NEU
immobilie1-ID: 32021069 | Anbieter-ID: Wichert2Zi
+++ Ohne Käufer-Provision: Wohlfühl-Wohnung für Selbstnutzer oder Anleger! Nicht verpassen! +++
239.000 €
Kaufpreis
57,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
✅ Über 3 m Deckenhöhe
✅ harmonischer Grundriss
✅ 25 m² Wohnzimmer
✅ Küche mit EBK und Essplatz
✅ Bad mit Wanne und Fenster
✅ sehr gute Verkehrsanbindung
✅ Provisionsfrei für den Käufer!
✅ harmonischer Grundriss
✅ 25 m² Wohnzimmer
✅ Küche mit EBK und Essplatz
✅ Bad mit Wanne und Fenster
✅ sehr gute Verkehrsanbindung
✅ Provisionsfrei für den Käufer!
Zum Verkauf steht eine gut...
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Die Highlights der Wohnung im Überblick:
✅ Über 3 m Deckenhöhe
✅ harmonischer Grundriss
✅ 25 m² Wohnzimmer
✅ Küche mit EBK und Essplatz
✅ Bad mit Wanne und Fenster
✅ sehr gute Verkehrsanbindung
✅ Provisionsfrei für den Käufer!
✅ harmonischer Grundriss
✅ 25 m² Wohnzimmer
✅ Küche mit EBK und Essplatz
✅ Bad mit Wanne und Fenster
✅ sehr gute Verkehrsanbindung
✅ Provisionsfrei für den Käufer!
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57,50 m² Wohnfläche, die sich im 3.Obergeschoss im linken Seitenflügel eines gepflegten Altbaus befindet. Die Raumaufteilung umfasst zwei helle Wohnräume, eine einladende Diele, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer.
Beim Betreten der Wohnung gefällt sofort die großzügige Diele, in der man Besucher bequem begrüßen und verabschieden kann.
Links neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch ein großes Fenster gut belichtet und belüftet wird.
Die danebenliegende Küche ist mit einer Einbauküche, bestehend aus diversen Schränken und Elektrogeräten (Backofen/Ceranherd, Dunstumlufthaube, Kühlschrank), ausgestattet, die im Preis inkludiert ist. Es ist ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz vorhanden.
Das mit gut 25 m² sehr großzügige Wohnzimmer bietet ein offenes und einladendes Wohngefühl und wird auch als „Berliner Zimmer“ bezeichnet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.
Die Böden in Diele und Schlafzimmer sind mit originalem Dielenboden versehen, im Wohnzimmer wurde Buche-Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest, im Bad sorgt eine fast deckenhohe Wandverfliesung in Weiß für eine zeitlose Optik. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel über der Spüle und der Arbeitsplatte.
Die Wohnung ist seit dem 15.07.2006 an eine angenehme Mieterin vermietet, die die Wohnung sehr pflegt und sauber hält. Es besteht KEIN Mieter-Vorkaufsrecht oder 10-jähriger Kündigungsschutz. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt 9 Monate, da das Mietverhältnis länger als 8 Jahre besteht.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
✅ Über 3 m Deckenhöhe
✅ harmonischer Grundriss
✅ 25 m² Wohnzimmer
✅ Küche mit EBK und Essplatz
✅ Bad mit Wanne und Fenster
✅ sehr gute Verkehrsanbindung
✅ Provisionsfrei für den Käufer!
✅ harmonischer Grundriss
✅ 25 m² Wohnzimmer
✅ Küche mit EBK und Essplatz
✅ Bad mit Wanne und Fenster
✅ sehr gute Verkehrsanbindung
✅ Provisionsfrei für den Käufer!
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57,50 m² Wohnfläche, die sich im 3.Obergeschoss im linken Seitenflügel eines gepflegten Altbaus befindet. Die Raumaufteilung umfasst zwei helle Wohnräume, eine einladende Diele, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer.
Beim Betreten der Wohnung gefällt sofort die großzügige Diele, in der man Besucher bequem begrüßen und verabschieden kann.
Links neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch ein großes Fenster gut belichtet und belüftet wird.
Die danebenliegende Küche ist mit einer Einbauküche, bestehend aus diversen Schränken und Elektrogeräten (Backofen/Ceranherd, Dunstumlufthaube, Kühlschrank), ausgestattet, die im Preis inkludiert ist. Es ist ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz vorhanden.
Das mit gut 25 m² sehr großzügige Wohnzimmer bietet ein offenes und einladendes Wohngefühl und wird auch als „Berliner Zimmer“ bezeichnet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.
Die Böden in Diele und Schlafzimmer sind mit originalem Dielenboden versehen, im Wohnzimmer wurde Buche-Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest, im Bad sorgt eine fast deckenhohe Wandverfliesung in Weiß für eine zeitlose Optik. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel über der Spüle und der Arbeitsplatte.
Die Wohnung ist seit dem 15.07.2006 an eine angenehme Mieterin vermietet, die die Wohnung sehr pflegt und sauber hält. Es besteht KEIN Mieter-Vorkaufsrecht oder 10-jähriger Kündigungsschutz. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt 9 Monate, da das Mietverhältnis länger als 8 Jahre besteht.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierert
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Baujahr1911
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)57,5 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungOst
-
FußbodenHolz/Dielen
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WG-geeignetNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Flur: (ca. 4,71 m²), geräumig, Garderobenbereich, abgezogener Dielenboden
Küche: (ca. 8,80 m²), gefliest, Einbauküche mit Backofen/Ceranherd, Dunstumlufthaube, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
Küche: (ca. 8,80 m²), gefliest, Einbauküche mit Backofen/Ceranherd, Dunstumlufthaube, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
Bad: (ca. 6,12 m²), gefliest,...
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Flur: (ca. 4,71 m²), geräumig, Garderobenbereich, abgezogener Dielenboden
Küche: (ca. 8,80 m²), gefliest, Einbauküche mit Backofen/Ceranherd, Dunstumlufthaube, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
Küche: (ca. 8,80 m²), gefliest, Einbauküche mit Backofen/Ceranherd, Dunstumlufthaube, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
Bad: (ca. 6,12 m²), gefliest, mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster
Wohnzimmer: (ca. 25,51 m²), hell, ruhig, Buche-Laminatboden
Schlafzimmer: (ca. 12,35 m²), hell, ruhig, abgezogener Dielenboden
Flur: (ca. 4,71 m²), geräumig, Garderobenbereich, abgezogener Dielenboden
Küche: (ca. 8,80 m²), gefliest, Einbauküche mit Backofen/Ceranherd, Dunstumlufthaube, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
Küche: (ca. 8,80 m²), gefliest, Einbauküche mit Backofen/Ceranherd, Dunstumlufthaube, Kühlschrank, Spülmaschinenanschluss, diverse Schränke
Bad: (ca. 6,12 m²), gefliest, mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster
Wohnzimmer: (ca. 25,51 m²), hell, ruhig, Buche-Laminatboden
Schlafzimmer: (ca. 12,35 m²), hell, ruhig, abgezogener Dielenboden
- Stuck
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung: Nur 300 Meter zum U-/S-Bhf Schönhauser Allee (U2, S8, S85, S41, S42); Straßenbahnlinien M2, 12; Buslinie 165
Die Wichertstraße zählt zu den begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen im Herzen von Prenzlauer ...
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Sehr gute Verkehrsanbindung: Nur 300 Meter zum U-/S-Bhf Schönhauser Allee (U2, S8, S85, S41, S42); Straßenbahnlinien M2, 12; Buslinie 165
Die Wichertstraße zählt zu den begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen im Herzen von Prenzlauer Berg – eine Top-Adresse in Berlin. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten am Alexanderplatz oder auf der Autobahn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal: U- und S-Bahn (Ringbahn!) sowie Straßenbahnen sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs sind. Der Flughafen BER ist ebenfalls ideal angebunden und in etwa 50 Minuten mit dem Auto oder 45 Minuten mit der Bahn erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche charmante Geschäfte, Cafés, Restaurants, sowie die beliebten „Schönhauser-Allee-Arcaden“ – alles fußläufig erreichbar und perfekt für Ihren täglichen Bedarf. Der berühmte Mauerpark mit seinen vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Nur 300 Meter zum U-/S-Bhf Schönhauser Allee (U2, S8, S85, S41, S42); Straßenbahnlinien M2, 12; Buslinie 165
Die Wichertstraße zählt zu den begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen im Herzen von Prenzlauer Berg – eine Top-Adresse in Berlin. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten am Alexanderplatz oder auf der Autobahn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal: U- und S-Bahn (Ringbahn!) sowie Straßenbahnen sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs sind. Der Flughafen BER ist ebenfalls ideal angebunden und in etwa 50 Minuten mit dem Auto oder 45 Minuten mit der Bahn erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche charmante Geschäfte, Cafés, Restaurants, sowie die beliebten „Schönhauser-Allee-Arcaden“ – alles fußläufig erreichbar und perfekt für Ihren täglichen Bedarf. Der berühmte Mauerpark mit seinen vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Wichertstr. · 10439 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Andreas Georg
Georg Immobilien
Lychener Str. 50,
10437 Berlin
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Lychener Str. 50,
10437 Berlin
10437 Berlin
030 47372290
Georg Immobilien
Lychener Str. 50,
10437 Berlin
10437 Berlin
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