immobilie1-ID: 32303133 | Anbieter-ID: # AS-25388
960.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese exklusive 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort – in unmittelbarer Nähe zur Spree. Wer eine Wohnung in Charlottenburg kaufen möchte, findet hier ein Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit...
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Diese exklusive 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort – in unmittelbarer Nähe zur Spree. Wer eine Wohnung in Charlottenburg kaufen möchte, findet hier ein Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und eine einmalige Lage am Wasser vereint.
Auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen. Aufwändige Stuckverzierungen, original aufgearbeitete Massivholzdielen und stilvolle Flügeltüren schaffen ein elegantes Ambiente, das den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll unterstreicht.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit idealer Ausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf das Wasser. Die Wohnatmosphäre wird so um eine exklusive Freiluft-Oase ergänzt.
Auch die Ausstattung überzeugt: Das moderne Hauptbadezimmer ist mit gefliester Dusche, Fenster und Handtuchheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-Bad mit Wanne bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Eine große Kammer mit Fenster ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Abstellfläche.
Das gepflegte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 verfügt über einen Aufzug und wurde umfassend modernisiert. Eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein separater Keller- und Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort und langfristige Sicherheit.
Kurzum: Diese 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Spreeblick vereint historische Architektur, großzügige Räume und moderne Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in Charlottenburg.
Auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen. Aufwändige Stuckverzierungen, original aufgearbeitete Massivholzdielen und stilvolle Flügeltüren schaffen ein elegantes Ambiente, das den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll unterstreicht.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit idealer Ausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf das Wasser. Die Wohnatmosphäre wird so um eine exklusive Freiluft-Oase ergänzt.
Auch die Ausstattung überzeugt: Das moderne Hauptbadezimmer ist mit gefliester Dusche, Fenster und Handtuchheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-Bad mit Wanne bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Eine große Kammer mit Fenster ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Abstellfläche.
Das gepflegte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 verfügt über einen Aufzug und wurde umfassend modernisiert. Eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein separater Keller- und Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort und langfristige Sicherheit.
Kurzum: Diese 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Spreeblick vereint historische Architektur, großzügige Räume und moderne Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in Charlottenburg.
Diese exklusive 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort – in unmittelbarer Nähe zur Spree. Wer eine Wohnung in Charlottenburg kaufen möchte, findet hier ein Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und eine einmalige Lage am Wasser vereint.
Auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen. Aufwändige Stuckverzierungen, original aufgearbeitete Massivholzdielen und stilvolle Flügeltüren schaffen ein elegantes Ambiente, das den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll unterstreicht.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit idealer Ausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf das Wasser. Die Wohnatmosphäre wird so um eine exklusive Freiluft-Oase ergänzt.
Auch die Ausstattung überzeugt: Das moderne Hauptbadezimmer ist mit gefliester Dusche, Fenster und Handtuchheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-Bad mit Wanne bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Eine große Kammer mit Fenster ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Abstellfläche.
Das gepflegte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 verfügt über einen Aufzug und wurde umfassend modernisiert. Eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein separater Keller- und Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort und langfristige Sicherheit.
Kurzum: Diese 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Spreeblick vereint historische Architektur, großzügige Räume und moderne Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in Charlottenburg.
Auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen. Aufwändige Stuckverzierungen, original aufgearbeitete Massivholzdielen und stilvolle Flügeltüren schaffen ein elegantes Ambiente, das den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll unterstreicht.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit idealer Ausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf das Wasser. Die Wohnatmosphäre wird so um eine exklusive Freiluft-Oase ergänzt.
Auch die Ausstattung überzeugt: Das moderne Hauptbadezimmer ist mit gefliester Dusche, Fenster und Handtuchheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-Bad mit Wanne bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Eine große Kammer mit Fenster ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Abstellfläche.
Das gepflegte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 verfügt über einen Aufzug und wurde umfassend modernisiert. Eine solide Instandhaltungsrücklage sowie ein separater Keller- und Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort und langfristige Sicherheit.
Kurzum: Diese 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Spreeblick vereint historische Architektur, großzügige Räume und moderne Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in Charlottenburg.
Kosten
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Kaufpreis960.000 €
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Hausgeld pro Monat550 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1910
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Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,5 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis22.10.2027
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
✅ Traumhafter Blick auf den Landwehrkanal – Wohnen mit Wasserlage
✅ Großer Balkon mit idealer Ausrichtung – perfekter Rückzugsort im Freien
✅ Praktischer Aufzug für komfortables Wohnen
✅ Hohe Decken mit aufwändigen... mehr lesen
✅ Traumhafter Blick auf den Landwehrkanal – Wohnen mit Wasserlage
✅ Großer Balkon mit idealer Ausrichtung – perfekter Rückzugsort im Freien
✅ Praktischer Aufzug für komfortables Wohnen
✅ Hohe Decken mit aufwändigen... mehr lesen
Ausstattungs-Highlights
✅ Traumhafter Blick auf den Landwehrkanal – Wohnen mit Wasserlage
✅ Großer Balkon mit idealer Ausrichtung – perfekter Rückzugsort im Freien
✅ Praktischer Aufzug für komfortables Wohnen
✅ Hohe Decken mit aufwändigen Stuckapplikationen – klassischer Altbaucharme
✅ Original abgezogene Massivholzdielen – edel & zeitlos
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-Bad mit Wanne – praktisch & stilvoll
✅ Großzügige Kammer mit Fenster – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Stauraum
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer Hauseingang mit historischem Flair
✅ Hochherrschaftliches Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende
✅ Klassische Doppelkasten-Holzfenster für authentisches Altbauambiente
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung
✅ Durchdachte Raumaufteilung mit großem Grundriss
✅ Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Großer Kellerraum – zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
✅ Separater Fahrradkeller – bequem & sicher für Radliebhaber
✅ Traumhafter Blick auf den Landwehrkanal – Wohnen mit Wasserlage
✅ Großer Balkon mit idealer Ausrichtung – perfekter Rückzugsort im Freien
✅ Praktischer Aufzug für komfortables Wohnen
✅ Hohe Decken mit aufwändigen Stuckapplikationen – klassischer Altbaucharme
✅ Original abgezogene Massivholzdielen – edel & zeitlos
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-Bad mit Wanne – praktisch & stilvoll
✅ Großzügige Kammer mit Fenster – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Stauraum
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer Hauseingang mit historischem Flair
✅ Hochherrschaftliches Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende
✅ Klassische Doppelkasten-Holzfenster für authentisches Altbauambiente
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung
✅ Durchdachte Raumaufteilung mit großem Grundriss
✅ Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Großer Kellerraum – zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
✅ Separater Fahrradkeller – bequem & sicher für Radliebhaber
Ausstattungs-Highlights
✅ Traumhafter Blick auf den Landwehrkanal – Wohnen mit Wasserlage
✅ Großer Balkon mit idealer Ausrichtung – perfekter Rückzugsort im Freien
✅ Praktischer Aufzug für komfortables Wohnen
✅ Hohe Decken mit aufwändigen Stuckapplikationen – klassischer Altbaucharme
✅ Original abgezogene Massivholzdielen – edel & zeitlos
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-Bad mit Wanne – praktisch & stilvoll
✅ Großzügige Kammer mit Fenster – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Stauraum
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer Hauseingang mit historischem Flair
✅ Hochherrschaftliches Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende
✅ Klassische Doppelkasten-Holzfenster für authentisches Altbauambiente
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung
✅ Durchdachte Raumaufteilung mit großem Grundriss
✅ Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Großer Kellerraum – zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
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✅ Traumhafter Blick auf den Landwehrkanal – Wohnen mit Wasserlage
✅ Großer Balkon mit idealer Ausrichtung – perfekter Rückzugsort im Freien
✅ Praktischer Aufzug für komfortables Wohnen
✅ Hohe Decken mit aufwändigen Stuckapplikationen – klassischer Altbaucharme
✅ Original abgezogene Massivholzdielen – edel & zeitlos
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
✅ Zusätzliches Gäste-Bad mit Wanne – praktisch & stilvoll
✅ Großzügige Kammer mit Fenster – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Stauraum
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer Hauseingang mit historischem Flair
✅ Hochherrschaftliches Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende
✅ Klassische Doppelkasten-Holzfenster für authentisches Altbauambiente
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung
✅ Durchdachte Raumaufteilung mit großem Grundriss
✅ Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Großer Kellerraum – zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
✅ Separater Fahrradkeller – bequem & sicher für Radliebhaber
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Diese exklusive Altbauwohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen von Charlottenburg – direkt am idyllischen Landwehrkanal. Der unverbaute Blick aufs Wasser verleiht der Immobilie nicht nur Ruhe und Weite, sondern auch eine ganz besondere...
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Diese exklusive Altbauwohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen von Charlottenburg – direkt am idyllischen Landwehrkanal. Der unverbaute Blick aufs Wasser verleiht der Immobilie nicht nur Ruhe und Weite, sondern auch eine ganz besondere Lebensqualität mitten in der Stadt. Wer eine Wohnung in Charlottenburg kaufen möchte, findet hier die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspannter Rückzugsoase.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben bereichert: charmante Cafés, beliebte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Kulturelle Einrichtungen sowie die Technische Universität Berlin sind nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Akademiker und Studierende attraktiv macht.
Auch infrastrukturell ist die Anbindung hervorragend. Die U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso diverse Buslinien. Der S-Bahnhof Zoologischer Garten ist schnell erreichbar und verbindet Sie bequem mit allen Teilen Berlins.
Ob entspannte Spaziergänge entlang des Kanals, ein schneller Coffee-to-go oder der unkomplizierte Weg zur Arbeit – hier profitieren Sie von einer perfekten Symbiose aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Diese außergewöhnliche Lage macht das Wohnen am Landwehrkanal zu einer echten Rarität.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben bereichert: charmante Cafés, beliebte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Kulturelle Einrichtungen sowie die Technische Universität Berlin sind nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Akademiker und Studierende attraktiv macht.
Auch infrastrukturell ist die Anbindung hervorragend. Die U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso diverse Buslinien. Der S-Bahnhof Zoologischer Garten ist schnell erreichbar und verbindet Sie bequem mit allen Teilen Berlins.
Ob entspannte Spaziergänge entlang des Kanals, ein schneller Coffee-to-go oder der unkomplizierte Weg zur Arbeit – hier profitieren Sie von einer perfekten Symbiose aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Diese außergewöhnliche Lage macht das Wohnen am Landwehrkanal zu einer echten Rarität.
Diese exklusive Altbauwohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen von Charlottenburg – direkt am idyllischen Landwehrkanal. Der unverbaute Blick aufs Wasser verleiht der Immobilie nicht nur Ruhe und Weite, sondern auch eine ganz besondere Lebensqualität mitten in der Stadt. Wer eine Wohnung in Charlottenburg kaufen möchte, findet hier die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspannter Rückzugsoase.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben bereichert: charmante Cafés, beliebte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Kulturelle Einrichtungen sowie die Technische Universität Berlin sind nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Akademiker und Studierende attraktiv macht.
Auch infrastrukturell ist die Anbindung hervorragend. Die U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso diverse Buslinien. Der S-Bahnhof Zoologischer Garten ist schnell erreichbar und verbindet Sie bequem mit allen Teilen Berlins.
Ob entspannte Spaziergänge entlang des Kanals, ein schneller Coffee-to-go oder der unkomplizierte Weg zur Arbeit – hier profitieren Sie von einer perfekten Symbiose aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Diese außergewöhnliche Lage macht das Wohnen am Landwehrkanal zu einer echten Rarität.
Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben bereichert: charmante Cafés, beliebte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Kulturelle Einrichtungen sowie die Technische Universität Berlin sind nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Akademiker und Studierende attraktiv macht.
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Ob entspannte Spaziergänge entlang des Kanals, ein schneller Coffee-to-go oder der unkomplizierte Weg zur Arbeit – hier profitieren Sie von einer perfekten Symbiose aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Diese außergewöhnliche Lage macht das Wohnen am Landwehrkanal zu einer echten Rarität.
Berlin Berlin Deutschland (10587)
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Ansprechpartner
Herr Arthur Stein
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