
✅ Glatt verspachtelte Wände in hochwertiger Ausführung
✅ Überarbeitete Holzfenster
✅ Zentrale Gasheizung
✅ Kellerraum
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Flexibler Grundriss mit Gestaltungsvielfalt
✅ Originaler, historischer Dielenfußboden
✅ Hohe Decken
Außerdem überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegte Einbauküche mit praktischem Stauraum
✅ Ca. 56 m² Wohnfläche – komfortabel und durchdacht konzipiert
✅ Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende
✅ Originale Echtholz-Türen
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Stylishes Duschbad mit Tageslicht
✅ Glatt verspachtelte Wände in hochwertiger Ausführung
✅ Überarbeitete Holzfenster
✅ Zentrale Gasheizung
✅ Kellerraum
✅ Flexibler Grundriss mit Gestaltungsvielfalt
✅ Originaler, historischer Dielenfußboden
✅ Hohe Decken
Außerdem überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegte Einbauküche mit praktischem Stauraum
✅ Ca. 56 m² Wohnfläche – komfortabel und durchdacht konzipiert
✅ Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende
✅ Originale Echtholz-Türen
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Stylishes Duschbad mit Tageslicht
✅ Glatt verspachtelte Wände in hochwertiger Ausführung
✅ Überarbeitete Holzfenster
✅ Zentrale Gasheizung
✅ Kellerraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Osnabrücker Straße im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg – einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Teil der Hauptstadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur...
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Die Wohnung befindet sich in der Osnabrücker Straße im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg – einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Teil der Hauptstadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur verbindet die Umgebung urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das weltberühmte Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Grünen. Die Nähe zur Spree rundet den hohen Erholungswert der Lage zusätzlich ab.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Angebote, Galerien und kleine Boutiquen prägen das lebendige Viertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U- und S-Bahnhöfe sowie mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die City West, nach Mitte oder zum Kurfürstendamm.
Charlottenburg steht für zeitlose Eleganz, Stabilität und Lebensqualität – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das weltberühmte Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Grünen. Die Nähe zur Spree rundet den hohen Erholungswert der Lage zusätzlich ab.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Angebote, Galerien und kleine Boutiquen prägen das lebendige Viertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U- und S-Bahnhöfe sowie mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die City West, nach Mitte oder zum Kurfürstendamm.
Charlottenburg steht für zeitlose Eleganz, Stabilität und Lebensqualität – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Die Wohnung befindet sich in der Osnabrücker Straße im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg – einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Teil der Hauptstadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur verbindet die Umgebung urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das weltberühmte Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Grünen. Die Nähe zur Spree rundet den hohen Erholungswert der Lage zusätzlich ab.
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Charlottenburg steht für zeitlose Eleganz, Stabilität und Lebensqualität – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
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Berlin Berlin Deutschland (10589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
IMMODO Berlin
Eisenacher Straße 6,
10777 Berlin-Schöneberg
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