immobilie1-ID: 32269537 | Anbieter-ID: # AS-25641
415.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und kreativem Spielraum. Ursprünglich zwei eigenständige Ein Zimmer Einheiten, wurde sie zu einer weitläufigen Wohnung zusammengeführt und eröffnet dadurch außergewöhnlich viel Potenzial...
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Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und kreativem Spielraum. Ursprünglich zwei eigenständige Ein Zimmer Einheiten, wurde sie zu einer weitläufigen Wohnung zusammengeführt und eröffnet dadurch außergewöhnlich viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Mit zwei Eingängen und zwei Bädern eignet sich die Wohnung perfekt für flexible Wohnkonzepte, Homeoffice Lösungen oder eine klare Trennung von privaten und beruflichen Bereichen. Der Grundriss ist großzügig und ideal geschnitten, während die originale Dielen und die neue Elektrik den perfekten Mix aus Altbaucharme und modernem Komfort schaffen.
Besonders schön ist der Blick ins Grüne, den man aus jedem Zimmer genießen kann. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehm offene Atmosphäre. Insgesamt eine Wohnung mit starkem Charakter, hell, vielseitig und perfekt geeignet für alle, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Mit zwei Eingängen und zwei Bädern eignet sich die Wohnung perfekt für flexible Wohnkonzepte, Homeoffice Lösungen oder eine klare Trennung von privaten und beruflichen Bereichen. Der Grundriss ist großzügig und ideal geschnitten, während die originale Dielen und die neue Elektrik den perfekten Mix aus Altbaucharme und modernem Komfort schaffen.
Besonders schön ist der Blick ins Grüne, den man aus jedem Zimmer genießen kann. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehm offene Atmosphäre. Insgesamt eine Wohnung mit starkem Charakter, hell, vielseitig und perfekt geeignet für alle, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und kreativem Spielraum. Ursprünglich zwei eigenständige Ein Zimmer Einheiten, wurde sie zu einer weitläufigen Wohnung zusammengeführt und eröffnet dadurch außergewöhnlich viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Mit zwei Eingängen und zwei Bädern eignet sich die Wohnung perfekt für flexible Wohnkonzepte, Homeoffice Lösungen oder eine klare Trennung von privaten und beruflichen Bereichen. Der Grundriss ist großzügig und ideal geschnitten, während die originale Dielen und die neue Elektrik den perfekten Mix aus Altbaucharme und modernem Komfort schaffen.
Besonders schön ist der Blick ins Grüne, den man aus jedem Zimmer genießen kann. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehm offene Atmosphäre. Insgesamt eine Wohnung mit starkem Charakter, hell, vielseitig und perfekt geeignet für alle, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Mit zwei Eingängen und zwei Bädern eignet sich die Wohnung perfekt für flexible Wohnkonzepte, Homeoffice Lösungen oder eine klare Trennung von privaten und beruflichen Bereichen. Der Grundriss ist großzügig und ideal geschnitten, während die originale Dielen und die neue Elektrik den perfekten Mix aus Altbaucharme und modernem Komfort schaffen.
Besonders schön ist der Blick ins Grüne, den man aus jedem Zimmer genießen kann. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehm offene Atmosphäre. Insgesamt eine Wohnung mit starkem Charakter, hell, vielseitig und perfekt geeignet für alle, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
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Hausgeld pro Monat241,51 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1904
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
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BadBadewanne, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis04.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ zwei 1-Zimmer Wohnungen die zusammengelegt wurden
✅ zwei Eingänge
✅ zwei Bäder
✅ viel gestaltungspotenzial
✅ orig. Dielen
✅ neue Elektrik
✅ Blick ins Grüne aus jedem Zimmer
✅ hell und... mehr lesen
✅ zwei 1-Zimmer Wohnungen die zusammengelegt wurden
✅ zwei Eingänge
✅ zwei Bäder
✅ viel gestaltungspotenzial
✅ orig. Dielen
✅ neue Elektrik
✅ Blick ins Grüne aus jedem Zimmer
✅ hell und... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ zwei 1-Zimmer Wohnungen die zusammengelegt wurden
✅ zwei Eingänge
✅ zwei Bäder
✅ viel gestaltungspotenzial
✅ orig. Dielen
✅ neue Elektrik
✅ Blick ins Grüne aus jedem Zimmer
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ bequemes Gäste Badezimmer
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ trockener Keller
✅ zwei 1-Zimmer Wohnungen die zusammengelegt wurden
✅ zwei Eingänge
✅ zwei Bäder
✅ viel gestaltungspotenzial
✅ orig. Dielen
✅ neue Elektrik
✅ Blick ins Grüne aus jedem Zimmer
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ bequemes Gäste Badezimmer
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ trockener Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ zwei 1-Zimmer Wohnungen die zusammengelegt wurden
✅ zwei Eingänge
✅ zwei Bäder
✅ viel gestaltungspotenzial
✅ orig. Dielen
✅ neue Elektrik
✅ Blick ins Grüne aus jedem Zimmer
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ bequemes Gäste Badezimmer
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ trockener Keller
✅ zwei 1-Zimmer Wohnungen die zusammengelegt wurden
✅ zwei Eingänge
✅ zwei Bäder
✅ viel gestaltungspotenzial
✅ orig. Dielen
✅ neue Elektrik
✅ Blick ins Grüne aus jedem Zimmer
✅ hell und lichtdurchflutet
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ gepflegter Hauseingang
✅ bequemes Gäste Badezimmer
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ trockener Keller
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage profitiert stark von der unmittelbaren Nähe zur Technischen Universität, was dem Viertel eine junge, lebendige und dynamische Atmosphäre verleiht. Cafés, Bäckereien und unkomplizierte Restaurants rund um den Campus prägen das Umfeld und...
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Die Lage profitiert stark von der unmittelbaren Nähe zur Technischen Universität, was dem Viertel eine junge, lebendige und dynamische Atmosphäre verleiht. Cafés, Bäckereien und unkomplizierte Restaurants rund um den Campus prägen das Umfeld und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Gleichzeitig befindet sich der Tiergarten nur wenige Minuten entfernt und bietet einen perfekten Ausgleich zum städtischen Trubel. Ob für Spaziergänge, Sport oder eine kurze Auszeit im Grünen, der Park ist schnell erreicht und macht die Wohnlage besonders attraktiv.
Der Ernst Reuter Platz, die Kantstraße und der Savignyplatz sorgen für eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und allem, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U Bahn, S Bahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt eine zentrale, vielseitige und sehr gefragte Lage, die urbanes Leben, Campusnähe und schnelle Wege ins Grüne ideal verbindet.
Gleichzeitig befindet sich der Tiergarten nur wenige Minuten entfernt und bietet einen perfekten Ausgleich zum städtischen Trubel. Ob für Spaziergänge, Sport oder eine kurze Auszeit im Grünen, der Park ist schnell erreicht und macht die Wohnlage besonders attraktiv.
Der Ernst Reuter Platz, die Kantstraße und der Savignyplatz sorgen für eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und allem, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U Bahn, S Bahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt eine zentrale, vielseitige und sehr gefragte Lage, die urbanes Leben, Campusnähe und schnelle Wege ins Grüne ideal verbindet.
Die Lage profitiert stark von der unmittelbaren Nähe zur Technischen Universität, was dem Viertel eine junge, lebendige und dynamische Atmosphäre verleiht. Cafés, Bäckereien und unkomplizierte Restaurants rund um den Campus prägen das Umfeld und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Gleichzeitig befindet sich der Tiergarten nur wenige Minuten entfernt und bietet einen perfekten Ausgleich zum städtischen Trubel. Ob für Spaziergänge, Sport oder eine kurze Auszeit im Grünen, der Park ist schnell erreicht und macht die Wohnlage besonders attraktiv.
Der Ernst Reuter Platz, die Kantstraße und der Savignyplatz sorgen für eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und allem, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U Bahn, S Bahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt eine zentrale, vielseitige und sehr gefragte Lage, die urbanes Leben, Campusnähe und schnelle Wege ins Grüne ideal verbindet.
Gleichzeitig befindet sich der Tiergarten nur wenige Minuten entfernt und bietet einen perfekten Ausgleich zum städtischen Trubel. Ob für Spaziergänge, Sport oder eine kurze Auszeit im Grünen, der Park ist schnell erreicht und macht die Wohnlage besonders attraktiv.
Der Ernst Reuter Platz, die Kantstraße und der Savignyplatz sorgen für eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und allem, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U Bahn, S Bahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt eine zentrale, vielseitige und sehr gefragte Lage, die urbanes Leben, Campusnähe und schnelle Wege ins Grüne ideal verbindet.
Berlin Berlin Deutschland (10587)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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