NEU
immobilie1-ID: 32024217 | Anbieter-ID: KAM2 - SE 02/0.3
Kleine, charmante Ladeneinheit mit Mietvertrag
179.700 €
Kaufpreis
40,63 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete, als Büro genutzte kompakte Ladeneinheit mit großzügiger Schaufensterverglasung zur Straße und kompakten 40 m² Nutzfläche.
Sie befindet sich in der Kamminer Straße 2, einem fünfgeschossigen Altbau mit 37 Wohn-... mehr lesen
Sie befindet sich in der Kamminer Straße 2, einem fünfgeschossigen Altbau mit 37 Wohn-... mehr lesen
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete, als Büro genutzte kompakte Ladeneinheit mit großzügiger Schaufensterverglasung zur Straße und kompakten 40 m² Nutzfläche.
Sie befindet sich in der Kamminer Straße 2, einem fünfgeschossigen Altbau mit 37 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, der 1907 erbaut und kurz vor der letzten Jahrtausendwende umfangreich modernisiert wurde.
Der Gebäudekörper umschließt einen gärtnerisch gestalteten Wohnhof, der sich nach Süden zum Nachbargrundstück hin öffnet.
Sie befindet sich in der Kamminer Straße 2, einem fünfgeschossigen Altbau mit 37 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, der 1907 erbaut und kurz vor der letzten Jahrtausendwende umfangreich modernisiert wurde.
Der Gebäudekörper umschließt einen gärtnerisch gestalteten Wohnhof, der sich nach Süden zum Nachbargrundstück hin öffnet.
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete, als Büro genutzte kompakte Ladeneinheit mit großzügiger Schaufensterverglasung zur Straße und kompakten 40 m² Nutzfläche.
Sie befindet sich in der Kamminer Straße 2, einem fünfgeschossigen Altbau mit 37 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, der 1907 erbaut und kurz vor der letzten Jahrtausendwende umfangreich modernisiert wurde.
Der Gebäudekörper umschließt einen gärtnerisch gestalteten Wohnhof, der sich nach Süden zum Nachbargrundstück hin öffnet.
Sie befindet sich in der Kamminer Straße 2, einem fünfgeschossigen Altbau mit 37 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, der 1907 erbaut und kurz vor der letzten Jahrtausendwende umfangreich modernisiert wurde.
Der Gebäudekörper umschließt einen gärtnerisch gestalteten Wohnhof, der sich nach Süden zum Nachbargrundstück hin öffnet.
Kosten
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Kaufpreis179.700 €
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Hausgeld pro Monat238,43 €
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KäuferprovisionDas Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)33,48 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)40,63 m²
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis28.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem ehemaligen Ladengeschäft und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 40,63 m², verteilt auf zwei Räume und einem WC mit Waschbecken.
Durch ihre große Schaufensterfläche und ihren direkten... mehr lesen
Durch ihre große Schaufensterfläche und ihren direkten... mehr lesen
Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem ehemaligen Ladengeschäft und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 40,63 m², verteilt auf zwei Räume und einem WC mit Waschbecken.
Durch ihre große Schaufensterfläche und ihren direkten Zugang von der Straße aus bietet sie eine flexible Nutzungsmöglichkeit, und zwar wahlweise als Büroeinheit oder als kleiner charmanter Laden mit Publikumsverkehr.
Die Einheit ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde 2021 mit einem solventen Unternehmen aus der Pflegebranche geschlossen und ist mit einer Frist von sechs Monaten jeweils zum 30.06. eines Jahres kündbar.
Die monatlich zu zahlende Nettokaltmiete beläuft sich auf 599,00 €.
Durch ihre große Schaufensterfläche und ihren direkten Zugang von der Straße aus bietet sie eine flexible Nutzungsmöglichkeit, und zwar wahlweise als Büroeinheit oder als kleiner charmanter Laden mit Publikumsverkehr.
Die Einheit ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde 2021 mit einem solventen Unternehmen aus der Pflegebranche geschlossen und ist mit einer Frist von sechs Monaten jeweils zum 30.06. eines Jahres kündbar.
Die monatlich zu zahlende Nettokaltmiete beläuft sich auf 599,00 €.
Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem ehemaligen Ladengeschäft und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 40,63 m², verteilt auf zwei Räume und einem WC mit Waschbecken.
Durch ihre große Schaufensterfläche und ihren direkten Zugang von der Straße aus bietet sie eine flexible Nutzungsmöglichkeit, und zwar wahlweise als Büroeinheit oder als kleiner charmanter Laden mit Publikumsverkehr.
Die Einheit ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde 2021 mit einem solventen Unternehmen aus der Pflegebranche geschlossen und ist mit einer Frist von sechs Monaten jeweils zum 30.06. eines Jahres kündbar.
Die monatlich zu zahlende Nettokaltmiete beläuft sich auf 599,00 €.
Durch ihre große Schaufensterfläche und ihren direkten Zugang von der Straße aus bietet sie eine flexible Nutzungsmöglichkeit, und zwar wahlweise als Büroeinheit oder als kleiner charmanter Laden mit Publikumsverkehr.
Die Einheit ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde 2021 mit einem solventen Unternehmen aus der Pflegebranche geschlossen und ist mit einer Frist von sechs Monaten jeweils zum 30.06. eines Jahres kündbar.
Die monatlich zu zahlende Nettokaltmiete beläuft sich auf 599,00 €.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kamminer Straße liegt weniger als 400 m Luftlinie vom Schloß Charlottenburg entfernt und ist Bestandteil einer gepflegten Wohngegend mit klein-gewerblichen Läden und Geschäften unweit der Spree.
Die nahe gelegene Schloßstraße, die eigentlich... mehr lesen
Die nahe gelegene Schloßstraße, die eigentlich... mehr lesen
Die Kamminer Straße liegt weniger als 400 m Luftlinie vom Schloß Charlottenburg entfernt und ist Bestandteil einer gepflegten Wohngegend mit klein-gewerblichen Läden und Geschäften unweit der Spree.
Die nahe gelegene Schloßstraße, die eigentlich treffender Schloßallee heißen müsste, vermittelt ein passendes Ambiente des alten, herrschaftlichen Charlottenburgs, das einst die reichste Gemeinde Preußens gewesen ist.
Die Nähe zum U-Bahnhof Mierendorffplatz der Linie 7, zur S-Bahnstation Jungfernheide sowie zahlreichen, fußläufig erreichbaren Bussstationen gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn A100 mit ihren Anschlussstellen Spandauer Damm und Kurt-Schumacher-Damm ist ebenfalls in wenigen hundert Metern verfügbar.
Die nahe gelegene Schloßstraße, die eigentlich treffender Schloßallee heißen müsste, vermittelt ein passendes Ambiente des alten, herrschaftlichen Charlottenburgs, das einst die reichste Gemeinde Preußens gewesen ist.
Die Nähe zum U-Bahnhof Mierendorffplatz der Linie 7, zur S-Bahnstation Jungfernheide sowie zahlreichen, fußläufig erreichbaren Bussstationen gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn A100 mit ihren Anschlussstellen Spandauer Damm und Kurt-Schumacher-Damm ist ebenfalls in wenigen hundert Metern verfügbar.
Die Kamminer Straße liegt weniger als 400 m Luftlinie vom Schloß Charlottenburg entfernt und ist Bestandteil einer gepflegten Wohngegend mit klein-gewerblichen Läden und Geschäften unweit der Spree.
Die nahe gelegene Schloßstraße, die eigentlich treffender Schloßallee heißen müsste, vermittelt ein passendes Ambiente des alten, herrschaftlichen Charlottenburgs, das einst die reichste Gemeinde Preußens gewesen ist.
Die Nähe zum U-Bahnhof Mierendorffplatz der Linie 7, zur S-Bahnstation Jungfernheide sowie zahlreichen, fußläufig erreichbaren Bussstationen gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn A100 mit ihren Anschlussstellen Spandauer Damm und Kurt-Schumacher-Damm ist ebenfalls in wenigen hundert Metern verfügbar.
Die nahe gelegene Schloßstraße, die eigentlich treffender Schloßallee heißen müsste, vermittelt ein passendes Ambiente des alten, herrschaftlichen Charlottenburgs, das einst die reichste Gemeinde Preußens gewesen ist.
Die Nähe zum U-Bahnhof Mierendorffplatz der Linie 7, zur S-Bahnstation Jungfernheide sowie zahlreichen, fußläufig erreichbaren Bussstationen gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn A100 mit ihren Anschlussstellen Spandauer Damm und Kurt-Schumacher-Damm ist ebenfalls in wenigen hundert Metern verfügbar.
Kamminer Straße · 10589 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Auch eine Umwandlung in Wohneigentum und potentielle Nutzung als Ferienwohnung scheint denkbar, wurde jedoch bisher nicht konkret überprüft.
Die Kamminer Straße 2 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".
Die Kamminer Straße 2 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".
Auch eine Umwandlung in Wohneigentum und potentielle Nutzung als Ferienwohnung scheint denkbar, wurde jedoch bisher nicht konkret überprüft.
Die Kamminer Straße 2 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".
Die Kamminer Straße 2 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".
Ansprechpartner
Frau Lucija Brkan
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
+49(0)30 . 25485 - 263
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
10787 Berlin
030 25485173
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