immobilie1-ID: 31834179 | Anbieter-ID: A138_SE 17/ WE 5.2
Bezugsfreie Zweizimmerwohnung zur Selbstverwirklichung
299.000 €
Kaufpreis
54,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Kauf angeboten wird eine renovierungsbedürftige, praktisch geschnittene Zweizimmerwohnung im obersten Geschoss eines 1954 errichteten und in 2021 teilmodernisierten Gebäudes. Die Wohnung befindet sich in Sichtweite des Innenministeriums und somit...
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Zum Kauf angeboten wird eine renovierungsbedürftige, praktisch geschnittene Zweizimmerwohnung im obersten Geschoss eines 1954 errichteten und in 2021 teilmodernisierten Gebäudes. Die Wohnung befindet sich in Sichtweite des Innenministeriums und somit unweit des Berliner Regierungsviertels, der Spree und dem Tiergarten.
Zum Kauf angeboten wird eine renovierungsbedürftige, praktisch geschnittene Zweizimmerwohnung im obersten Geschoss eines 1954 errichteten und in 2021 teilmodernisierten Gebäudes. Die Wohnung befindet sich in Sichtweite des Innenministeriums und somit unweit des Berliner Regierungsviertels, der Spree und dem Tiergarten.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat231,09 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovsion
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)54,91 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne
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Etage5
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf123,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis01.12.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 5. OG und weist eine Wohnfläche von ca. 54,91 m² auf. Der Flur dient als zentraler Verteiler, von dem sämtliche Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon in...
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Die renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 5. OG und weist eine Wohnfläche von ca. 54,91 m² auf. Der Flur dient als zentraler Verteiler, von dem sämtliche Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon in Südwestausrichtung, rechter Hand das Schlafzimmer. Zwischen diesen beiden Räumen liegen die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gastherme und die Warmwasseraufbereitung separat durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über keine Aufzugsanbindung!
Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gastherme und die Warmwasseraufbereitung separat durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über keine Aufzugsanbindung!
Die renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 5. OG und weist eine Wohnfläche von ca. 54,91 m² auf. Der Flur dient als zentraler Verteiler, von dem sämtliche Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon in Südwestausrichtung, rechter Hand das Schlafzimmer. Zwischen diesen beiden Räumen liegen die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gastherme und die Warmwasseraufbereitung separat durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über keine Aufzugsanbindung!
Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gastherme und die Warmwasseraufbereitung separat durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über keine Aufzugsanbindung!
- Keller
- Balkon
Lage
Zentraler geht´s kaum: Die Straße Alt-Moabit führt von Westen kommend auf direktem Wege auf das erst vor wenigen Jahren errichtetet Bundesinnenministerium und auf den Reichstag zu. Damit ist das Regierungsviertel in ebenso unmittelbarer Nähe wie der...
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Zentraler geht´s kaum: Die Straße Alt-Moabit führt von Westen kommend auf direktem Wege auf das erst vor wenigen Jahren errichtetet Bundesinnenministerium und auf den Reichstag zu. Damit ist das Regierungsviertel in ebenso unmittelbarer Nähe wie der Hauptbahnhof, der Berliner Tiergarten und die Spree.
Zentraler geht´s kaum: Die Straße Alt-Moabit führt von Westen kommend auf direktem Wege auf das erst vor wenigen Jahren errichtetet Bundesinnenministerium und auf den Reichstag zu. Damit ist das Regierungsviertel in ebenso unmittelbarer Nähe wie der Hauptbahnhof, der Berliner Tiergarten und die Spree.
Alt-Moabit · 10557 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten und ist somit für den Käufer provisionsfrei!
Im Jahre 2021 erfolgten im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft diverse Arbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum. So wurden sämtliche Fassadenflächen... mehr lesen
Im Jahre 2021 erfolgten im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft diverse Arbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum. So wurden sämtliche Fassadenflächen... mehr lesen
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten und ist somit für den Käufer provisionsfrei!
Im Jahre 2021 erfolgten im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft diverse Arbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum. So wurden sämtliche Fassadenflächen mit einer neuen Wärmedämmung versehen, die Fensterbleche und Blumenkastenhalterungen auf den Balkonen erneuert und das Treppenhauses malermäßig instand gesetzt und dabei die Wohnunseingangstüren mit neuen Klingeltastern ausgestattet. Des Weiteren erfolgte eine gärtnerische Erneuerung des dem Haus vorgelagerten Gartenbereichs und eine Einzäunung des Stell- und Mülllplatzbereiches entlang der Lüneburger Straße.
Im Jahre 2021 erfolgten im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft diverse Arbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum. So wurden sämtliche Fassadenflächen mit einer neuen Wärmedämmung versehen, die Fensterbleche und Blumenkastenhalterungen auf den Balkonen erneuert und das Treppenhauses malermäßig instand gesetzt und dabei die Wohnunseingangstüren mit neuen Klingeltastern ausgestattet. Des Weiteren erfolgte eine gärtnerische Erneuerung des dem Haus vorgelagerten Gartenbereichs und eine Einzäunung des Stell- und Mülllplatzbereiches entlang der Lüneburger Straße.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten und ist somit für den Käufer provisionsfrei!
Im Jahre 2021 erfolgten im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft diverse Arbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum. So wurden sämtliche Fassadenflächen mit einer neuen Wärmedämmung versehen, die Fensterbleche und Blumenkastenhalterungen auf den Balkonen erneuert und das Treppenhauses malermäßig instand gesetzt und dabei die Wohnunseingangstüren mit neuen Klingeltastern ausgestattet. Des Weiteren erfolgte eine gärtnerische Erneuerung des dem Haus vorgelagerten Gartenbereichs und eine Einzäunung des Stell- und Mülllplatzbereiches entlang der Lüneburger Straße.
Im Jahre 2021 erfolgten im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft diverse Arbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum. So wurden sämtliche Fassadenflächen mit einer neuen Wärmedämmung versehen, die Fensterbleche und Blumenkastenhalterungen auf den Balkonen erneuert und das Treppenhauses malermäßig instand gesetzt und dabei die Wohnunseingangstüren mit neuen Klingeltastern ausgestattet. Des Weiteren erfolgte eine gärtnerische Erneuerung des dem Haus vorgelagerten Gartenbereichs und eine Einzäunung des Stell- und Mülllplatzbereiches entlang der Lüneburger Straße.
Ansprechpartner
Anton Schmittlein Construction GmbH
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Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
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03025485263
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