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immobilie1-ID: 31960751 | Anbieter-ID: 6101
repräsentative, vermietete Altbauwohnung mit Renovierungsbedarf ohne Sperrfrist und Mieter Vorkaufsrecht
449.500 €
Kaufpreis
112,32 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Das Gebäude besticht durch einen eindrucksvollen Eingangsbereich, ein historisches Treppenhaus mit Sisalteppich...
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Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Das Gebäude besticht durch einen eindrucksvollen Eingangsbereich, ein historisches Treppenhaus mit Sisalteppich sowie einen begrünten Innenhof. Die ca. 112 m² große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft Potenzial für künftige Wohlfühlmomente. Die Wohnung ist aktuell vermietet, renovierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit ihrer großzügigen Aufteilung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für Familien. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die stabile Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses Angebots.
Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Mit ihrer großzügigen Aufteilung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für Familien. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die stabile Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses Angebots.
Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Das Gebäude besticht durch einen eindrucksvollen Eingangsbereich, ein historisches Treppenhaus mit Sisalteppich sowie einen begrünten Innenhof. Die ca. 112 m² große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft Potenzial für künftige Wohlfühlmomente. Die Wohnung ist aktuell vermietet, renovierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit ihrer großzügigen Aufteilung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für Familien. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die stabile Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses Angebots.
Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Mit ihrer großzügigen Aufteilung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für Familien. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die stabile Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses Angebots.
Eine Sperrfrist oder ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Kosten
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Kaufpreis449.500 €
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Kaufpreis pro m²4.002 €
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Hausgeld pro Monat296,05 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)112,32 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Eingerahmt von der Spree, dem Westhafenkanal und dem Charlottenburger Verbindungskanal bildet der Mierendorffkiez eine städtische Insel im Norden von Charlottenburg. In dieser beliebten Wohnlage liegt die Mindener Straße 25 an einer ruhigen...
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Eingerahmt von der Spree, dem Westhafenkanal und dem Charlottenburger Verbindungskanal bildet der Mierendorffkiez eine städtische Insel im Norden von Charlottenburg. In dieser beliebten Wohnlage liegt die Mindener Straße 25 an einer ruhigen Altbaustraße und profitiert von der Nähe zum Wasser, zum Schloss Charlottenburg und zum Mierendorffplatz. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: vielfältige Gastronomie, Nahversorgung direkt im Kiez und ein breites Einkaufsangebot auf der nahegelegenen Wilmersdorfer Straße. Für Erholung und Freizeit stehen das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park sowie der Österreichpark am Wasser zur Verfügung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die Anbindung ist hervorragend: Die U7 ab Mierendorffplatz, die Ringbahn am Bahnhof Jungfernheide und die Stadtautobahn A100 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
Eingerahmt von der Spree, dem Westhafenkanal und dem Charlottenburger Verbindungskanal bildet der Mierendorffkiez eine städtische Insel im Norden von Charlottenburg. In dieser beliebten Wohnlage liegt die Mindener Straße 25 an einer ruhigen Altbaustraße und profitiert von der Nähe zum Wasser, zum Schloss Charlottenburg und zum Mierendorffplatz. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: vielfältige Gastronomie, Nahversorgung direkt im Kiez und ein breites Einkaufsangebot auf der nahegelegenen Wilmersdorfer Straße. Für Erholung und Freizeit stehen das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park sowie der Österreichpark am Wasser zur Verfügung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die Anbindung ist hervorragend: Die U7 ab Mierendorffplatz, die Ringbahn am Bahnhof Jungfernheide und die Stadtautobahn A100 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
Mindener Straße · 10589 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Alexa Kothe
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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Schlüterstraße 45,
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030 88774250
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