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immobilie1-ID: 31940237 | Anbieter-ID: 21492
Perle im Prenzlauer Berg-Bezugsfrei!
399.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Ensemble aus den 1930er Jahren. Ansprechende Grundrisse, hohe Wohnräume und fast immer ein Balkon/Loggia/Wintergarten machen das Quartier bei den Eigentümern und Mietern so beliebt. Im Gegensatz zu den engen...
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Es erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Ensemble aus den 1930er Jahren. Ansprechende Grundrisse, hohe Wohnräume und fast immer ein Balkon/Loggia/Wintergarten machen das Quartier bei den Eigentümern und Mietern so beliebt. Im Gegensatz zu den engen Mietskasernen der Kaiserzeit wurden hier großzügige Innenhöfe mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen geschaffen. 1998/99 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Haustechnik und Bäder wurden vollständig erneuert. Weiterhin wurden Fenster ausgetauscht bzw. instandgesetzt. Die Dächer und die Fassade u. v. m. wurde denkmalschutzgerecht erneuert, aufgearbeitet bzw. ausgetauscht.
Die Wohnung ist bezugsfrei und renoviert. Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 246,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 25,00 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag. Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,07 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.
Die Wohnung ist bezugsfrei und renoviert. Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 246,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 25,00 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag. Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,07 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.
Es erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Ensemble aus den 1930er Jahren. Ansprechende Grundrisse, hohe Wohnräume und fast immer ein Balkon/Loggia/Wintergarten machen das Quartier bei den Eigentümern und Mietern so beliebt. Im Gegensatz zu den engen Mietskasernen der Kaiserzeit wurden hier großzügige Innenhöfe mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen geschaffen. 1998/99 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Haustechnik und Bäder wurden vollständig erneuert. Weiterhin wurden Fenster ausgetauscht bzw. instandgesetzt. Die Dächer und die Fassade u. v. m. wurde denkmalschutzgerecht erneuert, aufgearbeitet bzw. ausgetauscht.
Die Wohnung ist bezugsfrei und renoviert. Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 246,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 25,00 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag. Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,07 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.
Die Wohnung ist bezugsfrei und renoviert. Das Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 246,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 25,00 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag. Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,07 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat246 €
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Käuferprovision3,07 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1929
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Etage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
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Energiepass gültig bis06.08.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Helle und sehr gepflegte Wohnung im 1.Obergeschoss: -2 separat begehbare hohe Räume - abgezogene Dielen in den Wohnräumen und im Flur - doppelt isolierverglaste Holzfenster - gemütliche Küche mit modernem Laminatfußboden, Fliesenspiegel und Fenster -...
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Helle und sehr gepflegte Wohnung im 1.Obergeschoss: -2 separat begehbare hohe Räume - abgezogene Dielen in den Wohnräumen und im Flur - doppelt isolierverglaste Holzfenster - gemütliche Küche mit modernem Laminatfußboden, Fliesenspiegel und Fenster - modernes, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster - die geräumige Loggia lädt zum Erholen im Sommer ein. Hofgarten Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Helle und sehr gepflegte Wohnung im 1.Obergeschoss: -2 separat begehbare hohe Räume - abgezogene Dielen in den Wohnräumen und im Flur - doppelt isolierverglaste Holzfenster - gemütliche Küche mit modernem Laminatfußboden, Fliesenspiegel und Fenster - modernes, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster - die geräumige Loggia lädt zum Erholen im Sommer ein. Hofgarten Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
- Keller
- Balkon
Lage
Das sehr schöne Wohnensemble liegt im Nordosten des Bezirkes Prenzlauer Berg an der Grenze zu Weißensee und Pankow. Fußläufig gelangen Sie zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee und zum U-Bahnhof Schönhauser Allee. Ebenfalls sind verschiedene...
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Das sehr schöne Wohnensemble liegt im Nordosten des Bezirkes Prenzlauer Berg an der Grenze zu Weißensee und Pankow. Fußläufig gelangen Sie zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee und zum U-Bahnhof Schönhauser Allee. Ebenfalls sind verschiedene Straßenbahnlinien gut zu erreichen, mit direkter Verbindung zum Alex oder in den Wedding. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und diverse Dienstleister, Schulen und Kitas befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das sehr schöne Wohnensemble liegt im Nordosten des Bezirkes Prenzlauer Berg an der Grenze zu Weißensee und Pankow. Fußläufig gelangen Sie zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee und zum U-Bahnhof Schönhauser Allee. Ebenfalls sind verschiedene Straßenbahnlinien gut zu erreichen, mit direkter Verbindung zum Alex oder in den Wedding. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und diverse Dienstleister, Schulen und Kitas befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Berlin Berlin Deutschland (10439)
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Sonstiges
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Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/208981944 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u.... mehr lesen
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Für Eigentümer:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.
Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.
Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
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Ansprechpartner
Herr Axel Pfeiffer
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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030 208 981 947
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
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040 7665000