immobilie1-ID: 31928727 | Anbieter-ID: SCH28-21
Meetings im Grünen: Attraktive Gewerbeeinheit in schöner historischer Innenhof-Remise mit Terrasse!
399.000 €
Kaufpreis
53,22 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Die charmante Remise liegt in einem ruhigen, liebevoll begrünten Innenhof und bietet eine idyllische Atmosphäre. Historische Fensterläden verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und erinnern an vergangene Zeiten.
Im Erdgeschoss sorgen... mehr lesen
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Die charmante Remise liegt in einem ruhigen, liebevoll begrünten Innenhof und bietet eine idyllische Atmosphäre. Historische Fensterläden verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und erinnern an vergangene Zeiten.
Im Erdgeschoss sorgen großzügige, bodentiefe Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Fläche von ca. 81 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein funktionales Bad mit Dusche. Die Wände sind glatt gespachtelt, und der durchgehend geflieste Boden verleiht den Räumen eine zeitlose Note. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Pausen oder Meetings im Grünen. Die Einheit ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als kleine Praxis oder Bürofläche.
Die Remise besteht aus zwei grundbuchlich getrennten Einheiten. Laut Teilungserklärung besteht das Recht, bauliche Veränderungen durch Umbau oder Neubau vorzunehmen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich, was vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme.
Im Erdgeschoss sorgen großzügige, bodentiefe Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Fläche von ca. 81 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein funktionales Bad mit Dusche. Die Wände sind glatt gespachtelt, und der durchgehend geflieste Boden verleiht den Räumen eine zeitlose Note. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Pausen oder Meetings im Grünen. Die Einheit ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als kleine Praxis oder Bürofläche.
Die Remise besteht aus zwei grundbuchlich getrennten Einheiten. Laut Teilungserklärung besteht das Recht, bauliche Veränderungen durch Umbau oder Neubau vorzunehmen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich, was vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme.
Die charmante Remise liegt in einem ruhigen, liebevoll begrünten Innenhof und bietet eine idyllische Atmosphäre. Historische Fensterläden verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und erinnern an vergangene Zeiten.
Im Erdgeschoss sorgen großzügige, bodentiefe Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Fläche von ca. 81 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein funktionales Bad mit Dusche. Die Wände sind glatt gespachtelt, und der durchgehend geflieste Boden verleiht den Räumen eine zeitlose Note. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Pausen oder Meetings im Grünen. Die Einheit ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als kleine Praxis oder Bürofläche.
Die Remise besteht aus zwei grundbuchlich getrennten Einheiten. Laut Teilungserklärung besteht das Recht, bauliche Veränderungen durch Umbau oder Neubau vorzunehmen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich, was vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme.
Im Erdgeschoss sorgen großzügige, bodentiefe Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Fläche von ca. 81 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein funktionales Bad mit Dusche. Die Wände sind glatt gespachtelt, und der durchgehend geflieste Boden verleiht den Räumen eine zeitlose Note. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Pausen oder Meetings im Grünen. Die Einheit ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als kleine Praxis oder Bürofläche.
Die Remise besteht aus zwei grundbuchlich getrennten Einheiten. Laut Teilungserklärung besteht das Recht, bauliche Veränderungen durch Umbau oder Neubau vorzunehmen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich, was vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²4.932,62 €
-
Hausgeld pro Monat204,85 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1895
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)80,89 m²
-
Gesamtfläche (ca.)80,89 m²
-
Nutzfläche (ca.)80,89 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)53,22 m²
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis20.10.2025
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- bodentiefe Fenster
- historische Fensterläden
- gespachtelte Wände
- Fliesenboden
- Bad mit Dusche
- Terrasse
- ruhige Innenhof Lage
- wohnwirtschaftliche Umnutzung möglich
- historische Fensterläden
- gespachtelte Wände
- Fliesenboden
- Bad mit Dusche
- Terrasse
- ruhige Innenhof Lage
- wohnwirtschaftliche Umnutzung möglich
- bodentiefe Fenster
- historische Fensterläden
- gespachtelte Wände
- Fliesenboden
- Bad mit Dusche
- Terrasse
- ruhige Innenhof Lage
- wohnwirtschaftliche Umnutzung möglich
- historische Fensterläden
- gespachtelte Wände
- Fliesenboden
- Bad mit Dusche
- Terrasse
- ruhige Innenhof Lage
- wohnwirtschaftliche Umnutzung möglich
Lage
Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Vielfältige...
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Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv. Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrus-parks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrus-parks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
Charlottenburg ist einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Berlins mit historischer Vergangenheit. Das Stadtbild ist hier überwiegend geprägt von zahlreichem schön sanierten Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Vielfältige Kulturangebote, Spitzengastronomie, erstklassige Shoppingmöglichkeiten u.a. am Kurfürstendamm, viele Parks und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv. Zudem ist Charlottenburg als Zentrum der City-West ein wichtiger wirtschaftlicher Standort. Renommierte nationale sowie internationale Unternehmen, ausgezeichnete Bühnen wie die Deutsche Oper und Schaubühne sowie bekannte Hochschulen sind hier ansässig. So schätzen Jung & Alt die gediegene Urbanität Charlottenburgs gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße vis-a-vis des gleichnamigen Schustehrus-parks gelegen, nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit seinem idyllischen Park und ausgewählten Kulturveranstaltungen zu den Highlights des Bezirkes zählt. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sind unkompliziert zu erreichen. Kitas, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist die lebendige Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ mit zahlreicher Gastronomie, den Wilmersdorfer Arkaden und diversen Einzelhandelsgeschäften in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Anbindung an den ÖPVN ist durch den U7 Anschluss „Richard-Wagner-Platz“ sowie diversen Buslinien gewährleistet.
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Schustehrusstraße · 10585 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Bergmann
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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10719 Berlin
10719 Berlin
00493034626132
PRION Immobilien GmbH
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