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immobilie1-ID: 32087469 | Anbieter-ID: 4004
Kleines Büro für Selbstnutzer
190.000 €
Kaufpreis
54,14 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zum Teil modernisierten Altbaus, aus dem Jahre 1910. Diese Einheit ist Bestandteil einer WEG mit insgesamt 48 Einheiten. Ein schwellenfreier Zugang über die Einfahrt ist möglich....
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zum Teil modernisierten Altbaus, aus dem Jahre 1910. Diese Einheit ist Bestandteil einer WEG mit insgesamt 48 Einheiten. Ein schwellenfreier Zugang über die Einfahrt ist möglich. Die bisherige Nutzung war ein Büro. Eine Nutzung als Praxis wäre auch denkbar, bedarf jedoch einer Nutzungsänderung, die der Käufer zu beantragen hat.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zum Teil modernisierten Altbaus, aus dem Jahre 1910. Diese Einheit ist Bestandteil einer WEG mit insgesamt 48 Einheiten. Ein schwellenfreier Zugang über die Einfahrt ist möglich. Die bisherige Nutzung war ein Büro. Eine Nutzung als Praxis wäre auch denkbar, bedarf jedoch einer Nutzungsänderung, die der Käufer zu beantragen hat.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Kaufpreis pro m²3.509 €
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Käuferprovision7,14% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer2
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Büro-/Praxiseinheiten1
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Büro-/Praxisfläche (ca.)54,14 m²
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FußbodenLaminat, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Zimmer haben einen Laminatboden und die Küche hat einen Linoleumboden. Das straßenseitige Zimmer hat ca. 26 m² und noch Deckenstuck. Beim Hofseitigen Zimmer sind es ca. 18 m².
Die Zimmer haben einen Laminatboden und die Küche hat einen Linoleumboden. Das straßenseitige Zimmer hat ca. 26 m² und noch Deckenstuck. Beim Hofseitigen Zimmer sind es ca. 18 m².
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Zinzendorfstraße ist eine Seitenstraße, die Alt-Moabit mit der Levetzowstraße verbindet. Die U-Bahn-Station „Turmstraße“ ist nur 800 m entfernt. Der Bus ist fußläufig in 100 m erreichbar. Hiermit kommt man in 10 Minuten zum S-Bahnhof...
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Die Zinzendorfstraße ist eine Seitenstraße, die Alt-Moabit mit der Levetzowstraße verbindet. Die U-Bahn-Station „Turmstraße“ ist nur 800 m entfernt. Der Bus ist fußläufig in 100 m erreichbar. Hiermit kommt man in 10 Minuten zum S-Bahnhof Beusselstraße oder zum S-Bahnhof Bellevue. Somit können wir hier von einer ruhigen, aber sehr zentralen Lage sprechen.
Die Zinzendorfstraße ist eine Seitenstraße, die Alt-Moabit mit der Levetzowstraße verbindet. Die U-Bahn-Station „Turmstraße“ ist nur 800 m entfernt. Der Bus ist fußläufig in 100 m erreichbar. Hiermit kommt man in 10 Minuten zum S-Bahnhof Beusselstraße oder zum S-Bahnhof Bellevue. Somit können wir hier von einer ruhigen, aber sehr zentralen Lage sprechen.
Zinzendorfstraße · 10555 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Glasfaseranschluss, Kellerraum
Glasfaseranschluss, Kellerraum
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Günter Riese
Immobilienbüro Riese
Arndtstraße 7,
14624 Dallgow-Döberitz
14624 Dallgow-Döberitz
Arndtstraße 7,
14624 Dallgow-Döberitz
14624 Dallgow-Döberitz
03322 239400
Immobilienbüro Riese
Arndtstraße 7,
14624 Dallgow-Döberitz
14624 Dallgow-Döberitz
+49 3322-239400
info@immobilien-riese.de
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