immobilie1-ID: 32103265 | Anbieter-ID: 8263917
Innovativer Bürokomplex mit luxuriösen Büroeinheiten
Auf Anfrage
Preis
12.120 m²
Büro-/Praxisfläche
Bei der Planung und Realisierung des nachhaltigen Bürokomplexes bestand die Aufgabe darin, Raumstrukturen zu entwickeln, die innovativ und doch identitätsstiftend sind, indem sie auf die Menschen eingehen, für die sie gemacht sind. Und darin, die...
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Bei der Planung und Realisierung des nachhaltigen Bürokomplexes bestand die Aufgabe darin, Raumstrukturen zu entwickeln, die innovativ und doch identitätsstiftend sind, indem sie auf die Menschen eingehen, für die sie gemacht sind. Und darin, die Natur mit einzubeziehen, anstatt sie zu verdrängen. Auf dem kaskadenartig aufgehenden Gebäude befindet sich ein einzigartiger Dachgarten, der von allen Mieteinheiten zugänglich ist.
Bei der Planung und Realisierung des nachhaltigen Bürokomplexes bestand die Aufgabe darin, Raumstrukturen zu entwickeln, die innovativ und doch identitätsstiftend sind, indem sie auf die Menschen eingehen, für die sie gemacht sind. Und darin, die Natur mit einzubeziehen, anstatt sie zu verdrängen. Auf dem kaskadenartig aufgehenden Gebäude befindet sich ein einzigartiger Dachgarten, der von allen Mieteinheiten zugänglich ist.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,1 €
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Mietpreis pro m²34,5 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Büro-/Praxisfläche (ca.)12.120 m²
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Fläche teilbar ab530 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen7
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
Ausstattung
Bei der Ausstattung des Neubaus stehen die Flexibilität und der Nutzen im Vordergrund. Offene Installationen, Deckensegel, hohe Räume und breite Fenster sorgen für ein optimales Arbeitsklima. Die Grundrisse können von 400 m² bis zu 2000 m² flexibel...
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Bei der Ausstattung des Neubaus stehen die Flexibilität und der Nutzen im Vordergrund. Offene Installationen, Deckensegel, hohe Räume und breite Fenster sorgen für ein optimales Arbeitsklima. Die Grundrisse können von 400 m² bis zu 2000 m² flexibel gestaltet werden. Die Konferenzbereiche an der Südspitze sind durchgehend panoramaverglast und bieten einen einzigartigen Blick über die Stadt.
Bei der Ausstattung des Neubaus stehen die Flexibilität und der Nutzen im Vordergrund. Offene Installationen, Deckensegel, hohe Räume und breite Fenster sorgen für ein optimales Arbeitsklima. Die Grundrisse können von 400 m² bis zu 2000 m² flexibel gestaltet werden. Die Konferenzbereiche an der Südspitze sind durchgehend panoramaverglast und bieten einen einzigartigen Blick über die Stadt.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Die Mierendorff-Insel in Charlottenburg-Wilmersdorf hat mit 15.000 Einwohnern den Charakter einer eigenen kleinen Kommune – die zudem zu fast einem Viertel mit Gartenanlagen bepflanzt ist. Als Standort für ein Projekt, das städtisches Leben und...
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Die Mierendorff-Insel in Charlottenburg-Wilmersdorf hat mit 15.000 Einwohnern den Charakter einer eigenen kleinen Kommune – die zudem zu fast einem Viertel mit Gartenanlagen bepflanzt ist. Als Standort für ein Projekt, das städtisches Leben und Arbeiten so neu definiert wie AERA, ist sie daher perfekt: ein Standort mit hoher Lebensqualität, der dennoch vielfältige Kultur und schnelle Verkehrswege in unmittelbarer Reichweite hat. Und AERA ist nur der Anfang. Allein auf dem Grundstück nebenan sollen bald weitere 100.000 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche erschlossen werden. So setzt sich ein Viertel, das bislang eher als Geheimtipp gilt, durch städtebauliche Innovation erst richtig auf die Berliner Landkarte.
Die Mierendorff-Insel in Charlottenburg-Wilmersdorf hat mit 15.000 Einwohnern den Charakter einer eigenen kleinen Kommune – die zudem zu fast einem Viertel mit Gartenanlagen bepflanzt ist. Als Standort für ein Projekt, das städtisches Leben und Arbeiten so neu definiert wie AERA, ist sie daher perfekt: ein Standort mit hoher Lebensqualität, der dennoch vielfältige Kultur und schnelle Verkehrswege in unmittelbarer Reichweite hat. Und AERA ist nur der Anfang. Allein auf dem Grundstück nebenan sollen bald weitere 100.000 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche erschlossen werden. So setzt sich ein Viertel, das bislang eher als Geheimtipp gilt, durch städtebauliche Innovation erst richtig auf die Berliner Landkarte.
Berlin Deutschland (10589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 30 20193-153
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