immobilie1-ID: 32446421 | Anbieter-ID: 6082
Leben in Prenzlauer Berg: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in hochwertigem Neubau
399.000 €
Kaufpreis
55,28 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2019 und bietet ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt moderne Anforderungen...
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Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2019 und bietet ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt moderne Anforderungen an Wohnkomfort und Ausstattung. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang bis zur Wohnetage. Die Wohnung überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss und einen offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus besteht Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Einheit wird voll möbliert angeboten, kann jedoch auch ohne Möblierung erworben werden. Dadurch eröffnet sich eine flexible Nutzung, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine installierte Kameratechnik ergänzen die Ausstattung. Die Ausrichtung zum großzügig angelegten Innenhof fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schafft eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2019 und bietet ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt moderne Anforderungen an Wohnkomfort und Ausstattung. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang bis zur Wohnetage. Die Wohnung überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss und einen offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus besteht Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Einheit wird voll möbliert angeboten, kann jedoch auch ohne Möblierung erworben werden. Dadurch eröffnet sich eine flexible Nutzung, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine installierte Kameratechnik ergänzen die Ausstattung. Die Ausrichtung zum großzügig angelegten Innenhof fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schafft eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²7.218 €
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Hausgeld pro Monat331,27 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2019
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)55,28 m²
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Etage4
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf70,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis06.10.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Bornholmer Straße befindet sich im nördlichen Prenzlauer Berg und bietet eine beliebte Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer angenehmen Verbindung aus Ruhe und...
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Die Bornholmer Straße befindet sich im nördlichen Prenzlauer Berg und bietet eine beliebte Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer angenehmen Verbindung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte rund um die Schönhauser Allee.Grünflächen wie der Mauerpark und der Humannplatz sind gut erreichbar und bieten Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien. Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute soziale Infrastruktur mit Kitas, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Bornholmer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in kurzer Distanz. Darüber hinaus ist der Verkehrsknotenpunkt Schönhauser Allee mit S- und U-Bahn-Anschluss schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile.
Die Bornholmer Straße befindet sich im nördlichen Prenzlauer Berg und bietet eine beliebte Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer angenehmen Verbindung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte rund um die Schönhauser Allee.Grünflächen wie der Mauerpark und der Humannplatz sind gut erreichbar und bieten Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien. Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute soziale Infrastruktur mit Kitas, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Bornholmer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in kurzer Distanz. Darüber hinaus ist der Verkehrsknotenpunkt Schönhauser Allee mit S- und U-Bahn-Anschluss schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile.
Bornholmer Straße · 10439 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Maurizio Pontoni
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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030 88774250
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