immobilie1-ID: 32320443 | Anbieter-ID: SCH28-30
Historische Remise mit Terrasse – einzigartiges Objekt in bester Charlottenburger Lage!
699.000 €
Kaufpreis
150,47 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Versteckt im ruhigen, grünen Hinterhof entfaltet diese historische Remise ihren ganz besonderen Zauber. Die liebevoll erhaltenen Fensterläden erzählen von vergangenen Zeiten und verleihen dem Gebäude eine warme, nostalgische Ausstrahlung – ein Ort,...
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Versteckt im ruhigen, grünen Hinterhof entfaltet diese historische Remise ihren ganz besonderen Zauber. Die liebevoll erhaltenen Fensterläden erzählen von vergangenen Zeiten und verleihen dem Gebäude eine warme, nostalgische Ausstrahlung – ein Ort, der vom ersten Moment an berührt.
Auf zwei Etagen erstrecken sich rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche, die Raum für individuelle Ideen und Lebenskonzepte bieten. Im Erdgeschoss empfangen bodentiefe Fenster das Tageslicht in großzügiger Fülle und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auf ca. 81 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Glatt gespachtelte Wände und ein durchgehend gefliester Boden bilden eine klare, zeitlose Basis, die sich mühelos an unterschiedliche Stilvorstellungen anpassen lässt – ideal für ein Atelier, ein Büro oder auch eine Praxis mit besonderem Flair.
Das erste Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus zugänglich und eröffnet auf etwa 70 m² zwei weitere Räume, ein WC sowie eine Teeküche. Aktuell ist diese Etage als Bürofläche vermietet und erzielt eine monatliche Bruttowarmmiete von 1.469,00 €. Das unbefristete Mietverhältnis kann mit einer Frist von drei Monaten beidseitig gekündigt werden – eine ideale Kombination aus laufender Einnahme und langfristiger Flexibilität.
Besonders reizvoll ist die Vielseitigkeit dieses Objekts: Die Remise besteht aus zwei grundbuchlich getrennten Einheiten. Die Teilungserklärung erlaubt sowohl bauliche Veränderungen durch Umbau oder Neubau als auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken. So ist eine Kombination aus Wohnen im ersten Obergeschoss und Arbeiten im Erdgeschoss bestens vorstellbar – etwa als Atelier, Büro oder Praxis. Diese seltene Möglichkeit, Leben und Arbeiten an einem Ort zu vereinen, macht die Remise zu einer einzigartigen Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter und großem Zukunftspotenzial.
Auf zwei Etagen erstrecken sich rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche, die Raum für individuelle Ideen und Lebenskonzepte bieten. Im Erdgeschoss empfangen bodentiefe Fenster das Tageslicht in großzügiger Fülle und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auf ca. 81 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Glatt gespachtelte Wände und ein durchgehend gefliester Boden bilden eine klare, zeitlose Basis, die sich mühelos an unterschiedliche Stilvorstellungen anpassen lässt – ideal für ein Atelier, ein Büro oder auch eine Praxis mit besonderem Flair.
Das erste Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus zugänglich und eröffnet auf etwa 70 m² zwei weitere Räume, ein WC sowie eine Teeküche. Aktuell ist diese Etage als Bürofläche vermietet und erzielt eine monatliche Bruttowarmmiete von 1.469,00 €. Das unbefristete Mietverhältnis kann mit einer Frist von drei Monaten beidseitig gekündigt werden – eine ideale Kombination aus laufender Einnahme und langfristiger Flexibilität.
Besonders reizvoll ist die Vielseitigkeit dieses Objekts: Die Remise besteht aus zwei grundbuchlich getrennten Einheiten. Die Teilungserklärung erlaubt sowohl bauliche Veränderungen durch Umbau oder Neubau als auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken. So ist eine Kombination aus Wohnen im ersten Obergeschoss und Arbeiten im Erdgeschoss bestens vorstellbar – etwa als Atelier, Büro oder Praxis. Diese seltene Möglichkeit, Leben und Arbeiten an einem Ort zu vereinen, macht die Remise zu einer einzigartigen Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter und großem Zukunftspotenzial.
Versteckt im ruhigen, grünen Hinterhof entfaltet diese historische Remise ihren ganz besonderen Zauber. Die liebevoll erhaltenen Fensterläden erzählen von vergangenen Zeiten und verleihen dem Gebäude eine warme, nostalgische Ausstrahlung – ein Ort, der vom ersten Moment an berührt.
Auf zwei Etagen erstrecken sich rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche, die Raum für individuelle Ideen und Lebenskonzepte bieten. Im Erdgeschoss empfangen bodentiefe Fenster das Tageslicht in großzügiger Fülle und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auf ca. 81 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Glatt gespachtelte Wände und ein durchgehend gefliester Boden bilden eine klare, zeitlose Basis, die sich mühelos an unterschiedliche Stilvorstellungen anpassen lässt – ideal für ein Atelier, ein Büro oder auch eine Praxis mit besonderem Flair.
Das erste Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus zugänglich und eröffnet auf etwa 70 m² zwei weitere Räume, ein WC sowie eine Teeküche. Aktuell ist diese Etage als Bürofläche vermietet und erzielt eine monatliche Bruttowarmmiete von 1.469,00 €. Das unbefristete Mietverhältnis kann mit einer Frist von drei Monaten beidseitig gekündigt werden – eine ideale Kombination aus laufender Einnahme und langfristiger Flexibilität.
Besonders reizvoll ist die Vielseitigkeit dieses Objekts: Die Remise besteht aus zwei grundbuchlich getrennten Einheiten. Die Teilungserklärung erlaubt sowohl bauliche Veränderungen durch Umbau oder Neubau als auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken. So ist eine Kombination aus Wohnen im ersten Obergeschoss und Arbeiten im Erdgeschoss bestens vorstellbar – etwa als Atelier, Büro oder Praxis. Diese seltene Möglichkeit, Leben und Arbeiten an einem Ort zu vereinen, macht die Remise zu einer einzigartigen Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter und großem Zukunftspotenzial.
Auf zwei Etagen erstrecken sich rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche, die Raum für individuelle Ideen und Lebenskonzepte bieten. Im Erdgeschoss empfangen bodentiefe Fenster das Tageslicht in großzügiger Fülle und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auf ca. 81 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Glatt gespachtelte Wände und ein durchgehend gefliester Boden bilden eine klare, zeitlose Basis, die sich mühelos an unterschiedliche Stilvorstellungen anpassen lässt – ideal für ein Atelier, ein Büro oder auch eine Praxis mit besonderem Flair.
Das erste Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus zugänglich und eröffnet auf etwa 70 m² zwei weitere Räume, ein WC sowie eine Teeküche. Aktuell ist diese Etage als Bürofläche vermietet und erzielt eine monatliche Bruttowarmmiete von 1.469,00 €. Das unbefristete Mietverhältnis kann mit einer Frist von drei Monaten beidseitig gekündigt werden – eine ideale Kombination aus laufender Einnahme und langfristiger Flexibilität.
Besonders reizvoll ist die Vielseitigkeit dieses Objekts: Die Remise besteht aus zwei grundbuchlich getrennten Einheiten. Die Teilungserklärung erlaubt sowohl bauliche Veränderungen durch Umbau oder Neubau als auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken. So ist eine Kombination aus Wohnen im ersten Obergeschoss und Arbeiten im Erdgeschoss bestens vorstellbar – etwa als Atelier, Büro oder Praxis. Diese seltene Möglichkeit, Leben und Arbeiten an einem Ort zu vereinen, macht die Remise zu einer einzigartigen Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter und großem Zukunftspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Kaufpreis pro m²4.645,44 €
-
Hausgeld pro Monat403,74 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1895
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)150,47 m²
-
Nutzfläche (ca.)150,47 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis20.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- bodentiefe Fenster EG
- Oberlichter 1.OG
- historische Fensterläden
- gespachtelte Wände EG
- Fliesenboden EG
- Bad mit Dusche EG
- separates WC 1.OG
- Terrasse
- ruhige Innenhof Lage
- wohnwirtschaftliche Umnutzung möglich
- Oberlichter 1.OG
- historische Fensterläden
- gespachtelte Wände EG
- Fliesenboden EG
- Bad mit Dusche EG
- separates WC 1.OG
- Terrasse
- ruhige Innenhof Lage
- wohnwirtschaftliche Umnutzung möglich
- bodentiefe Fenster EG
- Oberlichter 1.OG
- historische Fensterläden
- gespachtelte Wände EG
- Fliesenboden EG
- Bad mit Dusche EG
- separates WC 1.OG
- Terrasse
- ruhige Innenhof Lage
- wohnwirtschaftliche Umnutzung möglich
- Oberlichter 1.OG
- historische Fensterläden
- gespachtelte Wände EG
- Fliesenboden EG
- Bad mit Dusche EG
- separates WC 1.OG
- Terrasse
- ruhige Innenhof Lage
- wohnwirtschaftliche Umnutzung möglich
- Keller
Lage
Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Vielfältige...
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Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv. Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrus-parks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrus-parks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv. Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrus-parks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
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Schustehrusstraße · 10585 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Röder
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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10719 Berlin
10719 Berlin
00493034626132
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