immobilie1-ID: 31816135 | Anbieter-ID: CC GmbH-2041
Aus alt mach Ihrs – 3-Zimmer-Rohling in Bestlage am Schloss Charlottenburg
365.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ideal für alle, die ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten: Diese ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit...
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Ideal für alle, die ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten: Diese ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum, der sich flexibel als Hauswirtschaftsfläche, Speisekammer oder Stauraum nutzen lässt. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand. Erst im vergangenen Jahr wurden alle Balkone des Hauses umfassend saniert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Lage im beliebten Charlottenburg vereint urbanes Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Stadtleben. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Nachkriegsbauten, gepflegten Straßen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 357 € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 199,81 €
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 60,08 €
Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 96,75 €
Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum, der sich flexibel als Hauswirtschaftsfläche, Speisekammer oder Stauraum nutzen lässt. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand. Erst im vergangenen Jahr wurden alle Balkone des Hauses umfassend saniert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Lage im beliebten Charlottenburg vereint urbanes Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Stadtleben. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Nachkriegsbauten, gepflegten Straßen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 357 € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 199,81 €
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 60,08 €
Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 96,75 €
Ideal für alle, die ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten: Diese ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum, der sich flexibel als Hauswirtschaftsfläche, Speisekammer oder Stauraum nutzen lässt. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand. Erst im vergangenen Jahr wurden alle Balkone des Hauses umfassend saniert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Lage im beliebten Charlottenburg vereint urbanes Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Stadtleben. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Nachkriegsbauten, gepflegten Straßen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 357 € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 199,81 €
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 60,08 €
Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 96,75 €
Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum, der sich flexibel als Hauswirtschaftsfläche, Speisekammer oder Stauraum nutzen lässt. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand. Erst im vergangenen Jahr wurden alle Balkone des Hauses umfassend saniert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Lage im beliebten Charlottenburg vereint urbanes Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Stadtleben. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Nachkriegsbauten, gepflegten Straßen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 357 € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 199,81 €
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 60,08 €
Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 96,75 €
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
-
Hausgeld pro Monat259,9 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis16.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Brauhofstraße befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Nachkriegsbauten und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Brauhofstraße befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Nachkriegsbauten und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen.
Nur etwa drei Gehminuten entfernt liegt der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (Linie U7), der eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile bietet. Zusätzlich stehen die Buslinien M45 und 109 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der S-Bahnhof Berlin-Charlottenburg (Linien S3, S5, S7, S9 sowie diverse Regionalbahnen) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung.
Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Rewe-Markt in der Kaiser-Friedrich-Straße, ein Lidl in der Knobelsdorffstraße sowie ein Netto in der Seelingstraße sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz, der mittwochs und samstags frische Produkte aus der Region bietet, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die beliebte Wilmersdorfer Straße mit vielfältigem Einzelhandel, Drogerien, Cafés und gastronomischem Angebot ist ebenfalls gut zu erreichen.
Nur rund fünf Gehminuten entfernt lädt das Schloss Charlottenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch kulturell ist die Lage attraktiv: Die Deutsche Oper, das Schillertheater und weitere Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Nur etwa drei Gehminuten entfernt liegt der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (Linie U7), der eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile bietet. Zusätzlich stehen die Buslinien M45 und 109 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der S-Bahnhof Berlin-Charlottenburg (Linien S3, S5, S7, S9 sowie diverse Regionalbahnen) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung.
Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Rewe-Markt in der Kaiser-Friedrich-Straße, ein Lidl in der Knobelsdorffstraße sowie ein Netto in der Seelingstraße sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz, der mittwochs und samstags frische Produkte aus der Region bietet, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die beliebte Wilmersdorfer Straße mit vielfältigem Einzelhandel, Drogerien, Cafés und gastronomischem Angebot ist ebenfalls gut zu erreichen.
Nur rund fünf Gehminuten entfernt lädt das Schloss Charlottenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch kulturell ist die Lage attraktiv: Die Deutsche Oper, das Schillertheater und weitere Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Die Brauhofstraße befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Nachkriegsbauten und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen.
Nur etwa drei Gehminuten entfernt liegt der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (Linie U7), der eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile bietet. Zusätzlich stehen die Buslinien M45 und 109 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der S-Bahnhof Berlin-Charlottenburg (Linien S3, S5, S7, S9 sowie diverse Regionalbahnen) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung.
Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Rewe-Markt in der Kaiser-Friedrich-Straße, ein Lidl in der Knobelsdorffstraße sowie ein Netto in der Seelingstraße sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz, der mittwochs und samstags frische Produkte aus der Region bietet, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die beliebte Wilmersdorfer Straße mit vielfältigem Einzelhandel, Drogerien, Cafés und gastronomischem Angebot ist ebenfalls gut zu erreichen.
Nur rund fünf Gehminuten entfernt lädt das Schloss Charlottenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch kulturell ist die Lage attraktiv: Die Deutsche Oper, das Schillertheater und weitere Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Nur etwa drei Gehminuten entfernt liegt der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (Linie U7), der eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile bietet. Zusätzlich stehen die Buslinien M45 und 109 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der S-Bahnhof Berlin-Charlottenburg (Linien S3, S5, S7, S9 sowie diverse Regionalbahnen) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung.
Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Rewe-Markt in der Kaiser-Friedrich-Straße, ein Lidl in der Knobelsdorffstraße sowie ein Netto in der Seelingstraße sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz, der mittwochs und samstags frische Produkte aus der Region bietet, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die beliebte Wilmersdorfer Straße mit vielfältigem Einzelhandel, Drogerien, Cafés und gastronomischem Angebot ist ebenfalls gut zu erreichen.
Nur rund fünf Gehminuten entfernt lädt das Schloss Charlottenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch kulturell ist die Lage attraktiv: Die Deutsche Oper, das Schillertheater und weitere Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Berlin Berlin - Berlin - Charlottenburg Deutschland (10587)
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Sonstiges
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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