immobilie1-ID: 31969035 | Anbieter-ID: ID5021
Ruhig, hell, zentral - Ihr Moabit-Traum!
249.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses von 1955! Ob als clevere Kapitalanlage, stilvolles City-Refugium oder erste eigene Wohnung - hier erleben Sie helles, ruhiges Wohnen mit sofortigem Einzug.
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses von 1955! Ob als clevere Kapitalanlage, stilvolles City-Refugium oder erste eigene Wohnung - hier erleben Sie helles, ruhiges Wohnen mit sofortigem Einzug.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat117 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage4
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis30.08.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das großzügige, lichtdurchflutete Zimmer bietet viel Platz für kreative Wohnideen - zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Eine vorhandene Einbauküche und ein vor kurzem renoviertes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für...
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Das großzügige, lichtdurchflutete Zimmer bietet viel Platz für kreative Wohnideen - zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Eine vorhandene Einbauküche und ein vor kurzem renoviertes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
2023 wurde die Wohnung modernisiert: Bad, Bodenbelag und Heizungssystem sind erneuert, sodass Sie zeitgemäßen Wohnkomfort genießen können. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 117 EUR.
Highlights auf einen Blick:
- Badmodernisierung in 2023
- Tageslichtbad
- Große Fensterfront im Zimmer (Ost-Ausrichtung)
- Einbauschrank im Flur
- Abgehängte Decken mit Lightspots
- Keller
- Sofort bezugsfrei!
- Möblierung gem. Bilder (im Kaufpreis enthalten)
ACHTUNG: Kein Aufzug!
Perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins lieben, aber nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten - Ihr neues Zuhause wartet!
2023 wurde die Wohnung modernisiert: Bad, Bodenbelag und Heizungssystem sind erneuert, sodass Sie zeitgemäßen Wohnkomfort genießen können. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 117 EUR.
Highlights auf einen Blick:
- Badmodernisierung in 2023
- Tageslichtbad
- Große Fensterfront im Zimmer (Ost-Ausrichtung)
- Einbauschrank im Flur
- Abgehängte Decken mit Lightspots
- Keller
- Sofort bezugsfrei!
- Möblierung gem. Bilder (im Kaufpreis enthalten)
ACHTUNG: Kein Aufzug!
Perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins lieben, aber nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten - Ihr neues Zuhause wartet!
Das großzügige, lichtdurchflutete Zimmer bietet viel Platz für kreative Wohnideen - zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Eine vorhandene Einbauküche und ein vor kurzem renoviertes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
2023 wurde die Wohnung modernisiert: Bad, Bodenbelag und Heizungssystem sind erneuert, sodass Sie zeitgemäßen Wohnkomfort genießen können. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 117 EUR.
Highlights auf einen Blick:
- Badmodernisierung in 2023
- Tageslichtbad
- Große Fensterfront im Zimmer (Ost-Ausrichtung)
- Einbauschrank im Flur
- Abgehängte Decken mit Lightspots
- Keller
- Sofort bezugsfrei!
- Möblierung gem. Bilder (im Kaufpreis enthalten)
ACHTUNG: Kein Aufzug!
Perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins lieben, aber nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten - Ihr neues Zuhause wartet!
2023 wurde die Wohnung modernisiert: Bad, Bodenbelag und Heizungssystem sind erneuert, sodass Sie zeitgemäßen Wohnkomfort genießen können. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 117 EUR.
Highlights auf einen Blick:
- Badmodernisierung in 2023
- Tageslichtbad
- Große Fensterfront im Zimmer (Ost-Ausrichtung)
- Einbauschrank im Flur
- Abgehängte Decken mit Lightspots
- Keller
- Sofort bezugsfrei!
- Möblierung gem. Bilder (im Kaufpreis enthalten)
ACHTUNG: Kein Aufzug!
Perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins lieben, aber nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten - Ihr neues Zuhause wartet!
- Möbliert
- Keller
Lage
Urbanes Leben direkt vor der Haustür: Die S-Bahn Beusselstraße (S41/S42) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Buslinien 106, 123 und N26 - ideal, um alle Ecken Berlins schnell zu erreichen.Die Umgebung bietet ein attraktives Angebot:...
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Urbanes Leben direkt vor der Haustür: Die S-Bahn Beusselstraße (S41/S42) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Buslinien 106, 123 und N26 - ideal, um alle Ecken Berlins schnell zu erreichen.Die Umgebung bietet ein attraktives Angebot: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen, Parks, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Buchhandlung runden das lebendige Stadtleben perfekt ab.
Urbanes Leben direkt vor der Haustür: Die S-Bahn Beusselstraße (S41/S42) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Buslinien 106, 123 und N26 - ideal, um alle Ecken Berlins schnell zu erreichen.Die Umgebung bietet ein attraktives Angebot: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen, Parks, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Buchhandlung runden das lebendige Stadtleben perfekt ab.
Berlin Berlin Deutschland (10551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Xenia Kleimann
IBA Immobilien GmbH
Maarer Str. 76,
13435 Berlin
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Maarer Straße 76,
13435 Berlin
13435 Berlin
+49 30 99545549
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