immobilie1-ID: 31603797 | Anbieter-ID: AIB 15076
ERSTKLASSIGES LOFT-GEBÄUDE + NEUBAU-POTENTIAL für insg. 1.700 qm Wohn Gewebefläche - dicht Spree
4.300.000 €
Kaufpreis
900 m²
Gesamtfläche
735 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis4.300.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.777,78 €
-
Käuferprovision7,14% vom KP inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer15
-
Wohnfläche (ca.)900 m²
-
Gesamtfläche (ca.)900 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)735 m²
-
Anzahl Etagen6
Ausstattung
Es handelt sich um ein 6 geschossiges Loft-Gebäude aus 1972 mit insgesamt ca. 900 qm erstklassiger Gewerbefläche mit großem Kellergeschoss auf einem 735 qm Grundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 120qm Gewerbefläche und das 1. Bis 5. Etage im... mehr lesen
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 120qm Gewerbefläche und das 1. Bis 5. Etage im... mehr lesen
Es handelt sich um ein 6 geschossiges Loft-Gebäude aus 1972 mit insgesamt ca. 900 qm erstklassiger Gewerbefläche mit großem Kellergeschoss auf einem 735 qm Grundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 120qm Gewerbefläche und das 1. Bis 5. Etage im Vorderhaus verfügt über jeweils ca. 155 qm loftartige Gewerbefläche und alle Etagen sind über das Treppenhaus mit Aufzug und einen Lastenfahrstuhl erreichbar.
Nach Planung mit dem Architekten gibt es verschiedene Optionen für die weitere hintere Bebauung mit einem 3 bzw. 5 geschossigen Gebäude mit z.B. jeweils 180 qm Grundfläche ( 9x 20 Meter ) an der Brandwand mit insgesamt ca. 700 qm Gewerbefläche.
Eine Bindung an einen Bauträger oder Architekten ist nicht gegeben. Die Abrisskosten für die bestehenden Garagen und die Vermessungskosten sind von den Käufern zu tragen.
Es bietet sich an, das bestehende Gebäude zu entkernen, mit einem Neubau zu erweitern und als Privatklink oder als Hostel oder Boutique-Hotel zu nutzen. Es würde sich auch anbieten, für das Gebäude die wohnwirtschaftliche Nutzung zu beantragen und in Wohnungseigentum aufzuteilen.
Das Objekt wird kurzfristig bezugsfrei.
Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 120qm Gewerbefläche und das 1. Bis 5. Etage im Vorderhaus verfügt über jeweils ca. 155 qm loftartige Gewerbefläche und alle Etagen sind über das Treppenhaus mit Aufzug und einen Lastenfahrstuhl erreichbar.
Nach Planung mit dem Architekten gibt es verschiedene Optionen für die weitere hintere Bebauung mit einem 3 bzw. 5 geschossigen Gebäude mit z.B. jeweils 180 qm Grundfläche ( 9x 20 Meter ) an der Brandwand mit insgesamt ca. 700 qm Gewerbefläche.
Eine Bindung an einen Bauträger oder Architekten ist nicht gegeben. Die Abrisskosten für die bestehenden Garagen und die Vermessungskosten sind von den Käufern zu tragen.
Es bietet sich an, das bestehende Gebäude zu entkernen, mit einem Neubau zu erweitern und als Privatklink oder als Hostel oder Boutique-Hotel zu nutzen. Es würde sich auch anbieten, für das Gebäude die wohnwirtschaftliche Nutzung zu beantragen und in Wohnungseigentum aufzuteilen.
Das Objekt wird kurzfristig bezugsfrei.
Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme.
Es handelt sich um ein 6 geschossiges Loft-Gebäude aus 1972 mit insgesamt ca. 900 qm erstklassiger Gewerbefläche mit großem Kellergeschoss auf einem 735 qm Grundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 120qm Gewerbefläche und das 1. Bis 5. Etage im Vorderhaus verfügt über jeweils ca. 155 qm loftartige Gewerbefläche und alle Etagen sind über das Treppenhaus mit Aufzug und einen Lastenfahrstuhl erreichbar.
Nach Planung mit dem Architekten gibt es verschiedene Optionen für die weitere hintere Bebauung mit einem 3 bzw. 5 geschossigen Gebäude mit z.B. jeweils 180 qm Grundfläche ( 9x 20 Meter ) an der Brandwand mit insgesamt ca. 700 qm Gewerbefläche.
Eine Bindung an einen Bauträger oder Architekten ist nicht gegeben. Die Abrisskosten für die bestehenden Garagen und die Vermessungskosten sind von den Käufern zu tragen.
Es bietet sich an, das bestehende Gebäude zu entkernen, mit einem Neubau zu erweitern und als Privatklink oder als Hostel oder Boutique-Hotel zu nutzen. Es würde sich auch anbieten, für das Gebäude die wohnwirtschaftliche Nutzung zu beantragen und in Wohnungseigentum aufzuteilen.
Das Objekt wird kurzfristig bezugsfrei.
Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 120qm Gewerbefläche und das 1. Bis 5. Etage im Vorderhaus verfügt über jeweils ca. 155 qm loftartige Gewerbefläche und alle Etagen sind über das Treppenhaus mit Aufzug und einen Lastenfahrstuhl erreichbar.
Nach Planung mit dem Architekten gibt es verschiedene Optionen für die weitere hintere Bebauung mit einem 3 bzw. 5 geschossigen Gebäude mit z.B. jeweils 180 qm Grundfläche ( 9x 20 Meter ) an der Brandwand mit insgesamt ca. 700 qm Gewerbefläche.
Eine Bindung an einen Bauträger oder Architekten ist nicht gegeben. Die Abrisskosten für die bestehenden Garagen und die Vermessungskosten sind von den Käufern zu tragen.
Es bietet sich an, das bestehende Gebäude zu entkernen, mit einem Neubau zu erweitern und als Privatklink oder als Hostel oder Boutique-Hotel zu nutzen. Es würde sich auch anbieten, für das Gebäude die wohnwirtschaftliche Nutzung zu beantragen und in Wohnungseigentum aufzuteilen.
Das Objekt wird kurzfristig bezugsfrei.
Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme.
Lage
Berlin-Tiergarten.
Berlin-Tiergarten.
Berlin Bln Moabit Deutschland (10559)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Gérôme
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GMBH
Hubertusallee 18 18,
14193 Berlin-Grunewald
14193 Berlin-Grunewald
Hubertusallee 18,
14193 Berlin
14193 Berlin
030/896 698 0
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GMBH
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14193 Berlin
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0049 – 30 – 896 698 0
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