immobilie1-ID: 31766097 | Anbieter-ID: DC-BER28170
Stilvoll sanierter Altbau mit Balkon im Herzen des Skandinavischen Viertels
599.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Gründerzeitbaus von 1912 – ruhig gelegen in einer Seitenstraße des beliebten skandinavischen Viertels im nördlichen Prenzlauer Berg. Die Lage...
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Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Gründerzeitbaus von 1912 – ruhig gelegen in einer Seitenstraße des beliebten skandinavischen Viertels im nördlichen Prenzlauer Berg. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit gewachsenem Kiezflair, nahe dem Arnimplatz und gut angebunden an den ÖPNV.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert. Der klar strukturierte Grundriss verbindet Altbaucharme mit zeitgemäßem Komfort. Aufgearbeitete Dielen, originale Türgarnituren und Stuckelemente unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bietet ein großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer liegt direkt am Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit eleganten Fliesen und goldfarbenen Armaturen. Ein neu errichteter Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Das gepflegte Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt, öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.05.2026. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600 €, entsprechend einer Bruttomietrendite von rund 3,05 %. Das Mietverhältnis bietet Kapitalanlegern und künftigen Eigennutzern eine verlässliche Perspektive.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert. Der klar strukturierte Grundriss verbindet Altbaucharme mit zeitgemäßem Komfort. Aufgearbeitete Dielen, originale Türgarnituren und Stuckelemente unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bietet ein großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer liegt direkt am Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit eleganten Fliesen und goldfarbenen Armaturen. Ein neu errichteter Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Das gepflegte Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt, öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.05.2026. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600 €, entsprechend einer Bruttomietrendite von rund 3,05 %. Das Mietverhältnis bietet Kapitalanlegern und künftigen Eigennutzern eine verlässliche Perspektive.
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Gründerzeitbaus von 1912 – ruhig gelegen in einer Seitenstraße des beliebten skandinavischen Viertels im nördlichen Prenzlauer Berg. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit gewachsenem Kiezflair, nahe dem Arnimplatz und gut angebunden an den ÖPNV.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert. Der klar strukturierte Grundriss verbindet Altbaucharme mit zeitgemäßem Komfort. Aufgearbeitete Dielen, originale Türgarnituren und Stuckelemente unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bietet ein großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer liegt direkt am Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit eleganten Fliesen und goldfarbenen Armaturen. Ein neu errichteter Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Das gepflegte Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt, öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.05.2026. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600 €, entsprechend einer Bruttomietrendite von rund 3,05 %. Das Mietverhältnis bietet Kapitalanlegern und künftigen Eigennutzern eine verlässliche Perspektive.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert. Der klar strukturierte Grundriss verbindet Altbaucharme mit zeitgemäßem Komfort. Aufgearbeitete Dielen, originale Türgarnituren und Stuckelemente unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bietet ein großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer liegt direkt am Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit eleganten Fliesen und goldfarbenen Armaturen. Ein neu errichteter Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Das gepflegte Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt, öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.05.2026. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600 €, entsprechend einer Bruttomietrendite von rund 3,05 %. Das Mietverhältnis bietet Kapitalanlegern und künftigen Eigennutzern eine verlässliche Perspektive.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Kaufpreis pro m²7.986,66 €
-
Hausgeld pro Monat333 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1912
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis14.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
• Hochwertig sanierte Altbauwohnung in klassischem Gründerzeitgebäude von 1912
• Stilvoll modernisiertes, tagesbelichtetes Badezimmer mit ausgewählten Fliesen und eleganten Armaturen
• Originale aufgearbeitete Alt-Berliner Dielen
• Großzügiger... mehr lesen
• Stilvoll modernisiertes, tagesbelichtetes Badezimmer mit ausgewählten Fliesen und eleganten Armaturen
• Originale aufgearbeitete Alt-Berliner Dielen
• Großzügiger... mehr lesen
• Hochwertig sanierte Altbauwohnung in klassischem Gründerzeitgebäude von 1912
• Stilvoll modernisiertes, tagesbelichtetes Badezimmer mit ausgewählten Fliesen und eleganten Armaturen
• Originale aufgearbeitete Alt-Berliner Dielen
• Großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Raumtiefe und hervorragendem Lichteinfall
• Offene, architektonisch gegliederte Küche mit klarer Zonierung
• Moderne Einbauküche in zeitlosem Design
• Ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Original erhaltene Türgarnituren und Stuckdetails – fachgerecht restauriert
• Personenaufzug mit barrierearmem Zugang zur Wohnungsebene
• Separates Kellerabteil zur privaten Nutzung
• Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus in der ruhigen Anwohnerstraße
• Stilvoll modernisiertes, tagesbelichtetes Badezimmer mit ausgewählten Fliesen und eleganten Armaturen
• Originale aufgearbeitete Alt-Berliner Dielen
• Großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Raumtiefe und hervorragendem Lichteinfall
• Offene, architektonisch gegliederte Küche mit klarer Zonierung
• Moderne Einbauküche in zeitlosem Design
• Ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Original erhaltene Türgarnituren und Stuckdetails – fachgerecht restauriert
• Personenaufzug mit barrierearmem Zugang zur Wohnungsebene
• Separates Kellerabteil zur privaten Nutzung
• Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus in der ruhigen Anwohnerstraße
• Hochwertig sanierte Altbauwohnung in klassischem Gründerzeitgebäude von 1912
• Stilvoll modernisiertes, tagesbelichtetes Badezimmer mit ausgewählten Fliesen und eleganten Armaturen
• Originale aufgearbeitete Alt-Berliner Dielen
• Großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Raumtiefe und hervorragendem Lichteinfall
• Offene, architektonisch gegliederte Küche mit klarer Zonierung
• Moderne Einbauküche in zeitlosem Design
• Ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Original erhaltene Türgarnituren und Stuckdetails – fachgerecht restauriert
• Personenaufzug mit barrierearmem Zugang zur Wohnungsebene
• Separates Kellerabteil zur privaten Nutzung
• Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus in der ruhigen Anwohnerstraße
• Stilvoll modernisiertes, tagesbelichtetes Badezimmer mit ausgewählten Fliesen und eleganten Armaturen
• Originale aufgearbeitete Alt-Berliner Dielen
• Großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Raumtiefe und hervorragendem Lichteinfall
• Offene, architektonisch gegliederte Küche mit klarer Zonierung
• Moderne Einbauküche in zeitlosem Design
• Ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Original erhaltene Türgarnituren und Stuckdetails – fachgerecht restauriert
• Personenaufzug mit barrierearmem Zugang zur Wohnungsebene
• Separates Kellerabteil zur privaten Nutzung
• Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus in der ruhigen Anwohnerstraße
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bornholmer Straße, im beliebten skandinavischen Viertel des Ortsteils Berlin-Prenzlauer Berg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Bebauung, gepflegten Innenhöfen und...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bornholmer Straße, im beliebten skandinavischen Viertel des Ortsteils Berlin-Prenzlauer Berg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Bebauung, gepflegten Innenhöfen und einer gewachsenen Kiezstruktur, die gleichermaßen urban und familienfreundlich ist.
Das nordöstliche Prenzlauer Berg zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Bio-Supermärkte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und prägen das lebendige, aber dennoch entspannte Flair der Nachbarschaft. Der nur wenige Gehminuten entfernte Arnimplatz mit seinen Grünflächen lädt zum Verweilen ein – ebenso wie der nahegelegene Mauerpark, einer der beliebtesten Parks Berlins.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Bornholmer Straße mit den Linien S1, S2, S25, S8 und S26 liegt nur ca. 650 Meter entfernt. Auch die Tramlinien M1, M13, 50 und M2 sind bequem erreichbar. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn + U2) bietet weitere Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Die Berliner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Alexanderplatz liegt nur rund 4,5 km entfernt.
Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage spricht sowohl urbane Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Stabilität, Nachfrage und Lebensqualität legen.
Das nordöstliche Prenzlauer Berg zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Bio-Supermärkte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und prägen das lebendige, aber dennoch entspannte Flair der Nachbarschaft. Der nur wenige Gehminuten entfernte Arnimplatz mit seinen Grünflächen lädt zum Verweilen ein – ebenso wie der nahegelegene Mauerpark, einer der beliebtesten Parks Berlins.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Bornholmer Straße mit den Linien S1, S2, S25, S8 und S26 liegt nur ca. 650 Meter entfernt. Auch die Tramlinien M1, M13, 50 und M2 sind bequem erreichbar. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn + U2) bietet weitere Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Die Berliner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Alexanderplatz liegt nur rund 4,5 km entfernt.
Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage spricht sowohl urbane Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Stabilität, Nachfrage und Lebensqualität legen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bornholmer Straße, im beliebten skandinavischen Viertel des Ortsteils Berlin-Prenzlauer Berg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Bebauung, gepflegten Innenhöfen und einer gewachsenen Kiezstruktur, die gleichermaßen urban und familienfreundlich ist.
Das nordöstliche Prenzlauer Berg zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Bio-Supermärkte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und prägen das lebendige, aber dennoch entspannte Flair der Nachbarschaft. Der nur wenige Gehminuten entfernte Arnimplatz mit seinen Grünflächen lädt zum Verweilen ein – ebenso wie der nahegelegene Mauerpark, einer der beliebtesten Parks Berlins.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Bornholmer Straße mit den Linien S1, S2, S25, S8 und S26 liegt nur ca. 650 Meter entfernt. Auch die Tramlinien M1, M13, 50 und M2 sind bequem erreichbar. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn + U2) bietet weitere Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Die Berliner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Alexanderplatz liegt nur rund 4,5 km entfernt.
Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage spricht sowohl urbane Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Stabilität, Nachfrage und Lebensqualität legen.
Das nordöstliche Prenzlauer Berg zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Bio-Supermärkte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und prägen das lebendige, aber dennoch entspannte Flair der Nachbarschaft. Der nur wenige Gehminuten entfernte Arnimplatz mit seinen Grünflächen lädt zum Verweilen ein – ebenso wie der nahegelegene Mauerpark, einer der beliebtesten Parks Berlins.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Bornholmer Straße mit den Linien S1, S2, S25, S8 und S26 liegt nur ca. 650 Meter entfernt. Auch die Tramlinien M1, M13, 50 und M2 sind bequem erreichbar. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn + U2) bietet weitere Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Die Berliner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Alexanderplatz liegt nur rund 4,5 km entfernt.
Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage spricht sowohl urbane Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Stabilität, Nachfrage und Lebensqualität legen.
Berlin / Prenzlauer Berg Berlin, Prenzlauer Berg Deutschland (10439)
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Ansprechpartner
Firma Dahler Berlin DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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