immobilie1-ID: 32136547 | Anbieter-ID: KAM2_WE01/0.1
Großzügige Gewerbeeinheit mit Altbaucharme am Schloss Charlottenburg
569.000 €
Kaufpreis
126,54 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Zum Kauf angeboten wird eine 126,54 m² große, derzeit vermietete Gewerbeeinheit in der Kamminer Straße 2, unweit des Schloss Charlottenburg. Sie bietet mit ihren vier Räumen, einer großen Schaufensterverglasung zur Straße und insgesamt drei Zugängen...
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Zum Kauf angeboten wird eine 126,54 m² große, derzeit vermietete Gewerbeeinheit in der Kamminer Straße 2, unweit des Schloss Charlottenburg. Sie bietet mit ihren vier Räumen, einer großen Schaufensterverglasung zur Straße und insgesamt drei Zugängen diverse Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Ihre kreative Entfaltung.
Die Kamminer Straße 2 ist ein Anfang dieses Jahrtausends umfangreich und mit viel Liebe zum Detail modernisierter Altbau. Er beherbergt insgesamt 37 Einheiten, die sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus verteilen. Der Gebäudekörper umschließt einen gärtnerisch gestalteten und sehr gepflegten Innenhof.
Die Kamminer Straße 2 ist ein Anfang dieses Jahrtausends umfangreich und mit viel Liebe zum Detail modernisierter Altbau. Er beherbergt insgesamt 37 Einheiten, die sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus verteilen. Der Gebäudekörper umschließt einen gärtnerisch gestalteten und sehr gepflegten Innenhof.
Zum Kauf angeboten wird eine 126,54 m² große, derzeit vermietete Gewerbeeinheit in der Kamminer Straße 2, unweit des Schloss Charlottenburg. Sie bietet mit ihren vier Räumen, einer großen Schaufensterverglasung zur Straße und insgesamt drei Zugängen diverse Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Ihre kreative Entfaltung.
Die Kamminer Straße 2 ist ein Anfang dieses Jahrtausends umfangreich und mit viel Liebe zum Detail modernisierter Altbau. Er beherbergt insgesamt 37 Einheiten, die sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus verteilen. Der Gebäudekörper umschließt einen gärtnerisch gestalteten und sehr gepflegten Innenhof.
Die Kamminer Straße 2 ist ein Anfang dieses Jahrtausends umfangreich und mit viel Liebe zum Detail modernisierter Altbau. Er beherbergt insgesamt 37 Einheiten, die sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus verteilen. Der Gebäudekörper umschließt einen gärtnerisch gestalteten und sehr gepflegten Innenhof.
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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Hausgeld pro Monat508,89 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)33,48 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)126,54 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis28.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich vom straßenseitigen Ladenbereich mit großzügigen Schaufensterflächen bis in den Seitenflügel mit einem weiteren Eingang. Die dort ruhig gelegenen...
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Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich vom straßenseitigen Ladenbereich mit großzügigen Schaufensterflächen bis in den Seitenflügel mit einem weiteren Eingang. Die dort ruhig gelegenen Büroräumen blicken in den ruhigen gärtnerisch gestalteten Innenhof.
Die Büroräume sind überwiegend mit einem Vinylboden ausgestattet; im hinteren Bereich, der zum Innenhof ausgerichtet ist, wurde Linoleumbelag verlegt. Klassische Altbaufenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und sind mit stabilen Außengittern gesichert. In mehreren Räumen sind original erhaltene Stuckelemente an den Decken vorhanden, die den historischen Charme der Immobilie unterstreichen.
Drei separate Zugänge – ein straßenseitiger Eingang, ein Zugang im Treppenhaus sowie ein weiterer im hinteren Bereich – ermöglichen eine flexible Nutzung. Die beiden Badezimmer sind zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet.
Die Einheit ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag mit einem etablierten, solventen Unternehmen aus der Pflegebranche besteht seit 2019 und ist mit einer Frist von sechs Monaten jeweils zum 30.06. eines Jahres kündbar. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.885,00 €, die Vorauszahlung für die monatlichen Betriebskosten beträgt € 166,00 sowie für die monatlichen Heizkosten € 98,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 2.149,00 monatlich ergibt.
Die Büroräume sind überwiegend mit einem Vinylboden ausgestattet; im hinteren Bereich, der zum Innenhof ausgerichtet ist, wurde Linoleumbelag verlegt. Klassische Altbaufenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und sind mit stabilen Außengittern gesichert. In mehreren Räumen sind original erhaltene Stuckelemente an den Decken vorhanden, die den historischen Charme der Immobilie unterstreichen.
Drei separate Zugänge – ein straßenseitiger Eingang, ein Zugang im Treppenhaus sowie ein weiterer im hinteren Bereich – ermöglichen eine flexible Nutzung. Die beiden Badezimmer sind zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet.
Die Einheit ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag mit einem etablierten, solventen Unternehmen aus der Pflegebranche besteht seit 2019 und ist mit einer Frist von sechs Monaten jeweils zum 30.06. eines Jahres kündbar. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.885,00 €, die Vorauszahlung für die monatlichen Betriebskosten beträgt € 166,00 sowie für die monatlichen Heizkosten € 98,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 2.149,00 monatlich ergibt.
Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich vom straßenseitigen Ladenbereich mit großzügigen Schaufensterflächen bis in den Seitenflügel mit einem weiteren Eingang. Die dort ruhig gelegenen Büroräumen blicken in den ruhigen gärtnerisch gestalteten Innenhof.
Die Büroräume sind überwiegend mit einem Vinylboden ausgestattet; im hinteren Bereich, der zum Innenhof ausgerichtet ist, wurde Linoleumbelag verlegt. Klassische Altbaufenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und sind mit stabilen Außengittern gesichert. In mehreren Räumen sind original erhaltene Stuckelemente an den Decken vorhanden, die den historischen Charme der Immobilie unterstreichen.
Drei separate Zugänge – ein straßenseitiger Eingang, ein Zugang im Treppenhaus sowie ein weiterer im hinteren Bereich – ermöglichen eine flexible Nutzung. Die beiden Badezimmer sind zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet.
Die Einheit ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag mit einem etablierten, solventen Unternehmen aus der Pflegebranche besteht seit 2019 und ist mit einer Frist von sechs Monaten jeweils zum 30.06. eines Jahres kündbar. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.885,00 €, die Vorauszahlung für die monatlichen Betriebskosten beträgt € 166,00 sowie für die monatlichen Heizkosten € 98,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 2.149,00 monatlich ergibt.
Die Büroräume sind überwiegend mit einem Vinylboden ausgestattet; im hinteren Bereich, der zum Innenhof ausgerichtet ist, wurde Linoleumbelag verlegt. Klassische Altbaufenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und sind mit stabilen Außengittern gesichert. In mehreren Räumen sind original erhaltene Stuckelemente an den Decken vorhanden, die den historischen Charme der Immobilie unterstreichen.
Drei separate Zugänge – ein straßenseitiger Eingang, ein Zugang im Treppenhaus sowie ein weiterer im hinteren Bereich – ermöglichen eine flexible Nutzung. Die beiden Badezimmer sind zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet.
Die Einheit ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag mit einem etablierten, solventen Unternehmen aus der Pflegebranche besteht seit 2019 und ist mit einer Frist von sechs Monaten jeweils zum 30.06. eines Jahres kündbar. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.885,00 €, die Vorauszahlung für die monatlichen Betriebskosten beträgt € 166,00 sowie für die monatlichen Heizkosten € 98,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 2.149,00 monatlich ergibt.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kamminer Straße liegt weniger als 400 m Luftlinie vom Schloß Charlottenburg entfernt und ist Bestandteil einer gepflegten Wohngegend mit klein-gewerblichen Läden und Geschäften unweit der Spree.
Die nahe gelegene Schloßstraße, die eigentlich... mehr lesen
Die nahe gelegene Schloßstraße, die eigentlich... mehr lesen
Die Kamminer Straße liegt weniger als 400 m Luftlinie vom Schloß Charlottenburg entfernt und ist Bestandteil einer gepflegten Wohngegend mit klein-gewerblichen Läden und Geschäften unweit der Spree.
Die nahe gelegene Schloßstraße, die eigentlich treffender Schloßallee heißen müsste, vermittelt ein passendes Ambiente des alten, herrschaftlichen Charlottenburgs, das einst die reichste Gemeinde Preußens gewesen ist.
Die Nähe zum U-Bahnhof Mierendorffplatz der Linie 7, zur S-Bahnstation Jungfernheide sowie zahlreichen, fußläufig erreichbaren Bussstationen gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn A100 mit ihren Anschlussstellen Spandauer Damm und Kurt-Schumacher-Damm ist ebenfalls in wenigen hundert Metern verfügbar.
Die nahe gelegene Schloßstraße, die eigentlich treffender Schloßallee heißen müsste, vermittelt ein passendes Ambiente des alten, herrschaftlichen Charlottenburgs, das einst die reichste Gemeinde Preußens gewesen ist.
Die Nähe zum U-Bahnhof Mierendorffplatz der Linie 7, zur S-Bahnstation Jungfernheide sowie zahlreichen, fußläufig erreichbaren Bussstationen gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn A100 mit ihren Anschlussstellen Spandauer Damm und Kurt-Schumacher-Damm ist ebenfalls in wenigen hundert Metern verfügbar.
Die Kamminer Straße liegt weniger als 400 m Luftlinie vom Schloß Charlottenburg entfernt und ist Bestandteil einer gepflegten Wohngegend mit klein-gewerblichen Läden und Geschäften unweit der Spree.
Die nahe gelegene Schloßstraße, die eigentlich treffender Schloßallee heißen müsste, vermittelt ein passendes Ambiente des alten, herrschaftlichen Charlottenburgs, das einst die reichste Gemeinde Preußens gewesen ist.
Die Nähe zum U-Bahnhof Mierendorffplatz der Linie 7, zur S-Bahnstation Jungfernheide sowie zahlreichen, fußläufig erreichbaren Bussstationen gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn A100 mit ihren Anschlussstellen Spandauer Damm und Kurt-Schumacher-Damm ist ebenfalls in wenigen hundert Metern verfügbar.
Die nahe gelegene Schloßstraße, die eigentlich treffender Schloßallee heißen müsste, vermittelt ein passendes Ambiente des alten, herrschaftlichen Charlottenburgs, das einst die reichste Gemeinde Preußens gewesen ist.
Die Nähe zum U-Bahnhof Mierendorffplatz der Linie 7, zur S-Bahnstation Jungfernheide sowie zahlreichen, fußläufig erreichbaren Bussstationen gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn A100 mit ihren Anschlussstellen Spandauer Damm und Kurt-Schumacher-Damm ist ebenfalls in wenigen hundert Metern verfügbar.
Kamminer Straße · 10589 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Auch eine Umwandlung in Wohneigentum und potentielle Nutzung als Ferienwohnung scheint denkbar, wurde jedoch bisher nicht konkret überprüft.
Die Kamminer Straße 2 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".
Die Kamminer Straße 2 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".
Auch eine Umwandlung in Wohneigentum und potentielle Nutzung als Ferienwohnung scheint denkbar, wurde jedoch bisher nicht konkret überprüft.
Die Kamminer Straße 2 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".
Die Kamminer Straße 2 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".
Ansprechpartner
Frau Lucija Brkan
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
+49(0)30 . 25485 - 263
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
030 25485173
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