immobilie1-ID: 32117493 | Anbieter-ID: Objekt-KE-701
Traumhafter Altbau mit 5 Zimmern in hervorragender Lage mit Tauschoption
940.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese prachtvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1903 vereint historischen Charme mit klassischem Wohnkomfort und einem gepflegten Ambiente. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses – geprägt durch eine beeindruckende...
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Diese prachtvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1903 vereint historischen Charme mit klassischem Wohnkomfort und einem gepflegten Ambiente. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses – geprägt durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,54 m, originalen Stuck, Dielen- und Parkettböden, Doppelkastenfenster sowie elegante Flügeltüren mit historischen Beschlägen.
Die großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern und zwei Bädern bietet viel Platz für Individualität und Wohngenuss. Besonders schön ist der Balkon mit einem herrlichen Blick auf eine malerische Backsteinkirche – ein Anblick, der Ruhe und Weite vermittelt. Dank der Südausrichtung und der freien Sicht genießen Sie hier ganztägig ein wunderbar helles und freundliches Wohnambiente.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Die angenehme Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die harmonische Atmosphäre des Hauses – was sich auch im liebevoll angelegten Innenhofgarten widerspiegelt, der zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Ein stilvolles Zuhause für Liebhaber klassischer Berliner Altbauarchitektur – mit Charakter, Geschichte und hohem Wohnkomfort.
Die Wohnung wird über das Fernwärmenetz beheizt und das Warmwasser wird mit Hilfe der Gasetagenheizungen erwärmt.
Besonderheit: Die Eigentümerin hat Interesse nach ihrem Auszug in eine kleinere Wohnung (vorzugsweise) im Kiez zu ziehen. Sprechen Sie uns gerne an - eventuell ergeben sich gewinnbringende Synergien für beide Seiten.
Die großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern und zwei Bädern bietet viel Platz für Individualität und Wohngenuss. Besonders schön ist der Balkon mit einem herrlichen Blick auf eine malerische Backsteinkirche – ein Anblick, der Ruhe und Weite vermittelt. Dank der Südausrichtung und der freien Sicht genießen Sie hier ganztägig ein wunderbar helles und freundliches Wohnambiente.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Die angenehme Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die harmonische Atmosphäre des Hauses – was sich auch im liebevoll angelegten Innenhofgarten widerspiegelt, der zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Ein stilvolles Zuhause für Liebhaber klassischer Berliner Altbauarchitektur – mit Charakter, Geschichte und hohem Wohnkomfort.
Die Wohnung wird über das Fernwärmenetz beheizt und das Warmwasser wird mit Hilfe der Gasetagenheizungen erwärmt.
Besonderheit: Die Eigentümerin hat Interesse nach ihrem Auszug in eine kleinere Wohnung (vorzugsweise) im Kiez zu ziehen. Sprechen Sie uns gerne an - eventuell ergeben sich gewinnbringende Synergien für beide Seiten.
Diese prachtvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1903 vereint historischen Charme mit klassischem Wohnkomfort und einem gepflegten Ambiente. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses – geprägt durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,54 m, originalen Stuck, Dielen- und Parkettböden, Doppelkastenfenster sowie elegante Flügeltüren mit historischen Beschlägen.
Die großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern und zwei Bädern bietet viel Platz für Individualität und Wohngenuss. Besonders schön ist der Balkon mit einem herrlichen Blick auf eine malerische Backsteinkirche – ein Anblick, der Ruhe und Weite vermittelt. Dank der Südausrichtung und der freien Sicht genießen Sie hier ganztägig ein wunderbar helles und freundliches Wohnambiente.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Die angenehme Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die harmonische Atmosphäre des Hauses – was sich auch im liebevoll angelegten Innenhofgarten widerspiegelt, der zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Ein stilvolles Zuhause für Liebhaber klassischer Berliner Altbauarchitektur – mit Charakter, Geschichte und hohem Wohnkomfort.
Die Wohnung wird über das Fernwärmenetz beheizt und das Warmwasser wird mit Hilfe der Gasetagenheizungen erwärmt.
Besonderheit: Die Eigentümerin hat Interesse nach ihrem Auszug in eine kleinere Wohnung (vorzugsweise) im Kiez zu ziehen. Sprechen Sie uns gerne an - eventuell ergeben sich gewinnbringende Synergien für beide Seiten.
Die großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern und zwei Bädern bietet viel Platz für Individualität und Wohngenuss. Besonders schön ist der Balkon mit einem herrlichen Blick auf eine malerische Backsteinkirche – ein Anblick, der Ruhe und Weite vermittelt. Dank der Südausrichtung und der freien Sicht genießen Sie hier ganztägig ein wunderbar helles und freundliches Wohnambiente.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Die angenehme Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die harmonische Atmosphäre des Hauses – was sich auch im liebevoll angelegten Innenhofgarten widerspiegelt, der zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Ein stilvolles Zuhause für Liebhaber klassischer Berliner Altbauarchitektur – mit Charakter, Geschichte und hohem Wohnkomfort.
Die Wohnung wird über das Fernwärmenetz beheizt und das Warmwasser wird mit Hilfe der Gasetagenheizungen erwärmt.
Besonderheit: Die Eigentümerin hat Interesse nach ihrem Auszug in eine kleinere Wohnung (vorzugsweise) im Kiez zu ziehen. Sprechen Sie uns gerne an - eventuell ergeben sich gewinnbringende Synergien für beide Seiten.
Kosten
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Kaufpreis940.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat557 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Verkäufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Verkäufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1903
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)151 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett, Holz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis08.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Balkon
Fahrstuhl
Dielen
Parkett
5 Zimmer
2 Bäder
Fernwärme
Originale Altbau-Elemente
Unverbaubarer Blick
Stilvoll gepflegter Innenhof + Treppenhaus
Fahrstuhl
Dielen
Parkett
5 Zimmer
2 Bäder
Fernwärme
Originale Altbau-Elemente
Unverbaubarer Blick
Stilvoll gepflegter Innenhof + Treppenhaus
Balkon
Fahrstuhl
Dielen
Parkett
5 Zimmer
2 Bäder
Fernwärme
Originale Altbau-Elemente
Unverbaubarer Blick
Stilvoll gepflegter Innenhof + Treppenhaus
Fahrstuhl
Dielen
Parkett
5 Zimmer
2 Bäder
Fernwärme
Originale Altbau-Elemente
Unverbaubarer Blick
Stilvoll gepflegter Innenhof + Treppenhaus
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Berlin-Moabit, Bezirk Mitte – einer der charmantesten und zugleich zentralsten Lagen der Hauptstadt. Hier vereinen sich urbanes Leben, historische Bausubstanz und ein grünes,...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Berlin-Moabit, Bezirk Mitte – einer der charmantesten und zugleich zentralsten Lagen der Hauptstadt. Hier vereinen sich urbanes Leben, historische Bausubstanz und ein grünes, familienfreundliches Umfeld.
In unmittelbarer Nähe finden sich das Spreeufer und der weitläufige Tiergarten, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Grünen einladen. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl – ein echtes Privileg mitten in der Stadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: S-Bahn, Tram, Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar; der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit der Tram erreichbar. Ebenso befinden sich Markthalle, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas in direkter Umgebung.
So lebt man hier zentral, perfekt angebunden und dennoch ruhig – in einer familiären Nachbarschaft mit hohem Lebenswert.
In unmittelbarer Nähe finden sich das Spreeufer und der weitläufige Tiergarten, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Grünen einladen. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl – ein echtes Privileg mitten in der Stadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: S-Bahn, Tram, Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar; der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit der Tram erreichbar. Ebenso befinden sich Markthalle, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas in direkter Umgebung.
So lebt man hier zentral, perfekt angebunden und dennoch ruhig – in einer familiären Nachbarschaft mit hohem Lebenswert.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Berlin-Moabit, Bezirk Mitte – einer der charmantesten und zugleich zentralsten Lagen der Hauptstadt. Hier vereinen sich urbanes Leben, historische Bausubstanz und ein grünes, familienfreundliches Umfeld.
In unmittelbarer Nähe finden sich das Spreeufer und der weitläufige Tiergarten, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Grünen einladen. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl – ein echtes Privileg mitten in der Stadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: S-Bahn, Tram, Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar; der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit der Tram erreichbar. Ebenso befinden sich Markthalle, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas in direkter Umgebung.
So lebt man hier zentral, perfekt angebunden und dennoch ruhig – in einer familiären Nachbarschaft mit hohem Lebenswert.
In unmittelbarer Nähe finden sich das Spreeufer und der weitläufige Tiergarten, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Grünen einladen. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl – ein echtes Privileg mitten in der Stadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: S-Bahn, Tram, Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar; der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit der Tram erreichbar. Ebenso befinden sich Markthalle, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas in direkter Umgebung.
So lebt man hier zentral, perfekt angebunden und dennoch ruhig – in einer familiären Nachbarschaft mit hohem Lebenswert.
Berlin Berlin Deutschland (10551)
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Sonstiges
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder... mehr lesen
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HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
Frau Kira Engels
Immoaddict Immobilienservice GmbH
Gewerbestraße 23-24,
16540 Hohen Neuendorf
16540 Hohen Neuendorf
Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf
16562 Hohen Neuendorf
015678-477880
Immoaddict Immobilienservice GmbH
Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf
16562 Hohen Neuendorf
0172 7528343
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