immobilie1-ID: 31928857 | Anbieter-ID: SCH28-16
Wohnen mit Charme nahe des Schlosses Charlottenburg! Ruhige Hof-Ausrichtung! 3 Zimmer mit Balkon!
399.000 €
Kaufpreis
64,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus und ist sofort bezugsfrei. Auf ca. 64 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine kleine Abstellkammer – ideal für...
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Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus und ist sofort bezugsfrei. Auf ca. 64 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine kleine Abstellkammer – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Frisch gestrichene Wände, ein aufgearbeiteter Dielenboden sowie moderne Kunststoff-Isolierglasfenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2024 wurden zudem die Strangleitungen erneuert.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m², das direkten Zugang zur zukünftigen Balkonanlage bietet und an die Küche angrenzt. Von hier aus gelangt man über einen zweiten Flur zu den ruhig gelegenen Schlafzimmern. Alle Räume sind hell und zum Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Für den geplanten Balkon liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Installation erfolgt durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG); der anteilige Kostenbeitrag des Käufers beträgt ca. 15.000 €.
Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.
Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Frisch gestrichene Wände, ein aufgearbeiteter Dielenboden sowie moderne Kunststoff-Isolierglasfenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2024 wurden zudem die Strangleitungen erneuert.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m², das direkten Zugang zur zukünftigen Balkonanlage bietet und an die Küche angrenzt. Von hier aus gelangt man über einen zweiten Flur zu den ruhig gelegenen Schlafzimmern. Alle Räume sind hell und zum Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Für den geplanten Balkon liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Installation erfolgt durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG); der anteilige Kostenbeitrag des Käufers beträgt ca. 15.000 €.
Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus und ist sofort bezugsfrei. Auf ca. 64 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine kleine Abstellkammer – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Frisch gestrichene Wände, ein aufgearbeiteter Dielenboden sowie moderne Kunststoff-Isolierglasfenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2024 wurden zudem die Strangleitungen erneuert.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m², das direkten Zugang zur zukünftigen Balkonanlage bietet und an die Küche angrenzt. Von hier aus gelangt man über einen zweiten Flur zu den ruhig gelegenen Schlafzimmern. Alle Räume sind hell und zum Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Für den geplanten Balkon liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Installation erfolgt durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG); der anteilige Kostenbeitrag des Käufers beträgt ca. 15.000 €.
Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.
Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Frisch gestrichene Wände, ein aufgearbeiteter Dielenboden sowie moderne Kunststoff-Isolierglasfenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2024 wurden zudem die Strangleitungen erneuert.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m², das direkten Zugang zur zukünftigen Balkonanlage bietet und an die Küche angrenzt. Von hier aus gelangt man über einen zweiten Flur zu den ruhig gelegenen Schlafzimmern. Alle Räume sind hell und zum Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Für den geplanten Balkon liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Installation erfolgt durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG); der anteilige Kostenbeitrag des Käufers beträgt ca. 15.000 €.
Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.201,43 €
-
Hausgeld pro Monat183,8 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1895
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)64,34 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,34 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis20.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- renovierter Zustand
- Dielenboden
- Strangsanierung 2024
- ruhige Innenhof Ausrichtung
- Balkon
- Kellerabteil
- Dielenboden
- Strangsanierung 2024
- ruhige Innenhof Ausrichtung
- Balkon
- Kellerabteil
- renovierter Zustand
- Dielenboden
- Strangsanierung 2024
- ruhige Innenhof Ausrichtung
- Balkon
- Kellerabteil
- Dielenboden
- Strangsanierung 2024
- ruhige Innenhof Ausrichtung
- Balkon
- Kellerabteil
- Keller
- Balkon
Lage
Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.
Vielfältige... mehr lesen
Vielfältige... mehr lesen
Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.
Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv. Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrus-parks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv. Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrus-parks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.
Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv. Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrus-parks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht.
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Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv. Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
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Schustehrusstraße · 10585 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Bergmann
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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10719 Berlin
10719 Berlin
00493034626132
PRION Immobilien GmbH
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