immobilie1-ID: 32404403 | Anbieter-ID: TC2263
Helle und kompakte 1 Zimmerwohnung in TOPLAGE
299.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
"Willkommen im Herzen von Prenzlauer Berg – in einem Refugium, das Altbau-Charme und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander vereint. Die sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus eines stilvollen Altbaus von 1904 in unmittelbarer Nähe des...
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"Willkommen im Herzen von Prenzlauer Berg – in einem Refugium, das Altbau-Charme und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander vereint. Die sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus eines stilvollen Altbaus von 1904 in unmittelbarer Nähe des Helmholtzkiez. Die apricotfarbene Fassade mit hellgrauen Elementen im Stil der Spätgründerzeit setzt einen markanten Akzent und verleiht dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs spürt man den Charme der Berliner Altbaukultur – und dieser setzt sich in der Wohnung, die im Hochparterre nahtlos fort.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre hohen Decken und den klassischen Dielenboden, die ein großzügiges und wohnliches Ambiente schaffen. Der helle Wohnraum bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen abseits des Wohnbereichs. Das Badezimmer ist modern gefliest und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Es ist kein Aufzug vorhanden.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre hohen Decken und den klassischen Dielenboden, die ein großzügiges und wohnliches Ambiente schaffen. Der helle Wohnraum bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen abseits des Wohnbereichs. Das Badezimmer ist modern gefliest und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Es ist kein Aufzug vorhanden.
"Willkommen im Herzen von Prenzlauer Berg – in einem Refugium, das Altbau-Charme und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander vereint. Die sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus eines stilvollen Altbaus von 1904 in unmittelbarer Nähe des Helmholtzkiez. Die apricotfarbene Fassade mit hellgrauen Elementen im Stil der Spätgründerzeit setzt einen markanten Akzent und verleiht dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs spürt man den Charme der Berliner Altbaukultur – und dieser setzt sich in der Wohnung, die im Hochparterre nahtlos fort.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre hohen Decken und den klassischen Dielenboden, die ein großzügiges und wohnliches Ambiente schaffen. Der helle Wohnraum bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen abseits des Wohnbereichs. Das Badezimmer ist modern gefliest und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Es ist kein Aufzug vorhanden.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre hohen Decken und den klassischen Dielenboden, die ein großzügiges und wohnliches Ambiente schaffen. Der helle Wohnraum bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen abseits des Wohnbereichs. Das Badezimmer ist modern gefliest und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Es ist kein Aufzug vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat155,11 €
-
Käuferprovision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1904
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Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)44 m²
-
Fläche teilbar ab44 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage4
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Anzahl Etagen6
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1918
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Energiepass gültig bis17.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die...
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Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert. Fußläufig gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Kaisers, Lidl, Aldi), verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" – Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind. Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants, Cafés und Bäckereien, die noch selber backen. Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen. Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.
Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert. Fußläufig gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Kaisers, Lidl, Aldi), verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" – Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind. Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants, Cafés und Bäckereien, die noch selber backen. Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen. Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.
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